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劃撥土地拆遷補償程序一般包括以下幾個階段:
1.初步評估:對拆遷范圍內的房屋、設備、設施等進行評估,確定拆遷補償的金額和標準。
2.擬定拆遷方案:根據評估結果,制定詳細的拆遷方案,包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷進度等。
3.簽訂拆遷協議:拆遷雙方就拆遷補償達成一致,簽訂拆遷協議。
4.拆遷準備:拆遷前進行相關準備工作,包括拆遷通知、拆遷公告、拆遷現場勘察等。
5.拆遷實施:按照拆遷協議的規定,開展拆遷工作,包括拆除房屋、清理設備等。
6.拆遷補償款支付:拆遷完成后,拆遷雙方按照協議約定,支付拆遷補償款。
7.拆遷資料歸檔:對拆遷過程中的相關資料進行歸檔,作為拆遷管理的依據。下發征地通知書。市、縣國土資源局應當在被征地村組范圍內發布一定的征地公告。
2。當地國土資源部門委托具有相應資質的調查單位,對擬征用土地的權屬、土地類型、面積以及地上附著產權的權屬、類型、數量等進行調查。調查結果應當與農村集體經濟組織、農民和地面附著產權人共同確認。三。組織征地聽證會。當地國土資源部門應當通知被征收的農村經濟組織和農民,并組織聽證。4擬一書四圖,形成文件報批。《建設用地報告規范》、《農用地轉用方案》、《補充耕地方案》、《土地征收方案》、《土地供應方案》共四個方面。試卷應當組織并報有審批權的機關批準。5。公告內容包括征地補償和安置人員等征地補償登記。被征地人有權登記。有關部門制定并公布征地補償安置方案,然后實施征地補償安置方案公告,聽取意見、聽取意見。落實土地補償安置資金。依法移交土地。
土地拆遷補償分配程序是一個重要的環節,直接關系到拆遷居民的合法權益。根據我國《土地管理法》的規定,拆遷補償應當遵循以下程序:
1.制定拆遷補償方案:拆遷單位應當制定詳細的拆遷補償方案,明確拆遷范圍內被拆遷人的姓名、房屋面積、拆遷補償方式、補償金額等具體內容。
2.進行公示:拆遷補償方案應當予以公示,不少于30日。公示期間,拆遷范圍內的居民有權提出異議,拆遷單位應當及時處理并答復。
3.簽訂拆遷補償協議:對于被拆遷人愿意接受拆遷補償方案并達成協議的,拆遷單位應當與被拆遷人簽訂拆遷補償協議。
4.發放拆遷補償款:拆遷補償款應當自拆遷補償協議簽訂之日起3個月內,按照拆遷補償方案的規定,一次性支付給被拆遷人。
5.補償款的支付方式:拆遷補償款可以以貨幣形式支付,也可以用于房屋安置等補償方式。
6.拆遷補償款的用途:拆遷補償款應當用于拆遷范圍內被拆遷人的生產、生活所需,且不得挪作他用。
7.拆遷補償款的監督:拆遷單位應當對拆遷補償款的發放和使用情況進行監督,確保拆遷補償款的合法、規范使用。
8.拆遷補償款的爭議處理:拆遷補償款發生爭議的,拆遷當事人可以協商解決,協商不成的,可以依法向拆遷補償金的支付地人民法院起訴。
總之,按照《土地管理法》的規定,拆遷補償分配程序應當嚴格遵循上述步驟。拆遷單位應當充分保障拆遷居民的合法權益,確保拆遷補償款的合法、規范使用。
拆遷補償程序是拆遷過程中必不可少的環節,需要嚴格遵循相關法律法規和程序。拆遷前需要進行初步評估,擬定拆遷方案,簽訂拆遷協議,拆遷前進行拆遷準備,拆遷實施,拆遷補償款支付,拆遷資料歸檔,以及發布征地公告等環節。同時,當地國土資源部門還需要委托調查單位對擬征用土地進行調查,組織征地聽證會,擬一書四圖,形成文件報批,公告內容包括征地補償和安置人員等征地補償登記,被征地人有權登記,有關部門制定并公布征地補償安置方案,然后實施征地補償安置方案公告,聽取意見、聽取意見,落實土地補償安置資金,依法移交土地。
一、行政強制拆遷程序
房管部門進行行政強制拆遷首先應當事先申請取得資格,對符合條件,予以強制拆遷的,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳、解釋工作,動員被拆遷人自行搬遷。強制拆遷的過程中,應當對屋內物品進行證據保全,具體如下:
1、房管部門申請行政強制拆遷應提交的材料
(1)行政強制拆申請書;
(2)裁決調解記錄和裁決書;
(3)被拆遷人不同意拆遷的理由;
(4)被拆遷房屋的證據保全公證書;
(5)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;
(6)被拆遷人拒絕接收補償金的,應當提交補償資金的提存證明;
(7)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
2、行政強制拆遷的程序
(1)依據強制拆遷決定實施行政強制拆遷,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳、解釋工作,動員被拆遷人自行搬遷。
