房屋被強拆了還可以鑒定為危房嗎?， 在現實生活中，我們都知道對于房屋的拆遷是可以有相規(guī)定的補償條件的，同時也要第一時間告知當事人。那么房屋被強拆了還可以鑒定為危房嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我
在現實生活中，我們都知道對于房屋的拆遷是可以有相規(guī)定的補償條件的，同時也要第一時間告知當事人。那么房屋被強拆了還可以鑒定為危房嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
房屋被認定為危房后，不能隨意強拆的，在強拆前要經過法定的程序，并且要對被拆遷人給予相應的經濟補償。
《城市危險房屋管理規(guī)定》
第九條 對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：
（一）觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
（二）處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
（三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
（四）整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
第二十條 經鑒定機構鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關部門應酌情給予政策優(yōu)惠。
農村危房改造和征地拆遷是不一樣的，農村危房改造只是對危險房屋進行修繕或者拆遷的行為，而征收拆遷只要在征收范圍內的，無論什么房屋都要拆遷。
兩者的區(qū)別：
(一)拆遷補助對象的不同
1、農村危房拆遷的補助對象
(1)擁有當地農業(yè)戶籍并在當地居住，且是房屋產權所有人;屬于農村危房摸底調查統(tǒng)計在冊的危房戶;屬于農村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。
(2)凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定為D級以上危房;不是D級以上危房的，不能列為農村危房改造補助對象。
(3)確定無房戶為農村危房改造補助對象的，必須是經濟上最困難的農戶，即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災倒房戶且屬于貧困農戶的，必須經縣級民政部門認定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經縣扶貧辦認定。
2、征地拆遷的補助對象
依法享有集體土地所有權，依靠土地作為主要生活來源，因國家經濟建設需要被征收或征用土地的農村人口。
(二)補助標準的不同
1、農村危房拆遷的補助標準
按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元的標準;同時按人均1200元補助標準，支持建設危房改造供熱等配套基礎設施，具體執(zhí)行標準參考各省市文件規(guī)定。
2、征地拆遷的補助標準
(1)被征收房屋價值的補償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(3)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
(4)對被征收人給予補助和獎勵。
（一）被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期內沒有搬遷的，由當地人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦證據保全。
（二）農民從祖上繼承的房屋，尤其是20世紀50年代到60年代這段時間流傳下來的房屋，因為其歷史背景比較特殊，所以沒有證件也是合法的，不可強拆，如果要拆遷也可獲得全額補償。
（三）國家已經禁止強拆暴拆等行為。農村拆遷政府必須要發(fā)布相應的拆遷文件，文件中要有拆遷的費用補償，拆遷事件及農民的遷移事件等。禁止先拆遷后補償的行為。
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內容審核：馮立影律師
來源：中國法院網-房屋被強拆了還可以鑒定為危房嗎?，農村危房改造屬于征地拆遷嗎
