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農(nóng)村土地分紅按戶口合理嗎??農(nóng)村土地宅基地如何確定：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-08 17:49:13
作者：
圣運律師
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農(nóng)村土地分紅按戶口合理嗎?，農(nóng)村土地宅基地如何確定，一、農(nóng)村土地宅基地如何確定關(guān)于農(nóng)村宅基地權(quán)益確實權(quán)問題，權(quán)威的評判標準主要包括如下幾個方面：1)對于那些符合當?shù)卣雠_的有關(guān)分戶建造平房的相關(guān)政策，但由于歷史原因尚未完成分戶建房手續(xù)的農(nóng)

農(nóng)村土地分紅按戶口合理嗎??農(nóng)村土地宅基地如何確定：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村土地宅基地如何確定

關(guān)于農(nóng)村宅基地權(quán)益確實權(quán)問題，權(quán)威的評判標準主要包括如下幾個方面：

1)對于那些符合當?shù)卣雠_的有關(guān)分戶建造平房的相關(guān)政策，但由于歷史原因尚未完成分戶建房手續(xù)的農(nóng)村居民來說，如果他們現(xiàn)有的宅基地并未超出分戶建房所允許使用總面積的范圍，那么他們就可以按照現(xiàn)有宅基地的實際面積來確定所屬的集體土地建設用地使用權(quán)；

2)如果遇到非農(nóng)業(yè)戶口居民原先在農(nóng)村擁有宅基地且房產(chǎn)所有權(quán)保持不變的情況，這類農(nóng)民也可以依法享有該處集體土地建設用地使用權(quán)。

但是需要注意的是，當此類房屋被拆除且未得到批準進行重建時，土地的使用權(quán)將自動由集體收回；

3)若有宅基地閑置或者在兩年以上時間里，因發(fā)生房屋坍塌或拆除等事件而未能恢復使用，這種情況下，則無法確定土地的使用權(quán)歸屬。

如已確定相關(guān)使用權(quán)，集體組織將會上報至縣市級人民政府審批備案，注銷該土地的登記信息，同時土地也將由集體收回統(tǒng)一管理；

4)若確定的宅基地面積超過了當?shù)卣O定的標準，對此類情況，應該在土地登記卡以及土地證明中詳細記錄超過規(guī)定面積的具體數(shù)量。

今后如遇分戶建造新居或者對現(xiàn)有房屋進行拆遷、改建、翻修或是政府依照法律法規(guī)進行規(guī)劃重修工程之時，應以當?shù)卣O定的面積標準為依據(jù)，重新確定土地使用權(quán)，其中超出限額的部分需歸還給集體組織。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、農(nóng)村土地分紅按戶口合理嗎?

現(xiàn)如今我國農(nóng)村實行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制，集體土地承包到每家每戶，以家庭為單位進行土地的種植及管理，所獲經(jīng)濟收入由家庭自由支配。如果是統(tǒng)一流轉(zhuǎn)出去，則根據(jù)承包地面積進行比例劃定，然后分配收益，這個是合理合法的，大多地方都是采取這樣的方式來分配利益。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。

第六條農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應當保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。

第七條農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“農(nóng)村土地宅基地如何確定”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。