(2)強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。
拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷過程中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段,強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的,由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷,并依法予以處罰;觸犯刑律的,依法追究刑事責任。
3、法律依據:
《房屋拆遷證據保全公證細則》[19931201]
第十四條:實施強制拆遷房屋證據保全時,公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應在筆錄中記明。
實施強制拆遷房屋中有物品的,公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點,交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應在記錄中記明。
物品清點登記后,凡不能立即交與被拆遷人接收的,公證員要監督拆遷人將物品存放在其提供的倉庫中,并對物品掛簽標碼,丟失損壞的,倉庫保管人應承擔賠償責任。
拆遷人應制作通知書,通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的,公證處可以接受拆遷人的提存申請,辦理提存。
二、2022年行政強制拆遷程序是怎樣的
1、房屋拆遷行政管理部門根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定作出書面行政裁決,履行送達程序送達給被拆遷人,同時在行政裁決書不能缺少權利告知內容。
2、被拆遷人在行政裁決規定的期限內未搬遷完,房屋所在地的房屋拆遷行政主管部門或縣級人民政府才能責成有關部門強制拆遷,或者房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
3、拆遷人已經按行政裁決的規定提供了拆遷補償資金。
4、房屋拆遷行政管理部門在申請行政強制拆遷之前,應當邀請有關行政機關、拆遷當事人代表、社區代表等,對行政強制拆遷的依據、程序、補償標準的測算依據等內容進行聽證。同時,房屋拆遷行政管理部門申請強制拆遷前,必須經過領導班子集體討論決定才能向縣級人民政府提出強制拆遷申請。
5、依法提出強制拆遷申請。提出強制拆遷申請時,應當提交7種資料:
(1)行政強制拆遷申請書;
(2)行政裁決前的調解紀錄和行政裁決書;
(3)被拆遷人不同意拆遷的理由;
(4)被拆遷人房屋的證據保全公證書;
(5)拆遷人的補償資金證明;
(6)被拆遷人拒絕接受補償資金的,應當提交補償資金的提存證明;
(7)房屋拆遷行政管理部門規定的其他材料。
6、作出行政強制拆遷決定。縣級人民政府收到房屋拆遷行政管理部門的行政強制拆遷申請后,經過審查,對應當實施行政強制拆遷的,應當作出書面的準予行政強制拆遷決定書,并履行送達程序,同時責成被拆遷人所在地的有關部門(執行部門)實施強制拆遷,強制拆遷決定書應當載明行政強制拆遷的日期,該日期不得少于15日,以便督促被拆遷人自動履行搬遷義務。
7、進行行政強制拆遷執行過程中的證據保全。實施強制拆遷時,應當組織街道辦事處、社區、居委會、被拆遷人所在單位的代表等到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對拆遷房屋及房屋內物品進行證據保全,并做好執行筆錄。該筆錄應由執行人、見證人、公證人當場簽名。
三、實施行政強制拆遷應具備的條件
1、被拆遷人或房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的
2、拆遷人已給被拆遷人作了補償安置或提供了周轉房的。
四、法院執行強制拆遷程序
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。人民法院裁定準予強制執行的,應當在5日內江裁定送達被拆遷人,同時進行催告,如果催告仍然不搬遷或者交出土地的,申請強制執行,強制拆除前,要將被執行房屋內的物品搬出保存。
五、集體土地上的房屋強制拆遷程序
