房子強拆打官司有用嗎，北京圣運律師事務所為您整理房子強拆打官司有用嗎的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●房子強拆打官司有用嗎●房子強拆打官司有用嗎知乎●房屋強拆的官司一般能贏嗎。
可以。關鍵是要能夠收集到足夠有力的證據，如當地政府下達的拆遷補償標準文件。而且必須是近年的，這樣才有說服力，這種官司一般都需要聘請律師，因為老百姓畢竟對于法律拿捏不準。
如果開發商真的是實施違法強拆的行為，打贏官司是毫無疑問的！但是，如果開發商是和政府通過招標形式而授權于開發商建筑“具有公益性”的建筑物時，想打贏官司就難說了
房屋被強拆該怎么辦可以辦照下列內容：一、拆遷前的談判技巧當房屋拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產權調換)被拒絕，被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商，同時要注意談話的語氣。二、利用行政訴訟爭取時間在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月)，被拆遷戶一人或數人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法的強拆。三、訴訟期間無權裁決根據建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第12條、第2項的規定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應當中止進行，這樣就不會發生其后的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。四、訴訟期間作出裁決的后果如果在訴拆遷許可證一案二審未結案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效!依該違法無效的裁決而形成的后續司法或行政強拆裁判或決定統統違法無效，受害人有權請求國家賠償。五、法院受理后及時啟動第二個行政訴訟法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數法院會在最短時間內判決原告敗訴。此時要在第一個案子判決前，及時設計第二個訴訟，咱們的目的就是要：拖時間!六、要求中止第一個行政訴訟，繼續采用合法的手段延長第一個行政訴訟案件的時間1、被拆遷人可在第一個案件一審判決下達的前或后時間內(不可超過二審判決書下達的時間)，針對閱卷時了解到的被告所提交的證據所存在的問題，又提起第二個行政訴訟。2、法院受理了第二個案件后，原告應持第二個案件的受理通知書，主動向第一個案件的法庭提交書面的中止訴訟申請書，請求法庭根據最高法院《關于執行行訴法若干問題的解釋》第51條、第6項的規定，中止第一案的訴訟，法院如不中止仍作出判決，將該判決申訴到北京最高法必被撤銷!記住：第一個案件中止的時間越長對被拆遷戶越有利。因為拆遷人等不及，就只能自己提高補償標準。七、強拆的事后補救如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執行強拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經生效，事后補救的方法是：1、可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了，依拆遷許可證而發生的拆遷裁決和法院的強拆統統要被撤銷，實行執行回轉。2、同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關拆遷申請資料的違法性，進行投訴。3、將拆遷裁決一案申訴到最高法。先予執行拆除了房屋，只是判前保障日后執行的一種措施，并不意味著被拆遷人已敗訴，在該案未結案之前，要求撤銷拆遷許可證案的提起，大大增強了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度，因為法院如果要認定拆遷裁決合法，必然要求拆遷裁決的基礎條件拆遷許可證也要合法，如果出現拆遷許可證被撤銷的結果，拆遷裁決必然會被撤銷。
棚戶區改造房屋被強拆可以直接向法院提起訴訟解決。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
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一、如果拆遷你的房子是為了公共利益，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）由市、縣級人民政府依法征收與補償。如果協商不成，將來只能由政府申請法院強制征收拆遷。二、如果開發商拆遷開發改造，政府一般不會參與，只能由開發商與你們協商談判確定合理補償價格。即便協商不成，開發商也無權申請法院強遷。法院也不會受理該類拆遷訴訟問題。你的情況，只能是開發商與你商談，即便談不成，開發商也無權強遷或申請法院訴訟。建議：1.你房屋的性質是住宅，只能按住宅進行補償，因有經營的因素，屬于住宅改為營業用房的，可商談適當提高拆遷補償標準；2.可協商選擇一套靠近路能購營業的產權調換房屋，可繼續經營維持生活。
房子被非法強拆當事人有權對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。但是，在沒有任何政府法律文件的強拆行為，在實踐中很難直接提起復議和訴訟。原因有兩點：其一、因為沒有政府批準文件，執行強制拆除的人員身份無法確認，也不知道其是代表個人實施還是政府部門實施，也就是說你根本無從知道實施強制拆除行為的是誰或者是哪個部門。其二、在復議或立案環節，由于你主張是某政府部門的非法強拆但是卻拿不出相應的證據，要么不予立案要么駁回起訴。
沒用
當然有用啊，律師就是提前介入工作的，在拆遷的整個過程中給你保駕護航的，說白了，就是你的軍師。我家房子拆遷找過北京的創為律師，在東三環CBD，開始說拆遷的時候我們也是對補償很不滿，跟拆遷方溝通數次也沒效果。還是請律師好！
我不是法律工作者，但你的問題并不是太難，解決這個問題也完全是有法可依的！對此，我的意見如下： 拆遷可以說是我國民生生活里的一件大事！隨著我國法律，尤其是拆遷法律的逐步完善，這個問題完全是有法可依的。 具體到你家的問題，如果你爺爺和你姑姑是各自居住，是兩套住房，是兩個戶口的話，那么，再假如這次拆遷是未經過你爺爺（本人）自己親自同意，而只是你姑姑自己單方面與當地拆遷辦簽的協議。那么，我認為：你爺爺二樓的拆遷協議是無效的。 怎么辦呢？我的建議：第一步，你爺爺可以馬上先到當地拆遷辦公室提出自己的問題和要求，如果他們不答應你爺爺要求的話，第二步就完全可以到當地的法院依法起訴拆遷辦以及你姑姑的。（打官司以前，最好找一個律師，至少找一個懂這方面法律的人咨詢一下！） 但愿我的意見能給你以幫助，同時也預祝你的家人能互相理解，圓滿解決彼此的問題！
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來源：中國法院網-房子強拆打官司有用嗎，房子強拆打官司有用嗎知乎
投稿：齊濤鵬
內容審核：劉鵬飛律師
