國家征收拆遷有哪些政策，拆遷相關政策如下：1。先補后拆。拆遷涉及被拆遷人的直接利益，補償是拆遷的關鍵，兩者都容易引起矛盾和摩擦。要保護被拆遷人的利益，必須遵循維護公共利益的原則。以前拆遷都是先騰空再簽補償安置協議。今后，被拆遷人在搬遷前簽訂
拆遷相關政策如下：1。先補后拆。拆遷涉及被拆遷人的直接利益，補償是拆遷的關鍵，兩者都容易引起矛盾和摩擦。要保護被拆遷人的利益，必須遵循維護公共利益的原則。以前拆遷都是先騰空再簽補償安置協議。今后，被拆遷人在搬遷前簽訂房屋征收補償協議，可以最大限度地避免房屋被拆除但無法獲得補償甚至拆除舊房無新房的情況。補償方式多種多樣，尊重被拆遷人的選擇。補償方式可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換。
二、拆一還一。如果被拆遷人選擇更換產權，以1：1的面積計算標準更換自己的房屋和被拆遷人提供的房屋是最基本的利益保障。
三、被拆遷人的生活水平不下降。補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷后應等于或高于原生活水平。
四、不得進行非法拆遷．不得停水停電逼遷。采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段，迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處罰；構成違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：理論上是征收的價格更高,因為征收是沒有宅基地補償的,拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點,但從長遠考慮,大家都愿意選擇宅基地補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
法律分析：國家拆遷的政策是：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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內容審核：王蘭律師
來源：臨律-國家征收拆遷有哪些政策，