1、辦理用地申請基本工作流程在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外單獨選址的建設項目使用土地的,用地單位應按規定辦事員理征用集體土地的各項手續。(1)征用集體土地申請:用地單位需要征用土地進行項目建設的,應當向土地所在地的區、縣級國土房管局提交相關文件、資料,提出用地申請。(2)征用集體土地受理:區、縣級國土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請,經審查對提交文件、資料齊全、符合條件的建設用地申請予以受理。申請內容用地單位提出用地申請時,應當提交建設項目用地申請書,申請書中應包括以下各項主要內容:(1)申請單位名稱;(2)項目的基本情況,包括立項、規劃選址等情況;(3)建設用地基本情況,包括用地位置、用地面積、土地利用現狀等。申報文件用地單位提出用地申請時,在建設項目用地申請書后應附具以下各項文件、資料:(1)用地單位有關資質證明;(2)項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件;(3)土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告;(4)初步設計或者其他有關批準文件;(5)建設項目總平面布置圖;(6)占用耕地的,必須提出補充耕地方案;(7)建設項目位于地質災害易發區的,應當提供地質災害危險性評估報告。2、擬定征地方案基本工作流程行政主管部門收到用地單位提出的征用申請后,應自申請之日起30日內擬定各項征地方面方案,征地方案包括以下各項主要內容:(1)農用地轉用方案(2)補充耕地方案(3)征用土地方案(4)供地方案行政主管部門可根據以下要求,根據不同情況擬定征地所需相關方案:(1)建設只占用國有農用地的,區、縣國土房管局只需擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案和供地方案。(2)建設只占用農民集體所有建設用地的,區、縣國土房管局只需擬訂征用土地方案和供地方案。(3)建設只占用國有未利用地,按照相關規定應由國務院批準的,區、縣國土房管局只需擬訂供地方案。申報文件(1)農用地轉用方案;(2)補充耕地方案;(3)征用土地方案;(4)供地方案。3、征地審查基本工作流程(1)編制呈報說明書:國土房管局根據各項征地相關方案,編制建設項目用地呈報說明書。(2)同級人民政府審核:國土房管局將農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設項目用地呈報說明書一并報送同級人民政府審核。(3)上一級土地行政主管部門審查:同級人民政府對上報的文件、資料審核同意后,報上一級土地行政主管部門審查。主要內容行政主管部門報送的建設項目用地呈報說明書,應當包括以下各項主要內容:(1)項目用地安排情況;(2)擬使用土地情況;3.其他應說明的呈報內容。申報文件行政主管部門報送建設項目用地呈報說明書時,應附具以下各項文件、資料:(1)經批準的土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖,占用基本農田的,還應當提供鄉級土地利用總體規劃圖;(2)由用地單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術報告書;(3)地籍資料或者其他土地權屬證明材料;(4)以有償方式供地的,還應當提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關文件;(5)為實施城市規劃和村莊、集鎮規劃占用土地的,還應當提供城市規劃圖和村莊、集鎮規劃圖。4、征地審核與批復基本工作流程(1)征用土地的審核:有關土地行政主管部門收到上報的建設項目呈報說明書和有關方案后,對文件、資料齊全、符合條件的,應當在5日內報經同級人民政府審核。(2)征用土地的審查:同級人民政府審核同意后,逐級上報有批準權的人民政府,并將審查所需的文件、資料及時送該級土地行政主管部門審查。(3)征用土地的審定:有批準權的人民政府土地行政主管部門應當自收到上報的農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規定征求有關方面意見后30日內審查完畢。(4)征用土地的批復:農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案經有批準權的人民政府批準后,同級土地行政主管部門應當在收到批件后5日內將批復發出。申報文件(1)農用地轉用方案;(2)補充耕地方案;(3)征用土地方案;(4)供地方案;(5)建設項目呈報說明書。5、征用土地方案的公告基本工作流程(1)征地方案公告:征用農民集體所有土地的,征用土地方案應當在被征用土地所在地的村、組內以書面形式公告,其中征用鄉(鎮)農民集體所有土地的,在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。(2)公告的實施:被征用土地所在地的人民政府在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征用土公告,該人民政府的國土房管部門負責具體實施征用土地方案的公告。(3)征地補償登記:被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人,應當在征用土地公告規定規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。(4)補償內容調查:被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的,其補償內容以有關國土房管部門的調查結果為準。申報文件(1)征用土地方案批準文件;(2)征用土地方案公告。
