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經審批，是不需要當事人同意，就可以拆除該建筑的： 1、村里修路屬于為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造而需要調整宅基地的情形之一，只要村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民（政）府批準后，就可以收回；2、但是當事人的地上建筑物因村集體規劃（修路）需要調整的宅基地而被拆（除）的，是可以獲得相應的補償的。《河北省農村宅基地管理辦法》（以河北省為例，供參考）：第十二條 下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民（政）府批準后，可以收回：（一） 為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地；（二） 為進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地；由于前款第（一）項、第（二）項和第（三）項規定的原因收回宅基地使用權的，村民委員會應當根據地上附著物的評估價格對原宅基地使用權人給予適當補償。
拆遷面積一般是指宅基地上的房子的面積，拆除需要的是這塊土地，而這塊土地上的建筑物被拆除了，只要這個建筑是合法的建筑，是可以得到補償的，“地契”無論新老。補償的依據是宅基地使用證上批準的面積數量，如果超過了規定的面積，超過的部分，有可能得不到補償。這就要看這個開發商“肚量”，以及談判的結果了。這個做法不一而定；院子的大小是沒有批準文書的，一般是沒有補償的。談判時，人家能否“和諧”一下，給你幾個？這是不好確定的事情。
這屬于地方性法規，屬于規劃問題，拆除是合法的。但必須提前通知，強拆屬于違法行為，可以到政府或法院申訴，賠償房內財物損失
說實話，目前農村建房并沒有明確的規定。城鄉規劃法今年出臺后，各地都在制訂自己的法規，應該會涉及這方面的。我不太明白，在自家宅基地蓋房，應該是規劃部門的事，怎么土管所的事了。現在也有物權法，土管所無權強制拆房。
國家多次明令禁止強拆強遷，現在叫做依法征收。
你好！補辦手續，花點錢僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
征收集體所有的土地,農民拆遷是賠償房屋，耕地賠款，應當還有安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活.
認定為違法建筑的，不予補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，當地政府對于房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。當事人對處理不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。 補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
你好，不算， 耕地上是不許建房的
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來源：臨律-農村自建房強拆合法嗎，農村自建房強拆合法嗎現在
投稿：熊曉然
內容審核：王學棉律師
