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1、你既然是無證的，他拆你房子就有理由；2、帶武裝不怕，打你告他，傷你讓他賠錢；不賠就舉報、新聞；3、盡快辦理相關許可證，不會辦的找你們村長，她不會就找建設部門
對于無證房拆遷，以下三種是可以補償的：1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定并未完善，對于農村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。
展開全部這要具體情況具體分析，在此舉幾個例子。一、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，并不需要辦理房產證，后來也沒有去補辦。那么，這種情況下能得到拆遷補償嗎？無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。二、 有施工執照但無房產證的補償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。1、雖然有施工執照，但是沒有相關部門加蓋印章的，不能得到賠償；2、雖然有施工執照，但是批準的使用性質與實際用途不符的，不能得到賠償；3、雖然有施工執照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償；4、有施工執照，建設也合法，但是尚沒有取得房產證的，在確認之后會得到相關賠償。三、以下幾種不能獲得賠償：1、房屋建造時嚴重違反城鄉規劃及相關法律；2、得知會被拆遷惡意搶建的房屋。擴展資料：房屋沒有產權證有哪些危害如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險參考資料：國有土地上房屋征收與補償條例——百度百科
有規劃或審批手續按有證補償，沒有按違建或構筑物。在沒有規劃的前提下，可以不補，也可以適當給予建筑成本的補償，但通常不高于有房證的房產。重點在協商，政府更看重時間，而不是多給一棟平房的錢。懂了吧。
1、你買的房屋是原房主有房屋產權證只是還沒有過戶到你名下，還是根本就沒有房屋產權？2、如果有房屋產權只是還沒過戶，就速度辦理，賠償當然還是按照拆遷補償方案賠償。如果是無證房，你們當初為什么要買的？？無證房沒有任何法律保護，補償的時候盡量談吧，如果政府或者開發商起訴你，司法強拆的話1毛的賠償都沒有
這種情況補辦房產登記就可以了。不知道你具體是什么情況，一般有土地證沒房產證應該是老房子吧，如果是規劃法頒布前建的老房子，憑土地使用證和房屋勘測資料應該就可以辦理初始登記，審查之后公告沒有人提出異議就可以發證，然后按正常標準進行補償。房產登記這一塊可以去房產管理部門咨詢。土地使用權和房屋所有權是一致的，所以有土地證就是有證房屋了，只是房屋所有權尚未辦理登記而已，不要被忽悠當無證房給拆了。
小產權房（無證房）有兩種，一種是有合法規劃手續但沒有繳納土地出讓金導致無法辦理房產證的無證房屋。另外一種是地地道道的違法建筑。按照現行拆遷政策，對第一種一般給與建筑成本價補償，價格很低，一般千元以下每平方米。對地地道道的違法建筑以料抵工，無償拆除，政府拆遷出于維穩的問題，一般多少給點象征性補償。談不上其他安置的問題。至于你所蒙受的損失，根據你的購房合同的主體內容權衡利弊吧，明知無證故意購買的，很難起訴小產權房開發者勝訴。如果小產權開發者故意隱瞞真相而出售的，請注意法律訴訟時效。
展開全部因為違章建筑的認定是依據規劃條例或規劃法,而我國第一部規劃條例是84年的,規劃法是90年,也就是說你的房屋建設在規劃條例頒布之前,不違法,因此,不能按違章建筑處理(違章建筑認定的法定部門是規劃管理部門,你可以要求拆遷單位提供規劃管理部門的認定文書,然后就認定文書(如認定為違章建筑)提起行政訴訟)拆遷單位應視同正規房屋進行補償安置,但這里的問題是,你如何來證實房屋的建設年代,且這一證實是否具有法律效力。目前。建設部和最高法院的意見是對規劃法出臺前(90年)的房屋建議按正規房屋補償安置(可證實年限)。建議你和單位協商,讓單位幫你共同處理此事,畢竟你的房屋是單位的,而且單位收你房費,已形成事實租賃關系。
吳少博律師：無證廠房拆遷也是要有合理補償，首先要審查在成廠房無證的歷史原因。由于歷史原因造成廠房不能及時辦證不能被認定為違章建筑，即便是違章建筑，廠房房屋的所有權是企業主的，理應做出補償？ 按照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）的規定和以往拆遷法律、法規、規章的精神，租賃廠房的企業只要有營業執照并且一直正常經營、合法納稅，那么，它就有權利獲得一次性停產停業損失補償，包括添附物、機器設備、裝修附屬物等這些項目，都是可以獲得相應補償的。在企業拆遷中，對中小企業來講一般能獲得六部分補償項目。一、土地使用權的區域補償價你所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那么土地使用權應該怎么補償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。
只要是證件政府就有相應的檔案，群眾有沒有證件不重要，看檔案都不一定是重中之重。40多年以前沒有人敢搞違法建筑，在當時是合法的現在也不能講是違法的，只能說是接受政府新安排執行新決定。找基層干部解決吧，暫時先住他們家
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來源：中國法院網-無證房子被強拆怎么辦，無證房子被強拆怎么辦理
投稿：鄒然昭
內容審核：馮興元教授