一、2022年安置房買賣具體流程有哪些
1、申請權籍調查。這一步主要是為了確認房屋的空間位置,已經權屬來源是否準確、界限是否明晰,是辦理不動產權證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關的征收材料證明來不動產登記中心,并申請進行不動產權籍調查。通常中心人員會在1個星期內聯系您去房產所在位置進行權調,并進行測繪。
2、開免稅證明。一般來說,這個需要到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據不同地區的征收規定不一致,可能有的的地方購買安置房是需要交稅的,但是一般都是不需要交稅的。一般來說,只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可為您開免稅證明。
3、辦理不動產權證書即房產證。這個需要到新成立的不動產登記中心進行辦理,需提交的資料包括:宗地圖、房屋平面圖(在不動產權證書的最后一頁的圖,要把里面內容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西)這里主要就是指免稅證明,以及征收的相關材料。
4、領取房產證。需要交登記費80元。
二、個人拆遷安置房轉移過戶程序有哪些
先給該安置房辦理房產證,然后才可以進行過戶,辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過戶了。需要注意的是,雙方當事人一定都要到場簽字,如一方不去的話需要去公證處作委托。
三、拆遷安置房過戶申辦需要哪些材料
1、開發商名下的房產證原件;
2、開發商的法人委托書;
3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明;
4、被安置人身份證復印件;
5、拆遷安置協議;
6、房屋移轉過戶申請書;
7、房屋權屬登記申請書;
8、測量分戶平面圖;
9、如被拆遷人死亡,應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
注:提供的復印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。
1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織;
2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有:建設項目批準文件;建設用地規劃許可證(附紅線圖);國有土地使用權批準文件;拆遷資金;拆遷計劃和安置方案;
3、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》,同時發布《拆遷通告》,正式啟動拆遷工作;
4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構;
5、入戶調查(評估機構進行評估調查,實施單位進行附屬物、裝潢的調查);
6、評估結果公示;
7、出具并送達評估報告;
8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議(獎金期開始);
9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款;
10、拆除房屋。
一、怎樣解決房屋拆遷糾紛
1.發放拆遷許可證的資格審查問題。《城市房屋拆遷管理條例》規定,拆遷人須提交建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金已到位的證明。按《城市房屋拆遷管理條例》規定,拆遷人須提交上述5項資料,政府才能向其頒發拆遷許可證,但有的拆遷人什么文件都沒有,主管部門就給它發了證,或有的拆遷人先領證再補辦不齊備的手續。發放拆遷許可證的資格審查不嚴,是導致違法拆遷的原因之一。
