強拆的條件是什么？，強制拆遷必須具備以下四個法定條件：一、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟；二、強制拆遷以補償決定為前提；三、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房；四、征收補償決定存在下列情形之一的人民法院應當裁定不準
強制拆遷必須具備以下四個法定條件：一、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟；二、強制拆遷以補償決定為前提；三、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房；四、征收補償決定存在下列情形之一的人民法院應當裁定不準予執行：
1、明顯缺乏事實根據
;2
、明顯缺乏法律、法規依據
;3
、明顯不符合公平補償原則嚴重損害被執行人合法權益或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的
;4
、明顯違反行政目的嚴重損害公共利益
;5
、嚴重違反法定程序或者正當程序
;6
、超越職權
;7
、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。
強拆的程序是什么
行政強制拆遷首先房屋拆遷行政管理部門根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定作出書面行政裁決履行送達程序送達給被拆遷人同時在行政裁決書不能缺少權利告知內容。然后被拆遷人在行政裁決規定的期限內未搬遷完房屋所在地的房屋拆遷行政主管部門或縣級人民政府才能責成有關部門強制拆遷。
什么叫行政強拆和司法強拆
行政強制執行是指行政機關或者行政機關申請人民法院對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織依法強制履行義務的行為有權實施行政強制執行的主體是行政機關或者人民法院而司法強拆一定要同時滿足兩個前提條件：
(1)被征收人在征收拆遷補償決定規定的期限內未搬遷；
(2)被征收人在法定期限內未申請行政復議也未提起行政訴訟。此處行政復議的法定期限一般是60日行政訴訟的法定期限一般是6個月。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規定：“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟又不在補償決定規定的期限內搬遷的由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。”
行政強拆與司法強拆有什么不同
行政強制拆遷與司法強制拆遷的區別如下：
一是性質不同。行政強制拆遷的執行主體是政府動用的是政府的行政力量是政府在行使行政職權拆遷的法律責任由政府承擔。司法強制拆遷的執行主體是法院動用的是司法力量拆遷的法律責任由法院承擔。
二是效率不同。行政強制拆遷不受訴訟的影響不論是否能夠勝訴均不停止行政強制拆遷的執行。房地局申請司法強制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟訴訟是否終結以及房地局是否勝訴為前提的。
三是社會公信度不同。行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執行政府其他部門很難進行有效監督。行政裁決進入申請強制執行的司法程序系行政裁決主動接受司法監督的程序相對于行政強制拆遷而言其強制執行的社會公信度亦就更高。
行政強拆與司法強拆有什么區別?
行政強拆引是指現行條例下由開發商或拆遷公司等主體執拆遷許可證進行的強制拆遷。
司法強拆指被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟又不履行補償決定的由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
1、性質不同;
2、效率不同;
3、社會公信度不同。
房屋強拆程序是怎樣的
房屋強拆程序是：
1、在政府作出責成決定后房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人并認真做好宣傳解釋工作盡量動員被拆遷人自行搬遷。
2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的人員才能正式實施強制搬遷。
3、強制拆遷時應當組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時被執行人應當到場當然如果其拒不到場也不影響執行機關的執行。
4、強制拆遷房屋證據保全時公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點交兩名有完全行為能力的在場人員核對后由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的公證員應在記錄中記明。
5、物品清點登記后應運至指定處所交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中同時拆遷人應制作通知書通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的拆遷人應辦理提存。
6、強制執行騰出的房屋由裁決機關接收。根據《裁決規程》的有關規定實施強制拆遷的時候不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行。
該內容由 曹慧敏律師 和 律說律答 共創回答法律分析：1.法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟.強制拆遷以補償決定為前提.必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：(1)明顯缺乏事實根據；(2)明顯缺乏法律、法規依據3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益(5)嚴重違反法定程序或者正當程序6)超越職權7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。
法律依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》 第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
法律分析：強拆應當具備的條件:
一、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟:
二、強制拆遷以補償決定為前提;
三、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房;
四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行:
(1)明顯缺乏事實根據;
(2)明顯缺乏法律、法規依據;
(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;
(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;
(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;
(6)超越職權；
(7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第九條: 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請:房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
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內容審核：北京圣運律師
來源：頭條-強拆的條件是什么？，
