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這里可以分為兩種情況:1、房產證在別人的名下,沒有過戶給本人。這種情況補償款是支付給給房屋所有權所記載的產權人的,可以向賣房者要求賠償,如果雙方協商不成的話,可以向法院提起訴訟。2、該房屋沒有取得相應的規劃、報建手續,無法辦理房產證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑,而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的,但和合法產權的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,用房地產市場評估價格確定的,和相同地段的商品房價格差異不大。但并不是說沒有房權證就一定得不到補償。還有一種情況,買的這套房屋規劃、報建或者其他手續不齊,造成無法辦理房屋確權的登記備案,所以是不可能辦出房產證的,房屋產權管理部門不會受理,也談不上交稅費的問題，這種情況遇到拆遷,一般來說得不到補償。
如果沒有審批手續,屬于違法建筑,律師也沒有辦法.
對于無證房拆遷，以下三種是可以補償的：1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定并未完善，對于農村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。
沒有房產證的農民不用擔心，如果碰上房子拆遷，還是可以補償的，只是時間越接近現在，拿到的補償比例越低，但是相比一分錢得不到，還是相當人性化的了。
雖然沒有房屋產權證，但流轉有序，應當在拆遷過程中得到確權，保障合法合理的權益。
相關法律規定：
一、房屋拆遷沒有房產證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補償政策的。
二、依據《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
如果沒有房產證，那么說明產權仍然屬于單位，拆遷補償只會給單位。你的居住問題，由你家和單位協商解決。
沒有房產證的房子要被政府收走怎么辦？【問題】我家的房子建于70年代處，后幾經變換剩下了現在的格局，但由于各種原因一直沒有辦理手續，沒有房產證和土地使用證。現在區政府打算修路，而我家的房子位于路中，這樣就需要拆遷。經過與區政府兩個月的協商，區政府只打算賠償我們一套50多平米的半地下室，且為租賃性質。綜合其理由如下：1.我家房屋無任何手續;2.考慮到我家境確實貧困;3.我家為軍屬;4我家在此確實居住時間較長;5.我家沒人。如果有人，可以壓著區政府，賠償我們一套較大和較好的房屋。對于如此賠償，我們自然不滿意，但我們又在這方面不懂，不知道如何是好。所以請求各位幫忙。又：我聽說如果認定某物是否屬于某人所有，有兩種方式：一種是提供相應的證據，如果沒有，可以既定事實，約定俗成辦理。象我們家在此居住了30年，且大家都知道且承認，我們是否可以認定相當于有房產證？那么，我們如何才能確保我們可以得到一個較為合理的賠償？【解答】《物權法草案建議稿》確實有這樣的規定：合法公開占有滿20年的，取得所有權。問題是這個法案還沒有通過。《民法通則》沒有規定“占有”，按現在規定，您的房屋屬于違章建筑。拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。一般是不予補償的。
應該有底的，如果之前蓋房子都沒有通過相關部門審批的話，那就很難辦了，有審批就有底單建房的材料有吧，可以到政府部門反映一下你的情況，有材料都找找更好辦，沒有就有難度了。村建站或是國土局問問
1、先去辦理房產證，能辦盡量辦下來。2、辦理營業執照，營業執照上的地址必須是被拆遷房屋。《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條 被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由征收當事人協商確定；協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。
城市房屋拆遷管理條例第二十九條 拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。至于賠償的多少,你具體到房管局了解,每個地方的政策都不同
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來源：中國法院網-沒有房產證強拆怎么辦，沒有房產證強拆怎么辦理
投稿：龐昭
內容審核：苗佳律師
