論企業拆遷補償款是否屬于債權，法律分析：一、論企業拆遷補償款是否屬于債權企業拆遷款不屬于債權。拆遷補償是指國家集體土地上的單位或者個人房屋依法被征收時，房屋征收部門或者受委托的房屋征收實施單位應當對房屋所有人或者為征收人，給予公平補償有規定
法律分析：一、論企業拆遷補償款是否屬于債權
企業拆遷款不屬于債權。拆遷補償是指國家集體土地上的單位或者個人房屋依法被征收時，房屋征收部門或者受委托的房屋征收實施單位應當對房屋所有人或者為征收人，給予公平補償有規定的集體土地和國有土地的拆遷補償標準。房屋征收補償應當遵循民主決策，程序正當、結果公開的原則。市，縣人民政府負責本行政區域內的房屋征收補償工作。因此拆遷補償不是債務糾紛。
二、企業拆遷補償款要交哪些稅
企業涉及到的稅種很多，拆遷補償款怎么繳稅，不同稅種不同規定。首先是營業稅，這個是不用交的。其次是土地增值稅，根據《土地增值稅暫行條例》第八條規定：因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。所以，這一項也是不需要交的。再次是印花稅，由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補償協議”不在列舉范圍內，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。最后是企業所得稅，根據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》中的精神，企業所得稅以收支余額征收企業所得稅，具體有四種處理方法，您可以查找相應文件詳細了解。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
企業拆遷補償范圍
一、房產、建筑物及土地的補償
1、房產、建筑物的補償
企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫，也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準，因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。企業房屋及建筑物價值評估應當考慮被征收房屋及建筑物的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等。而且企業拆遷也涉及到房產的所有權問題，企業拆遷的補償對象只能是房屋的產權人，如果企業是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。
2、土地的補償
在企業拆遷時土地的補償問題就會涉及到土地的性質，國有土地與集體土地的問題，《國有土地上房屋征收與補償條例》對國有土地上企業的拆遷土地補償這一塊沒有明確的規定，全國各地方拆遷時土地的補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償；集體土地上企業的拆遷一般按評估價格補償，如果企業為承租人的話，就會涉及到與土地使用權人誰有權獲得土地補償的問題，補償的依據以證書或租賃合同為準。
二、設備、設施的補償
1、不可移動設備的損失補償。對其補償的標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算，對所有權人進行補償。
2、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當地搬遷費標準或實際發生額計算，主要包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等，安裝調試費還應當由設備供應商出具報價和證明等。
三、停產、停業損失
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產停業損失也有可能不同，停產停業損失包括哪些、如何計算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業拆遷過程中很重要的一部分補償。
停產停業損失補償既包括實際損失補償，也包括預期利潤損失補償。實際損失補償主要有原材料、半成品等物品的損失，以及訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協議，否則拆遷人或征收人不予認可。預期損失主要指根據往年的情況，企業可期待的利潤，被拆遷企業應當證明投資數額和近幾年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期的利潤損失。
四、人員遣散安置等補償費用
針對員工的這部分補償，法律也沒有具體的規定，有的地方制定了相應的規定，但有一些地方沒有具體的規定。這些都是律師可以進行爭取的，如果企業進行搬遷的，一般來說需要支付停工期間的工資和社保費；對于停止經營的，需要依據《勞動合同法》的有關規定，支付解除勞動合同的經濟補償金等費用。
五、搬遷獎勵費用及其他費用
在拆遷的過程中，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，讓被拆遷人搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際的情況確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商進行確定。其他損失如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失。
法律分析：
企業拆遷款不屬于債權。拆遷補償是指國家集體土地上的單位或者個人房屋依法被征收時，房屋征收部門或者受委托的房屋征收實施單位應當對房屋所有人或者為征收人，給予公平補償有規定的集體土地和國有土地的拆遷補償標準。房屋征收補償應當遵循民主決策，程序正當、結果公開的原則。市，縣人民政府負責本行政區域內的房屋征收補償工作。因此拆遷補償不是債務糾紛。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 企業拆遷補償范圍
一、房產、建筑物及土地的補償
1、房產、建筑物的補償
企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準，因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。企業房屋及建筑物價值評估應當考慮被征收房屋及建筑物的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等。而且企業拆遷也涉及到房產的所有權問題，企業拆遷的補償對象只能是房屋的產權人，如果企業是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。
2、土地的補償
在企業拆遷時土地的補償問題就會涉及到土地的性質，國有土地與集體土地的問題，《國有土地上房屋征收與補償條例》對國有土地上企業的拆遷土地補償這一塊沒有明確的規定，全國各地方拆遷時土地的補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償;集體土地上企業的拆遷一般按評估價格補償，如果企業為承租人的話，就會涉及到與土地使用權人誰有權獲得土地補償的問題，補償的依據以證書或租賃合同為準。
二、設備、設施的補償
1、不可移動設備的損失補償。對其補償的標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算，對所有權人進行補償。
2、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當地搬遷費標準或實際發生額計算，主要包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等，安裝調試費還應當由設備供應商出具報價和證明等。
三、停產、停業損失
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產停業損失也有可能不同，停產停業損失包括哪些、如何計算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業拆遷過程中很重要的一部分補償。
停產停業損失補償既包括實際損失補償，也包括預期利潤損失補償。實際損失補償主要有原材料、半成品等物品的損失，以及訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協議，否則拆遷人或征收人不予認可。預期損失主要指根據往年的情況，企業可期待的利潤，被拆遷企業應當證明投資數額和近幾年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期的利潤損失。
四、人員遣散安置等補償費用
針對員工的這部分補償，法律也沒有具體的規定，有的地方制定了相應的規定，但有一些地方沒有具體的規定。這些都是律師可以進行爭取的，如果企業進行搬遷的，一般來說需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經營的，需要依據《勞動合同法》的有關規定，支付解除勞動合同的經濟補償金等費用。
