沒(méi)有房產(chǎn)證能強(qiáng)拆嗎，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理沒(méi)有房產(chǎn)證能強(qiáng)拆嗎的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●沒(méi)有房產(chǎn)證能強(qiáng)拆嗎現(xiàn)在●沒(méi)有房產(chǎn)證能強(qiáng)拆嗎合法嗎●沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以強(qiáng)拆嗎。
如果你的房子不是屬于違章建筑，別人當(dāng)然不能強(qiáng)行拆除
對(duì)于無(wú)證房拆遷，以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模?、祖宅。在農(nóng)村祖上傳下來(lái)的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無(wú)異議的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。2、農(nóng)村宅基地上房屋。因房屋在農(nóng)村，08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)之前法律規(guī)定并未完善，對(duì)于農(nóng)村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒(méi)有明確指出農(nóng)村房屋需要辦理房產(chǎn)證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒(méi)有完善時(shí)候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。
沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)民不用擔(dān)心，如果碰上房子拆遷，還是可以補(bǔ)償?shù)模皇菚r(shí)間越接近現(xiàn)在，拿到的補(bǔ)償比例越低，但是相比一分錢(qián)得不到，還是相當(dāng)人性化的了。
人生化管理/人人平等社會(huì)/不容許.但是屋主有意難為工程建設(shè).可以以法律援助處理
要看當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗，棚子的位置，是否違法占地。如果是前輩人留下的，尊重歷史。如果別家的房都有證，那就沒(méi)辦法了，如果別家的房也沒(méi)證，那不能強(qiáng)拆。現(xiàn)在國(guó)家正在統(tǒng)一地籍測(cè)繪，全國(guó)統(tǒng)一發(fā)證。
城管要拆房,沒(méi)有房產(chǎn)證,拒簽也沒(méi)有用可以進(jìn)行強(qiáng)拆，沒(méi)有房產(chǎn)證就不受法律保護(hù)。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
房子沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)被拆嗎？
答、你房子建在集有土地上，還是國(guó)有土地上，在建時(shí)城建執(zhí)法局來(lái)找過(guò)你嗎，如果說(shuō)下有通知書(shū)的話，有可能性強(qiáng)拆。同時(shí)你的房產(chǎn)建在那年月。你沒(méi)有說(shuō)清楚。
是違章建筑。在他人的土地上建設(shè)房屋是非法的，只有通過(guò)補(bǔ)辦土地手續(xù)，將土地證變?yōu)樽约旱?，辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》，才算是合法建筑。如果是單位辦公用房，必須經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)匕l(fā)改委立項(xiàng)，通過(guò)施工審查，才算合法。具體法律細(xì)則，你可以通過(guò)當(dāng)?shù)赝恋鼐帧⒁?guī)劃局和城管部門(mén)了解。
這里可以分為兩種情況:1、房產(chǎn)證在別人的名下,沒(méi)有過(guò)戶(hù)給本人。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的,可以向賣(mài)房者要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟。2、該房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù),無(wú)法辦理房產(chǎn)證。對(duì)違法建筑一律是無(wú)償拆除的。如果不能認(rèn)定為違法建筑,而又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?但和合法產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償相比要低得多,一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償。而合法產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的,和相同地段的商品房?jī)r(jià)格差異不大。但并不是說(shuō)沒(méi)有房權(quán)證就一定得不到補(bǔ)償。還有一種情況,買(mǎi)的這套房屋規(guī)劃、報(bào)建或者其他手續(xù)不齊,造成無(wú)法辦理房屋確權(quán)的登記備案,所以是不可能辦出房產(chǎn)證的,房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)不會(huì)受理,也談不上交稅費(fèi)的問(wèn)題，這種情況遇到拆遷,一般來(lái)說(shuō)得不到補(bǔ)償。
按照規(guī)定，無(wú)房權(quán)證的建筑，屬于違章建筑，如果再蓋平房之前，向建設(shè)局申請(qǐng)過(guò)建筑房屋，得到批準(zhǔn)，而未辦理房權(quán)證的，不屬于違章建筑；對(duì)違章建筑，政府有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，無(wú)補(bǔ)償
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投稿：畢成爽
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