一、江蘇省產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：

　　(一)江蘇省房屋拆遷價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

　　這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

　　(二)江蘇省房屋拆遷搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱(chēng)過(guò)渡費(fèi))怎么計(jì)算?

　　搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化拆遷戶(hù)自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷辦提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以?xún)?nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿(mǎn)24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%

　　(三)江蘇省房屋拆遷裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償怎么計(jì)算?

　　房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　二、江蘇省房屋拆遷貨幣補(bǔ)償方式：

　　(一)房屋拆遷價(jià)值補(bǔ)償：

　　拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

　　(二)臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)：

　　參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

　　(三)其他補(bǔ)償項(xiàng)目：

　　對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w戶(hù)，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專(zhuān)修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

　　1、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償：

　　目前，集體土地征收矛盾越來(lái)越突出，我國(guó)還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見(jiàn)于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門(mén)正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國(guó)家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面一一分述：

　　2、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償：

　　因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：

　　(1)宅基地補(bǔ)償費(fèi);

　　(2)房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);

　　(3)安置費(fèi)和搬遷費(fèi);

　　(4)困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);

　　(5)房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;

　　(6)非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

　　縱觀上文，我們可以知道江蘇農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，隨著江蘇省政府對(duì)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定越來(lái)越細(xì)化，切實(shí)保障被拆遷者的權(quán)利。

　　本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問(wèn)題，聯(lián)系刪除

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2020年江蘇農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●2020年江蘇農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢

●江蘇省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●2020年江蘇農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●江蘇農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2021

●江蘇省農(nóng)村房屋拆遷與賠償標(biāo)準(zhǔn)

●江蘇農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020怎么計(jì)算

●2020年江蘇農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢

●2019年江蘇農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●江蘇農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●《江蘇省土地管理?xiàng)l例》2021年最新修訂版：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●江蘇省沛縣土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《沛縣城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》2017年已公布：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●2021年最新《江蘇省被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》出爐事關(guān)征地征地農(nóng)民社保問(wèn)題：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《江蘇省土地管理?xiàng)l例》第二次修正版2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●江蘇省政府關(guān)于蘇州市所轄各縣(市、區(qū))征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●江蘇省交通建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置依據(jù)《關(guān)于省交通重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置的實(shí)施意見(jiàn)》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《江蘇省大中型水利工程建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷和安置補(bǔ)償意見(jiàn)》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●最新版《江蘇省被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》已公開(kāi)征求意見(jiàn)2022年1月正式施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《江蘇省貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉若干問(wèn)題的規(guī)定》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《江蘇省土地管理?xiàng)l例》第二次修訂版，2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●江蘇省《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●江蘇省《南京市國(guó)有土地上住宅房屋征收安置辦法》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●江蘇省《南京市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●江蘇省《南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置辦法》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●江蘇省《南京市征地補(bǔ)償安置辦法》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●江蘇省《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●江蘇省《〈南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法〉實(shí)施細(xì)則》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●江蘇省《南京市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》最新版修訂完畢自2022年9月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●江蘇省南京市市《市政府關(guān)于貫徹落實(shí)〈江蘇省被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法〉的實(shí)施意見(jiàn)》自2022年6月12日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●江蘇省《無(wú)錫市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》2022年未做修訂繼續(xù)執(zhí)行2011年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：頭條-2020年江蘇農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?，