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一、同村宅基地轉讓有哪些法律風險

同村宅基地轉讓存在以下法律風險：

首先，主體資格不符風險。雖同村村民有受讓資格，但如果受讓方已有宅基地且達到規定面積標準，或不符合申請宅基地條件，轉讓可能被認定無效。

其次，違反規劃風險。若宅基地不符合村莊規劃要求，比如處于規劃的公共設施用地等區域，轉讓后可能面臨無法正常使用，甚至被拆除的風險。

再者，程序不合法風險。宅基地轉讓需經集體經濟組織同意，若未經此程序，轉讓行為可能因程序瑕疵而無效。

另外，合同條款風險。轉讓合同若對宅基地狀況、轉讓價款、交付時間等重要條款約定不明，雙方易產生糾紛，后續權益難以保障。而且轉讓后，轉讓方再申請宅基地通常不會獲批，這也是轉讓方需要考慮的風險。

二、同村宅基地轉讓需辦理哪些法律手續

同村宅基地轉讓需辦理以下法律手續：

首先，轉讓雙方需達成書面轉讓協議，協議中要明確轉讓宅基地的位置、面積、轉讓價格等關鍵信息，確保雙方意思表示真實、清晰。

其次，向集體經濟組織提出申請。經本集體經濟組織同意后，由集體經濟組織進行公示，公示期一般不少于一定天數，以確保村民的知情權和監督權。

之后，前往當地土地管理部門辦理變更登記手續。需提交雙方身份證明、轉讓協議、集體經濟組織同意轉讓的證明等材料。土地管理部門審核通過后，將對宅基地使用權進行變更登記，換發新的權屬證書。完成這些手續后，同村宅基地轉讓在法律上才完成合法的流程，受法律保護。

當探討同村宅基地轉讓合同受法律保護嗎這一問題時，我們還需了解諸多相關要點。即便合同受法律保護，后續宅基地的產權變更登記流程也至關重要，只有完成合法登記，權利才更有保障。而且，轉讓后若涉及拆遷等情況，補償權益的分配也與合同效力緊密相連。要是因轉讓合同產生糾紛，訴訟時效等問題也不容忽視。若你在同村宅基地轉讓合同方面，對產權變更、補償分配或是糾紛處理等還有疑問，不用煩惱，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。