一、廠房拆遷補(bǔ)償款是否需要繳納稅款？

企業(yè)拆遷獲得的補(bǔ)償款需要繳納企業(yè)所得稅，不需要繳納營業(yè)稅。根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，企業(yè)可以將搬遷或處置收入用于重置固定資產(chǎn)、改良支出和職工安置支出后，再計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。如果企業(yè)沒有進(jìn)行這些支出，搬遷收入減去各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后，再計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

法律分析

企業(yè)拆遷獲得的補(bǔ)償款需要繳納企業(yè)所得稅，不需要繳納營業(yè)稅。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2009〕118號）第二條的規(guī)定，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：

（一）企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

（二）企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅

拓展延伸

廠房拆遷補(bǔ)償款的稅務(wù)處理方式是什么？

廠房拆遷補(bǔ)償款的稅務(wù)處理方式取決于具體的法律和稅法規(guī)定。根據(jù)我國相關(guān)稅收法律，拆遷補(bǔ)償款通常被視為一項(xiàng)收入，因此可能需要繳納相應(yīng)的稅款。具體的稅務(wù)處理方式可能因地區(qū)和具體情況而異。一般來說，您可能需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅款。建議您咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問或當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，以確保您的拆遷補(bǔ)償款的稅務(wù)處理符合法律要求。請注意，這只是一般性信息，具體情況可能因地區(qū)和個(gè)人情況而異，您需要根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的稅務(wù)處理措施。

結(jié)語

根據(jù)國家稅務(wù)總局的相關(guān)通知，企業(yè)拆遷所得補(bǔ)償款需要繳納企業(yè)所得稅。具體的稅務(wù)處理方式可能因地區(qū)和具體情況而異。建議您咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問或當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，以確保您的拆遷補(bǔ)償款的稅務(wù)處理符合法律要求。請注意，這只是一般性信息，具體情況可能因地區(qū)和個(gè)人情況而異，您需要根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的稅務(wù)處理措施。

法律依據(jù)

中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例（2019修訂）： 第七章 征收管理 第一百二十五條 企業(yè)匯總計(jì)算并繳納企業(yè)所得稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一核算應(yīng)納稅所得額，具體辦法由國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另行制定。

中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例（2019修訂）： 第七章 征收管理 第一百二十八條 企業(yè)在納稅年度內(nèi)無論盈利或者虧損，都應(yīng)當(dāng)依照企業(yè)所得稅法第五十四條規(guī)定的期限，向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表、年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)資料。

中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例（2019修訂）： 第四章 稅收優(yōu)惠 第八十七條 企業(yè)所得稅法第二十七條第(二)項(xiàng)所稱國家重點(diǎn)扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，是指《公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的港口碼頭、機(jī)場、鐵路、公路、城市公共交通、電力、水利等項(xiàng)目。

企業(yè)從事前款規(guī)定的國家重點(diǎn)扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資經(jīng)營的所得，自項(xiàng)目取得第一筆生產(chǎn)經(jīng)營收入所屬納稅年度起，第一年至第三年免征企業(yè)所得稅，第四年至第六年減半征收企業(yè)所得稅。

企業(yè)承包經(jīng)營、承包建設(shè)和內(nèi)部自建自用本條規(guī)定的項(xiàng)目，不得享受本條規(guī)定的企業(yè)所得稅優(yōu)惠。

二、廠房拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：廠房拆遷補(bǔ)償款要交稅。企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；

（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

三、廠房拆遷款要交稅嗎

法律分析：企業(yè)廠房拆遷款是需要繳稅的。企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；

（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-廠房拆遷補(bǔ)償款是否需要繳納稅款？，