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土地征收四書一方案?在企業征收過程中,如何利用“一書四方案”進行維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

在企業征收過程中,如何利用“一書四方案”進行維權

經過批準的一書四方案是合法征地的證明文件，企業在征地過程中如果查看一書四方案是否有公開、一方四方案是否合法等方式維權，如果沒有經過審批的，可以拒絕土地征收。

《建設用地審查報批管理辦法》

第十九條征用土地方案經依法批準后，市、縣人民政府應當自收到批準文件之日起10日內，在被征用土地所在的地的鄉、鎮范圍內，公告《土地管理法實施條例》第二十五條第一款規定的內容。公告期滿，市、縣人民政府土地行政主管部門根據行政區用土地方案和征地補償登記情況，擬訂征地補償、安置方案并在被征用土地所在地的鄉、鎮范圍內公告。征地補償、安置方案的內容，應當符合《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規定。征地補償、安置方案確定后，市、縣人民政府土地行政主管部門應當依照征地補償、安置方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費，并落實需要安置農業人口的安置途徑。

第二十二條各級土地行政主管部門應當對建設項目用地進行跟蹤檢查。對違反本辦法批準建設用地或者未經批準非法占用土地的，應當依法予以處罰。

征用土地的法定程序

根據我國《土地管理法》及其《實施條例》的有關規定，征用土地一般要履行以下程序：

1、申請。按照國家規定，列入國家固定資產投資計劃的或者準許建設的國家建設項目，經過批準，建設單位方可申請用地。需要征用土地時，建設單位須持國務院主管部門或縣級以上地方人民政府按照國家基本建設程序批準的設計任務書或者其他批準文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請。

2、選址。縣級以上地方人民政府土地管理部門對建設用地申請進行審核。審查同意后，會同有關部門，按照城市規劃的要求，初步選定建設地址，并劃定用地范圍。

3、商定補償安置方案。用地范圍及建設面積估算之后，土地管理部門應組織建設單位、被征地單位以及有關單位，依法商定征用土地的補償、安置方案。

4、劃撥建設用地。建設用地的申請，依照法定批準權限經縣級以上人民政府批準后，由被征用土地所在的縣級以上人民政府發給建設用地批準書。土地管理部門根據建設進度一次或者分期劃撥建設用地。

5、核發國有土地使用證。建設項目竣工后，建設項目主管部門組織有關部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核查實際用地。如在城市規劃區內，由由城市規劃行政主管部門會同土地管理部門核查實際用地。經認可后辦理土地登記手續，核發國有土地使用證。

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