2.拆遷管理權違法擴散的問題。按照行政法的原則和我國現行的行政處罰、行政許可法的有關規定,執法主體是不能自行產生的。然而,我國的現實情況是權力的濫用和濫用權利并存。在拆遷的管理活動之中,常發生非執法機構在侵占下屬法定拆遷管理部門的權力,違法行使對拆遷活動的管理權的情況,比較典型且負面影響極大的是相關的中介機構在行使管理權。在一些地方,房地產估價機構、房屋拆遷代辦單位至今未與行政機關脫鉤,個別地方甚至還是一套人馬幾塊招牌。在估價時,他是估價師;在收費搞創收時,他是拆遷代辦單位的負責人;然而其真實身份亦是當地國土或房管機關的公務員,甚至是部門負責人。本來是市場服務性質的中介行為,也就帶有了行政執法的味道,拆遷管理部門的權力被違法擴散。在這種狀態下,其公正性、獨立性、合法性蕩然無存。
3.拆遷估價違背平等、自愿和協商的原則。拆遷估價是房屋拆遷問題的核心。其中評估人員的素質高低直接影響到拆迂補償的公正、合理性及難易程度,如果評估人員政策把握不嚴,水平不高,就會造成評估誤差。在拆遷過程中,補償價格的確定不應當是由單方面決定的。任何強迫交易都不符合我國民法中有關平等、自愿和協商的基本原則。除了政府方面提出的“一般由所在地房屋管理局或專門的評估機構”作出的評估報告外,應當準許被拆遷人另行聘請其他中立的專業評估機構提出不同的評估報告,并在此基礎上使當事人有足夠的機會進行平等協商。
二、農村房屋拆遷申請流程
1、依法取得市發展計劃局建設項目批準文件;
2、依法取得市規劃局建設用地規劃許可證和規劃定點圖;
3、依法取得市國土資源局建設用地批準文件;
4、拆遷實施單位按房屋拆遷的有關規定進行摸底調查、計算拆遷面積、測算拆遷經費,會同建設單位制定拆遷計劃和實施方案。
5、由建設單位在辦理存款業務的金融機構出具足額的拆遷補償、安置資金證明;
6、提供產權清晰、無權利負擔的安置用房證明;
7、按規定向拆遷管理部門交納拆遷管理費;
8、拆遷實施單位協助建設單位填報《蘭州市房屋拆遷許可申報表》一式四份。
9、建設單位攜帶拆遷申報的所有資料,向蘭州市行政審批中心建設管理窗口辦理行政許可的初審工作。
10、經行政審批中心初審合格后,報拆遷管理辦公室進行復核。
11、拆遷管理辦公室報局分管領導批準后發放《房屋拆遷許可證》,同時發布拆遷公告。
一、崇左獸藥生產許可證核發流程怎么走
1、申請人申請
2、受理,審查申請材料完整性、準確性
3、審查,省畜牧獸醫局審查申請材料,組織專家進行現場審核,提出是否準予許可的意見
4、根據審查意見作出審批決定
5、根據領導審批決定,辦理批件,打印證件
6、電話通知申請人,申請人在農業農村廳窗口領取證件
二、崇左獸藥生產許可證核發辦理材料
1、獸藥GMP檢查驗收申請表;
2、《獸藥生產許可證》申請表;
3、企業概況;
4、企業組織機構圖(須注明各部門名稱、負責人、職能及相互關系);
5、企業負責人、部門負責人簡歷;
6、企業周邊環境圖、總平面布置圖、倉儲平面布置圖、質量檢驗場所(含檢驗動物房)平面布置圖;
7、生產車間概況及工藝布局平面圖;空氣凈化系統的送風、回風、排風平面布置圖;工藝設備平面布置圖;
8、生產的關鍵工序、主要設備、制水系統、空氣凈化系統及產品工藝驗證情況;
9、檢驗用計量器具(包括儀器儀表、量具、衡器)校驗情況;
10、申請驗收前6個月內由空氣凈化檢測資質單位出具的潔凈室(區)檢測報告;
11、生產設備設施、檢驗儀器設備目錄(需注明規格、型號、主要技術參數);
12、所有獸藥GMP文件目錄、具體內容及與文件相對應的空白記錄、憑證樣張;
13、獸藥GMP運行情況報告;
14、(擬)生產獸藥類別、劑型及產品目錄;
15、試生產獸藥國家標準產品的工藝流程圖、主要過程控制點和控制項目;
16、企業工商營業執照;
17、中藥提取工藝方法和與提取工藝相應的廠房設施清單及各類文件、標準和操作規程;
18、儀器設備布置圖;
19、專業技術人員及生產、檢驗、倉儲等工作人員情況表;高、中、初級技術人員占比情況表。
三、崇左獸藥生產許可證核發法律依據
1、《國務院關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》(國發〔2015〕11號)
附件1第41項“獸藥生產許可證核發”下放至省級人民政府獸藥行政主管部門實施。
2、《中華人民共和國獸藥管理條例》
第十一條從事獸藥生產的企業,應當符合國家獸藥行業發展規劃和產業政策,并具備下列條件……符合前款規定條件的,申請人方可向省、自治區、直轄市人民政府獸醫行政管理部門提出申請,并附具符合前款規定條件的證明材料;省、自治區、直轄市人民政府獸醫行政管理部門應當自收到申請之日起40個工作日內完成審查。經審查合格的,發給獸藥生產許可證;不合格的,應當書面通知申請人。
網上離婚的辦理步驟是:
1、登錄司法部門網站,登錄當地司法部門或法院網站,進入網上離婚申請頁面;
2、填寫離婚申請表,按照網上離婚申請表的要求,填寫離婚申請表;
3、提交離婚申請表,填寫完離婚申請表后,點擊提交按鈕。此時,需要支付一定的費用,具體金額視地區而定;
