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企業拆遷補償安置款征收稅款嗎,企業拆遷安置補償款需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-19 14:28:22
  • 作者:

    圣運律師
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企業拆遷補償安置款征收稅款嗎,法律分析:根據有關規定,被拆遷人按照國家城市房屋拆遷管理標準取得的拆遷補償,免征個人所得稅。根據相關法律法規的規定,由于政府城市規劃、基礎設施建設等政策原因,企業需要整體搬遷或處置相關資產,按照規定的準,政府拆

企業拆遷補償安置款征收稅款嗎,企業拆遷安置補償款需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業拆遷補償安置款征收稅款嗎

法律分析:根據有關規定,被拆遷人按照國家城市房屋拆遷管理標準取得的拆遷補償,免征個人所得稅。根據相關法律法規的規定,由于政府城市規劃、基礎設施建設等政策原因,企業需要整體搬遷或處置相關資產,按照規定的準,政府拆遷補償或者處置相關資產所得,以及通過市場轉讓土地使用權所得,根據搬遷方案,企業在異地重建后,將恢復原有生產經營業務或轉換為新的生產經營業務,并將企業搬遷或處置所得用于與搬遷前性質相同或類似的購建,扣除后的余額固定資產置換或改良費用、技術改造費用、職工安置費用,計入企業應納稅所得額。

法律依據:《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》的規定,對因政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因,企業需要整體搬遷或處置相關資產而按規定標準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關資產而取得的收入,以及通過市場取得的土地使用權轉讓收入,應按以下方式進行企業所得稅處理:

(一)企業根據搬遷規劃,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務,用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產),或對其他固定資產進行改良,或進行技術改造,或安置職工的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業應納稅所得額。

(二)企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告,應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額,計算繳納企業所得稅。

(三)企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產,可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷,并在企業所得稅稅前扣除。

(四)企業從規劃搬遷次年起的五年內,其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額,在五年期內完成搬遷的,企業搬遷收入按上述規定處理。

二、企業拆遷補償款稅收規定

法律分析:(一),企業根據搬遷規定,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務,用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產),或對其他固定資產進行改良,或進行技術改造,或安置職工的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業應納稅所得額。

(二),企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告,應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額,計算繳納企業所得稅。

(三),企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產,可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷,并在企業所得稅稅前扣除。

(四),企業從規劃搬遷次年起的五年內,其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額,在五年期內完成搬遷的,企業搬遷收入按上述規定處理。

《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)規定,納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時,只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件,無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為,不征收營業稅。

《國家稅務總局關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業稅問題的通知》(國稅函〔2009〕520號)又補充說,上述文件中關于縣級以上(含)地方人民政府收回土地使用權的正式文件,包括縣級以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權文件,以及土地管理部門報經縣級以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、企業拆遷安置補償款需要交稅嗎

法律分析:一般來說,是要交稅的,這是根據公司的拆遷原因來確定的。企業以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產的,可按現行稅收規定計算折舊、攤銷,在企業所得稅前扣除。企業搬遷、處置所得,自計劃搬遷后一年起五年內,暫不計入企業應納稅所得額。五年內完成搬遷的,按照上述規定處理搬遷收入。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核:羅娟律師

來源:臨律-企業拆遷補償安置款征收稅款嗎,

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