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拆遷案件找地方律師是沒有用的,本地律師都受地方司法局管轄,
我不是法律工作者,但你的問題并不是太難,解決這個問題也完全是有法可依的!對此,我的意見如下: 拆遷可以說是我國民生生活里的一件大事!隨著我國法律,尤其是拆遷法律的逐步完善,這個問題完全是有法可依的。 具體到你家的問題,如果你爺爺和你姑姑是各自居住,是兩套住房,是兩個戶口的話,那么,再假如這次拆遷是未經(jīng)過你爺爺(本人)自己親自同意,而只是你姑姑自己單方面與當(dāng)?shù)夭疬w辦簽的協(xié)議。那么,我認(rèn)為:你爺爺二樓的拆遷協(xié)議是無效的。 怎么辦呢?我的建議:第一步,你爺爺可以馬上先到當(dāng)?shù)夭疬w辦公室提出自己的問題和要求,如果他們不答應(yīng)你爺爺要求的話,第二步就完全可以到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ阂婪ㄆ鹪V拆遷辦以及你姑姑的。(打官司以前,最好找一個律師,至少找一個懂這方面法律的人咨詢一下!) 但愿我的意見能給你以幫助,同時也預(yù)祝你的家人能互相理解,圓滿解決彼此的問題!
當(dāng)然有用啊,律師就是提前介入工作的,在拆遷的整個過程中給你保駕護(hù)航的,說白了,就是你的軍師。我家房子拆遷找過北京的創(chuàng)為律師,在東三環(huán)CBD,開始說拆遷的時候我們也是對補(bǔ)償很不滿,跟拆遷方溝通數(shù)次也沒效果。還是請律師好!
你好,對于你的問題不能一概而論。如果評估價(jià)與市場價(jià)比較一致,并且你的心理預(yù)期與拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~也能達(dá)成一致就沒有必要,按照公告的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)履行即可。但現(xiàn)實(shí)中往往拆遷糾紛都比較復(fù)雜,涉及到刑事,民事,行政訴訟等,建議請律師維護(hù)你的合法權(quán)益應(yīng)該會由好處。
1、除非拆遷中,執(zhí)法人員存在違法行為或者未按法定程序執(zhí)行
2、拆遷一般為政府行為
3、律師都可以代理,但是你是不是能勝訴就不好說了
4、拆遷合理、合法就可以了
5、不要以拆遷想一夜暴富,這樣很難
6、最后建議,不要賠了夫人又折兵(請了律師還輸了官司,白白支付律師費(fèi))
不知道你說的滿意是什么程度,每個人的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,所以專業(yè)的拆遷律師只能做到在補(bǔ)償不合理不合法的時候爭取到合理合法的補(bǔ)償,也就是在法律框架內(nèi)的利益最大化。但是到底能不能達(dá)到被拆遷人心中的滿意確實(shí)不好衡量。
強(qiáng)拆犯法!可以起訴拆遷方!第一:非法侵入他人住宅罪(未經(jīng)財(cái)產(chǎn)合法的所有權(quán)人允許非法侵入他人住宅)第二:破壞公私財(cái)物罪(未經(jīng)財(cái)產(chǎn)合法的所有權(quán)人允許,毀損公民合法的私有財(cái)產(chǎn))第三:搶劫罪(使用暴力脅迫等手段將公民合法的私有財(cái)產(chǎn)據(jù)為己有。用極低的價(jià)格,借購買的名義實(shí)施搶劫)第四:故意傷害罪(當(dāng)遇到財(cái)產(chǎn)合法的所有權(quán)人進(jìn)行正當(dāng)防衛(wèi)保護(hù)自己合法的私有財(cái)產(chǎn)時,對財(cái)產(chǎn)的合法所有權(quán)人使用暴力手段傷害所有權(quán)人) 第五:強(qiáng)制交易罪(市場經(jīng)濟(jì)交易雙方應(yīng)該在平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易,一方使用暴力脅迫等手段強(qiáng)迫另一方進(jìn)行所謂的交易)第六:非法拘禁罪(使用強(qiáng)制手段將財(cái)產(chǎn)的合法所有權(quán)人送入特定的地方限制人身自由)
首先,應(yīng)該做到心里有數(shù),拆遷方之所以采取軟暴力,往往都是因?yàn)椴疬w方征地拆遷手續(xù)不全。如果拿起法律武器捍衛(wèi)權(quán)利,拆遷方也會底氣不足。被拆遷人首先應(yīng)該拍照、攝像保存相關(guān)證據(jù),立即啟動法律程序,起訴其違法拆遷;其次,遇到拆遷流氓到家里騷擾,盡量不要和他們講話以節(jié)省精力,應(yīng)該立即撥打110報(bào)警;最后,盡量多找些親戚朋友看家護(hù)院,防止吃眼前虧。 因?yàn)椤秶型恋胤课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定,實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。 所以暴力拆遷肯定是違法的,應(yīng)當(dāng)用適當(dāng)?shù)姆椒ňS護(hù)合法權(quán)益。
一是設(shè)法團(tuán)結(jié)別人一起阻止強(qiáng)拆。二是到政府主管部門投訴或報(bào)警,請政府出面干涉。三是到法院起訴這種違法強(qiáng)拆行為。
房屋拆遷辦法是各地出的行政法規(guī)。有的地方甚至還會制定配套措施。建議想了解這方面內(nèi)容可以去當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站瀏覽,會比較精準(zhǔn)。或者直接致電拆遷辦,詢問你想了解的事情。一般說來,拆遷辦是由當(dāng)?shù)卣疇款^,部門相關(guān)負(fù)責(zé)人組成的一個臨時性機(jī)構(gòu)。有的地方甚至專門成立某某地塊拆遷辦公室。所以如果想要問清楚實(shí)際情況,就先了解地塊屬于哪里管轄,是街道的就先問街道辦事處,這樣也節(jié)省時間了。
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投稿:嚴(yán)明
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