農(nóng)村房屋遇到征收應(yīng)該根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的拆遷補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

　　

　　那么，如果農(nóng)村房屋在征收過程中被違法強拆，要怎么賠償?

　　首先，應(yīng)該考慮恢復(fù)原狀，對于無法恢復(fù)原狀的給予貨幣賠償。根據(jù)《國家賠償法》第三十二條第二款規(guī)定，對于能夠返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀。如果被拆房屋所在區(qū)域確實已經(jīng)批準征收，那么規(guī)劃變更將不滿足恢復(fù)原狀的客觀條件，因此只能要求對被拆房屋進行貨幣賠償。

　　其次，違法強拆賠償?shù)慕痤~原則上不應(yīng)低于征收補償?shù)臄?shù)額。當違法強拆行為被確認違法后，對被拆房屋應(yīng)該依法賠償，而不是再依據(jù)征收補償標準給予補償。最高人民法院在 (2017)最高法行申7437號案件的裁判宗旨中強調(diào)：為了防止征收機關(guān)"以賠代補"、惡意違法強拆行為的發(fā)生，賠償?shù)慕痤~原則上不能低于補償?shù)臄?shù)額。

　　

　　最后，農(nóng)村房屋已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的，應(yīng)該參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準。雖然對于農(nóng)村房屋征收一般是按重建成本予以補償，但是《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條明確規(guī)定，如果征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當扣除已經(jīng)取得的土地補償費。也就是說，在對農(nóng)村房屋進行補償時，如果因為征收方的過錯沒有及時補償?shù)模瑧?yīng)該采納有利于拆遷戶的補償標準。

　　根據(jù)以上內(nèi)容，如果農(nóng)村房屋被違法強拆當然可以主張國家賠償，而且賠償時也當然應(yīng)該充分考慮被拆房屋的實際情況，對于符合條件的可以要求參照賠償時的國有土地房屋征收補償標準執(zhí)行賠償。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村房屋在征收過程中被違法強拆，要怎么賠償，，農(nóng)村房屋被征用是怎樣計算賠償?shù)?