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拆遷房老人的份額怎么拿,老人的拆遷款怎么分配:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-04 19:33:21
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷房老人的份額怎么拿，對(duì)于拆遷房中老人的份額如何獲取的問(wèn)題，首先應(yīng)當(dāng)明確，如果老人尚在世，其份額的分配應(yīng)當(dāng)遵循老人的意愿；如果老人已經(jīng)過(guò)世，其份額應(yīng)當(dāng)按照法定繼承進(jìn)行處理。具體的分配方式可能會(huì)因地區(qū)政策和家庭具體情況而有所不同，但一般來(lái)說(shuō)

拆遷房老人的份額怎么拿,老人的拆遷款怎么分配:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、拆遷房老人的份額怎么拿

對(duì)于拆遷房中老人的份額如何獲取的問(wèn)題，首先應(yīng)當(dāng)明確，如果老人尚在世，其份額的分配應(yīng)當(dāng)遵循老人的意愿；如果老人已經(jīng)過(guò)世，其份額應(yīng)當(dāng)按照法定繼承進(jìn)行處理。具體的分配方式可能會(huì)因地區(qū)政策和家庭具體情況而有所不同，但一般來(lái)說(shuō)，可以參考以下方式進(jìn)行處理：

一、老人在世時(shí)的情況

如果老人在拆遷時(shí)仍然在世，那么他們有權(quán)直接參與拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商和分配。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)榷紤?yīng)當(dāng)給予被征收人，即老人。因此，老人的份額應(yīng)當(dāng)直接從這些補(bǔ)償中分配。

二、老人過(guò)世后的情況

如果老人在拆遷前已經(jīng)過(guò)世，那么他們的份額應(yīng)當(dāng)按照法定繼承進(jìn)行處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。因此，老人的子女一般應(yīng)當(dāng)平均分配老人的份額。當(dāng)然，如果子女中有生活特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的，或者對(duì)老人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)的，可以多分。如果有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件卻不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

此外，如果老人的拆遷房屬于共有產(chǎn)權(quán)房，那么在分配拆遷補(bǔ)償時(shí)，還應(yīng)當(dāng)考慮其他共有人的份額。具體的分配方式可以根據(jù)共有人之間的約定或者法律規(guī)定進(jìn)行。

綜上所述，拆遷房中老人的份額如何獲取，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷和處理。如果有任何疑問(wèn)或者糾紛，建議及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或者相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。

二、老人拆遷房?jī)号趺捶峙?/h3>
一、老人拆遷房?jī)号趺捶峙?/p>
1、老人拆遷房?jī)号话闫骄峙洹＿z產(chǎn)按照順序繼承，具體如下：
（1）第一順序：配偶、子女、父母；
（2）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（3）同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
（4）對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
2、《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十條
【遺產(chǎn)分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
二、拆遷不簽字能強(qiáng)拆后怎么辦
1、堅(jiān)決守房：為了避免自己在拆遷過(guò)程中吃虧，被拆遷人可以提前聘請(qǐng)征地拆遷方面的專(zhuān)業(yè)律師。隨著拆遷項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，被拆遷人可以與律師進(jìn)行及時(shí)溝通，隨時(shí)掌握強(qiáng)拆發(fā)生的可能性。如果提前預(yù)計(jì)到強(qiáng)拆可能發(fā)生，則需要守護(hù)好自己的房屋，并在發(fā)生強(qiáng)拆時(shí)及時(shí)通知律師，以免遺失證明強(qiáng)拆的第一手證據(jù)。
2、第一時(shí)間報(bào)警，要求警方制止違法強(qiáng)拆：有很多被拆遷人覺(jué)得拆遷是經(jīng)過(guò)審批的，便認(rèn)為報(bào)警是在做無(wú)用功。這種想法是錯(cuò)的，盡早及時(shí)報(bào)警，對(duì)警方的出警時(shí)間和強(qiáng)拆的情形進(jìn)行記錄，可以避免訴訟過(guò)程中的困難和麻煩。同時(shí)還要多人多次報(bào)警，使強(qiáng)拆難以進(jìn)行。
3、保持冷靜的頭腦，做好證據(jù)的收集工作：在未簽拆遷協(xié)議前突然遭遇違法強(qiáng)拆，首先要穩(wěn)住自己的情緒，不要和拆遷工作人員發(fā)生沖突，可以上前要求對(duì)方出示強(qiáng)拆許可的依據(jù)和文件。其次要保留好強(qiáng)拆過(guò)程的證據(jù)，從多角度多位置進(jìn)行錄音、錄像和拍照。最后，可以委托律師與強(qiáng)拆工作的負(fù)責(zé)人協(xié)商和溝通，爭(zhēng)取讓拆遷工作回到談判桌前。
4、必須要有的心態(tài)：平和淡定，在自己沒(méi)有任何準(zhǔn)備前，房子突然強(qiáng)拆，任何人都有焦慮、憤怒、害怕等不安的情緒，這是正常的，但是要及時(shí)轉(zhuǎn)變?yōu)槠胶偷男膽B(tài)，沉著應(yīng)對(duì)強(qiáng)拆，為最終的合理補(bǔ)償創(chuàng)造條件，從而維護(hù)好自己的利益。

三、老人的拆遷款怎么分配

法律主觀：

一、老人的拆遷款是遺產(chǎn)嗎

房屋拆遷補(bǔ)償款屬于遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)是指公民死亡時(shí)所遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)具有時(shí)間上的法定性和財(cái)產(chǎn)專(zhuān)屬性。

遺產(chǎn)包括：

1、公民的合法收入。包括從事體力、腦力勞動(dòng)所得收入，股票、紅利、接受的嘉獎(jiǎng)等；

2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、閑置房、營(yíng)業(yè)用房等；儲(chǔ)蓄包括在銀行、信用社、保險(xiǎn)公司、其他金融機(jī)構(gòu)的存款；生活用品包括家具、家電、圖書(shū)、電腦、車(chē)輛等；

3、公民的林木、牲畜和家禽；

4、公民的文物、圖書(shū)資料。包括古董、字畫(huà)、圖書(shū)、收藏品等；

5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。包括土地、農(nóng)具、建材、農(nóng)作物、礦藏等；

6、公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)、債權(quán)等。

二、老人遺產(chǎn)拆遷如何分配

在我國(guó)，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：

1、遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。

2、遺贈(zèng)，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體，或者法定繼承人以外的人。

3、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無(wú)人贍養(yǎng)的情況下。

4、法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的順序。

適用法定繼承時(shí)，依照下列規(guī)則分配遺產(chǎn)：

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

第一順序繼承人是配偶、子女、父母；第二順序繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

同一順序法定繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等，法律另有規(guī)定的除外。

三、遺產(chǎn)分配糾紛應(yīng)該怎么起訴

1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

拆遷補(bǔ)償款屬于遺產(chǎn)，符合法律規(guī)定遺產(chǎn)要求的，子女等繼承人可以繼承。

法律客觀：

《民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百五十六條遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。