果園被強(qiáng)拆國(guó)家賠償，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理果園被強(qiáng)拆國(guó)家賠償?shù)南嚓P(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●果園被強(qiáng)拆國(guó)家賠償多少錢合適●果園被強(qiáng)拆國(guó)家賠償嗎●果園被強(qiáng)拆國(guó)家賠償多少。
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:中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》第二十二條 國(guó)家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助 費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下： 一、土地補(bǔ)償費(fèi) 1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的 六倍計(jì)算； 2．征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。
每個(gè)地方規(guī)定不一樣。中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》第二十二條 國(guó)家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助 費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：一、土地補(bǔ)償費(fèi) 1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的 六倍計(jì)算；2．征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算；3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算；4．征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補(bǔ)償；5．征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi) 1．青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算；能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移 植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)；2．房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償； 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償；3．農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物， 按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。三、安置補(bǔ)助費(fèi) 1．征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍；征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置 補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高 不得超過年產(chǎn)值的十倍；2．征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算；3．征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。四、按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平 的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。 五、國(guó)家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi) 付給本人外，其他費(fèi)用由縣級(jí)以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生 產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。 六、大型水利、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由省人民政府根據(jù)國(guó)家規(guī)定 另行制定。
果樹種類很多，各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也不相同。以下為部分國(guó)家果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考1、蘋果樹培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-90元；初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償90-210元；盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償210-1200元；衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。2、梨樹培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-45元；初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元；盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償144-1200元；衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。3、桃樹培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-45元；初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元；盛果期（9-20年）平均每株補(bǔ)償144-360元；衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。4、葡萄樹培育期（1-2年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（3-5年）平均每株補(bǔ)償10-90元；盛果期（6-11年）平均每株補(bǔ)償90-180元；衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。5、棗樹培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償10-80元盛果期（9-30年）平均每株補(bǔ)償80-650元；衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償320元。6、板栗培育期（1-4年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（5-7年）平均每株補(bǔ)償10-180元；盛果期（8-35年）平均每株補(bǔ)償180-900元；衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償450元。7、雜果樹培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（4-10年）平均每株補(bǔ)償10-30元；盛果期（11-25年）平均每株補(bǔ)償30-80元；衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償40元。擴(kuò)展資料：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定：第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。參考資料：搜狗百科-國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例搜狗百科-中華人民共和國(guó)土地管理法
1、根據(jù)土地管理法，征地補(bǔ)償時(shí)青苗補(bǔ)償費(fèi)的最高賠償標(biāo)準(zhǔn)可達(dá)前三年平均年產(chǎn)值的30倍，一株桔柑平均年產(chǎn)值約為40元，如果賠償標(biāo)準(zhǔn)比征地補(bǔ)償費(fèi)高，則此時(shí)最高賠償額至少可達(dá)40*30=1200元/株，如果權(quán)利人真要求按該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，農(nóng)村賠償義務(wù)人卻往往無能力賠償如此之高賠償額，我們?cè)撊绾无k呢？2、如果按市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，又該請(qǐng)什么部門（單位）來進(jìn)行評(píng)估呢？1998年果實(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為80元/棵；果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)120元/棵。依此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，僅果實(shí)一項(xiàng)的補(bǔ)償款即為24。64元。根據(jù)河南省林業(yè)廳豫林政[1998]32號(hào)文件規(guī)定，7—15年喬化果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：80—120元/顆。