4、等待法院審核,提交離婚申請表后,需要等待法院審核。通常,法院會在一個工作日內審核申請表。如果申請表填寫不完整或有誤,法院會要求申請人補正相關資料;
5、下載離婚協議書,如果離婚申請符合法定條件,夫妻雙方需要下載離婚協議書。協議書需要由夫妻雙方簽字確認;
6、提交離婚協議書,夫妻雙方簽字確認后,需要提交離婚協議書。提交后,需要等待法院審核協議書的真實性和有效性;
7、法院裁定離婚,如果離婚協議書真實有效,法院會裁定離婚。此時,需要到法院領取離婚證。
網上離婚辦理需要的資料有:
1、身份證明,離婚雙方的身份證明(身份證、戶口簿等)。
2、婚姻證明,結婚證、婚姻登記證等證明雙方已經登記結婚的證件。
3、離婚協議書,離婚雙方協商一致,達成離婚協議的書面文件。
4、子女撫養協議書,如有子女,離婚雙方協商一致,達成子女撫養協議的書面文件。
綜上所述,網上離婚的具體流程可能因地區而異。在辦理網上離婚時,建議仔細閱讀當地司法部門或法院網站的相關規定,應當認真閱讀相關辦理流程和規定,并準備好所需的資料和證明材料。為確保離婚申請的順利進行,應當確保資料和證明材料的真實性和完整性,并按照要求提交。
網上離婚的辦理流程簡要概括如下:登錄申請頁面、填寫表格、提交資料、等待審核、簽署協議、提交協議、法院裁定、領取離婚證。所需資料包括身份證明、婚姻證明、離婚協議書、子女撫養協議書。
一、動遷房房產證辦理流程若被拆遷人是單位的,需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權委托書、委托人身份證、安置單位法人或其他組織的資格證明、拆遷安置協議及已回遷安置證明、安置單位法定代表授權委托書、安置單位受委托人身份證,若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明,此外還有房屋權屬登記申請表,且均需要原件或者原件復印件。辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求您繳納這些費用。在交錢之前,請您了解一下這些稅費的收繳標準,以便核實開發商計算是否正確。交錢之后,請您一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。如果是個人想買的話購買拆遷安置房,手續與普通商品房是一樣的,但是如果你想購買拆遷安置房,好等賣主有了房產證后再進行交易。購房者在購買拆遷安置房時,要對轉讓方有一定的了解,安置期房交易時,需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制,還是純屬市場行為,必須調查清楚。其次,在轉讓時要求對方把安置房及該房的產權證明單、計稅等一套用于領取安置房產權證的證件給你。同時,在交易時與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產權過戶的時間、違約責任的處理辦法等等,以便對方違約時可退房,保護自己的合法權益。
二、動遷房房產證辦理材料
1、安置房屋房權證(原件);
2、被拆除房屋房權證(原件);
3、拆遷戶安置協議以及已回遷戶安置證明(原件);
4、查檔證明(原件);
5、被拆遷人身份證;若被拆遷的是屬于單位的房屋,要提交單位法人證明(驗原件收復印件),被拆遷單位法人授權委托書(原件),委托人身份證(驗原件收復印件);
6、安置單位法人資格證明(驗原件收復印件);
7、安置單位法人授權委托書(原件)_
8、安置單位受委托人的身份證(驗原件收復印件);
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(原件);
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取,當事人共同填寫)。
三、房產證辦理方法
1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的2-3個月之后,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,取得途徑有三種:開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件集齊必要的申請文件,包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納,作為辦理房產證的必需文件,繳費后務必保留好繳納憑證,一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
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來源:中國法院網-蘇州拆遷款怎么領取流程圖表格,蘇州拆遷款怎么領取流程圖表格圖片
投稿:馮菲
內容審核:羅思章律師