企業房屋拆遷款是否需要繳納稅款？，企業房屋拆遷款涉稅，主要涉及企業所得稅、增值稅和土地增值稅。拆遷補償款屬于企業所得，需要繳納企業所得稅，但不需要繳納土地增值稅。所得稅的計算方式有多種，企業需根據實際情況選擇適合的公式。法律分析企業房屋拆遷
企業房屋拆遷款涉稅，主要涉及企業所得稅、增值稅和土地增值稅。拆遷補償款屬于企業所得，需要繳納企業所得稅，但不需要繳納土地增值稅。所得稅的計算方式有多種，企業需根據實際情況選擇適合的公式。
法律分析
企業房屋拆遷款要上稅。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。因為拆遷所得的補償款應納入企業所得收入中，所以其中企業所得稅是需要繳納的，但是土地增值稅是不需要繳納的。關于所得稅應納稅額，也有多種計算方式，企業要根據實際情況選擇合適的計算公式。
拓展延伸
企業房屋拆遷款如何合法減稅？
企業在房屋拆遷過程中，可以通過合法途徑減少應繳納的稅款。首先，企業應確保拆遷款的合法性，遵守相關法律法規，確保款項來源合法。其次，可以積極利用稅收優惠政策，如房屋拆遷所得稅優惠政策，合理申報和計算應納稅款。此外，企業還可以通過合理規劃資金流動，如通過再投資、資本金增加等方式，降低應納稅額。同時，建議企業咨詢專業稅務律師或會計師，以確保遵守相關法規，并最大程度地合法減稅。請注意，具體操作應根據企業具體情況，結合相關法律法規和政策進行具體分析和操作。
結語
企業房屋拆遷款的稅務問題需要企業謹慎處理。企業所得稅、增值稅和土地增值稅與拆遷補償款有關。企業所得稅是必須繳納的，而土地增值稅則不需要繳納。關于所得稅應納稅額，有多種計算方式，企業應根據實際情況選擇適合的計算公式。為合法減稅，企業應確保拆遷款合法性，遵守法律法規，利用稅收優惠政策，合理申報和計算應納稅款。同時，建議咨詢專業稅務律師或會計師，確保合規并最大程度減稅。具體操作應結合企業情況，遵循相關法規和政策。
法律依據
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》
第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：
（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；
（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
法律分析：拆遷房的稅是很少的或者免征的。而且拆遷的房子有一定的年限限制,一般5年才能轉讓過戶,至于將來是否要交稅,那國家房產稅每年都是有變化的,都會有不同的政策。如果簽訂的預售合同時間是在2011年1月28日之前,則不會涉及房產稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》
第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。
扣繳義務人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表以及稅務機關根據實際需要要求扣繳義務人報送的其他有關資料。
第二十六條 納稅人、扣繳義務人可以直接到稅務機關辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表，也可以按照規定采取郵寄、數據電文或者其他方式辦理上述申報、報送事項。
第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定征收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。
農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
法律分析：需要。企業取得符合規定的政策性搬遷或處置收入，根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務的，用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。
法律依據：《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》 二、對企業取得的政策性搬遷或處置收入，應按以下方式進行企業所得稅處理：
?(一) 企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。
(二) 企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
(三) 企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。
(四) 企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定處理。
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內容審核：范美華律師
來源：頭條-企業房屋拆遷款是否需要繳納稅款？，