國(guó)家征收土地對(duì)蘋果樹賠償率高一些。 征地果樹補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下： 1、蘋果樹 培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-90元； 初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償90-210元； 盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償210-1200元； 衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。 2、梨樹 培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-45元； 初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元； 盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償144-1200元； 衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。 3、桃樹 培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-45元； 初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元； 盛果期（9-20年）平均每株補(bǔ)償144-360元； 衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。 4、葡萄樹 培育期（1-2年）平均每株補(bǔ)償5-10元； 初果期（3-5年）平均每株補(bǔ)償10-90元； 盛果期（6-11年）平均每株補(bǔ)償90-180元； 衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。 5、棗樹 培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元； 初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償10-80元； 盛果期（9-30年）平均每株補(bǔ)償80-650元； 衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償320元。 6、板栗 培育期（1-4年）平均每株補(bǔ)償5-10元； 初果期（5-7年）平均每株補(bǔ)償10-180元； 盛果期（8-35年）平均每株補(bǔ)償180-900元； 衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償450元。 7、雜果樹 培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元； 初果期（4-10年）平均每株補(bǔ)償10-30元； 盛果期（11-25年）平均每株補(bǔ)償30-80元； 衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償40元。 參考文獻(xiàn)：中國(guó)至美.66law中國(guó)/topic2010/zdgsbcbz/30076.shtm
有補(bǔ)償。只要辦理了相關(guān)的法律手續(xù)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，在拆遷過程中就應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償，即按照正常營(yíng)業(yè)收入為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償實(shí)際經(jīng)營(yíng)人的經(jīng)營(yíng)損失。營(yíng)業(yè)用房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，法律法規(guī)對(duì)于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營(yíng)業(yè)用房，按照營(yíng)業(yè)用房來補(bǔ)償。有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就按照營(yíng)業(yè)用房來補(bǔ)償。補(bǔ)償依據(jù)，土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，因此，營(yíng)業(yè)用房的補(bǔ)償按照正常營(yíng)業(yè)收入來補(bǔ)償給實(shí)際經(jīng)營(yíng)權(quán)人是合法合理的。根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。既然辦理了相關(guān)的法定經(jīng)營(yíng)執(zhí)照等手續(xù)，其合法權(quán)利就一定要得到維護(hù)和保護(hù)。在拆遷過程中就應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。
根據(jù)《國(guó)家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)賠償。《國(guó)家賠償法》第4條第3項(xiàng)規(guī)定，違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請(qǐng)，或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請(qǐng)求。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)月內(nèi)決定是否賠償，對(duì)于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)制拆除原告房屋，人民法院判決予以行政賠償時(shí)，賠償標(biāo)準(zhǔn)不得低于原告依照征收補(bǔ)償方案可以獲得的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。原告請(qǐng)求賠償依照征收補(bǔ)償方案可以獲得的獎(jiǎng)勵(lì)，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。擴(kuò)展資料：根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》之規(guī)定，賠償請(qǐng)求人要求國(guó)家賠償可以在申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出，也可以在行政行為被確認(rèn)違法后先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請(qǐng)求人對(duì)賠償數(shù)額有異議的，賠償請(qǐng)求人可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。關(guān)于請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效。賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，自國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算，但被羈押期間不計(jì)算在內(nèi)。而且，此請(qǐng)求實(shí)效適用關(guān)于時(shí)效中止的規(guī)定，即賠償請(qǐng)求人在賠償請(qǐng)求時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，賠償請(qǐng)求時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)既可以在針對(duì)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼?qǐng)求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者對(duì)賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。參考資料：搜狗百科-《國(guó)家賠償法》
土地屬于村集體所有，土地的賠償費(fèi)用百分之70是給村里的，另外百分之三十是由村民決定分配方案，關(guān)于你種植的果樹，賠償項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)樹苗和書上結(jié)的果實(shí)。
一般承包的土地來說，看工程的性質(zhì)，如果屬于國(guó)家或者政府的征收或征用，對(duì)于土地的賠償應(yīng)該屬于村集體所有，因?yàn)橥恋氐男再|(zhì)為集體用地，為村里的果園，但是對(duì)于地上附著物及投入和青苗的補(bǔ)助用該為你所有，這是對(duì)于你投入的賠償，至于你說的你于村集體簽訂的果園承包合同未到期，村集體如何補(bǔ)償你 ，應(yīng)該按照你們當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)的約定辦理，是否約定了退還承包費(fèi)或者其他的合同條款，但是賠償?shù)腻X如果包括土地的費(fèi)用的話，一般應(yīng)該有村集體的一部分。如果時(shí)私人的工程，你現(xiàn)在作為土地的使用人，可以與其進(jìn)行商議，條件不符合的情況下 ，你完全可以不讓其在此土地上進(jìn)行該項(xiàng)目。對(duì)于你的追問，即使 鎮(zhèn)上監(jiān)督的工程其性質(zhì)也很難判斷，對(duì)于現(xiàn)有的補(bǔ)償，一般來講對(duì)于你投入的補(bǔ)償應(yīng)該包括在內(nèi)，但是具體占到多少，這百分?jǐn)?shù)無法確定，加之你當(dāng)時(shí)簽訂的合同又比較的含糊，你咨詢一下專業(yè)的律師，盡量爭(zhēng)取吧。
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投稿：孔一
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