五、搬遷獎勵費用及其他費用
在拆遷的過程中，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，讓被拆遷人搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際的情況確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商進行確定。其他損失如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失。
法律分析：
企業拆遷款不屬于債權。拆遷補償是指國家集體土地上的單位或者個人房屋依法被征收時，房屋征收部門或者受委托的房屋征收實施單位應當對房屋所有人或者為征收人，給予公平補償有規定的集體土地和國有土地的拆遷補償標準。房屋征收補償應當遵循民主決策，程序正當、結果公開的原則。市，縣人民政府負責本行政區域內的房屋征收補償工作。因此拆遷補償不是債務糾紛。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 企業拆遷補償范圍
一、房產、建筑物及土地的補償
1、房產、建筑物的補償
企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準，因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。企業房屋及建筑物價值評估應當考慮被征收房屋及建筑物的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等。而且企業拆遷也涉及到房產的所有權問題，企業拆遷的補償對象只能是房屋的產權人，如果企業是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。
2、土地的補償
在企業拆遷時土地的補償問題就會涉及到土地的性質，國有土地與集體土地的問題，《國有土地上房屋征收與補償條例》對國有土地上企業的拆遷土地補償這一塊沒有明確的規定，全國各地方拆遷時土地的補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償;集體土地上企業的拆遷一般按評估價格補償，如果企業為承租人的話，就會涉及到與土地使用權人誰有權獲得土地補償的問題，補償的依據以證書或租賃合同為準。
二、設備、設施的補償
1、不可移動設備的損失補償。對其補償的標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算，對所有權人進行補償。
2、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當地搬遷費標準或實際發生額計算，主要包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等，安裝調試費還應當由設備供應商出具報價和證明等。
三、停產、停業損失
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產停業損失也有可能不同，停產停業損失包括哪些、如何計算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業拆遷過程中很重要的一部分補償。
停產停業損失補償既包括實際損失補償，也包括預期利潤損失補償。實際損失補償主要有原材料、半成品等物品的損失，以及訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協議，否則拆遷人或征收人不予認可。預期損失主要指根據往年的情況，企業可期待的利潤，被拆遷企業應當證明投資數額和近幾年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期的利潤損失。
四、人員遣散安置等補償費用
針對員工的這部分補償，法律也沒有具體的規定，有的地方制定了相應的規定，但有一些地方沒有具體的規定。這些都是律師可以進行爭取的，如果企業進行搬遷的，一般來說需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經營的，需要依據《勞動合同法》的有關規定，支付解除勞動合同的經濟補償金等費用。
五、搬遷獎勵費用及其他費用
在拆遷的過程中，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，讓被拆遷人搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際的情況確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商進行確定。其他損失如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失。
●拆遷補償款是否繳納企業所得稅
●企業拆遷補償款賬務處理
●企業拆遷補償款會計分錄
●企業拆遷補償款怎么入賬
●企業拆遷補償收入
●企業拆遷政府補償會計處理
●被拆遷企業取得補償賬務
●企業拆遷補償款賬務處理
●企業拆遷補償怎么入賬
●企業拆遷補償會計處理
●村級債權債務處理辦法有哪些,村級債權債務辦理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●債權債務登記日是什么,債權債務登記日:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地因債權糾紛法院是否可以查封,集體土地因債權糾紛法院可以查封嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●債務糾紛的管轄法院如何選擇？,債權債務糾紛管轄法院怎么確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●民法典新增法考系列之特殊動產物權變動與“不得對抗善意第三人,當事人約定金錢債權不得轉讓的不得對抗善意第三人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●代為清償和債權轉讓?代為償還土地出讓款的還款協議是否有效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●購買動遷安置房被債權人查封?債務人的拆遷安置房能否被執行：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●債權融資與債務融資的區別,什么是債權融資:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●債務糾紛中物保與人保的效力關系是怎樣的?,物保與人保債權的區別是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償費用是否應該考慮產權人的債務和負擔？,論企業拆遷補償款是否屬于債權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農民工作為債權人有優先權嗎,優先債權人有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償中如何處理被征收人的債權債務？,拆遷補償可用于清償債務嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農民工作為債權人有優先權嗎,優先債權人有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●轉讓返還原物請求權是什么意思,返還原物請求權是物權還是債權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●能執行債務人的債權嗎?債務人的拆遷安置房能否被執行：今日在線土地征收法律咨詢
●漢南區債權爭議律師哪家專業,武漢債權債務糾紛律師主要做什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●蔡甸區債權律師哪家專業,蔡甸區請律師多少錢?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●十堰債權爭議律師哪家便宜,十堰市請律師多少錢?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●破產程序中債權轉讓,對破產企業的債權是否能轉讓:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●民法典撫養費能否通過債權債務轉讓實現？,民法典撫養費能用債權債務轉讓嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：劉超律師
來源：中國法院網-論企業拆遷補償款是否屬于債權，
