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違法建設強制拆除的程序是什么,強制拆除違法建筑程序及法律規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-03 21:26:06
  • 作者:

    圣運律師
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違法建設強制拆除的程序是什么,違法建設的強制拆除程序通常包括以下幾個步驟:發現或舉報:執法部門在接收到關于違法建筑的投訴或舉報后,如果認為存在違法事實且需追究刑事責任,則會進行立案查處。實地調查取證:執法人員會對違法建筑進行詳細的實地調查,

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一、違法建設強制拆除的程序是什么

違法建設的強制拆除程序通常包括以下幾個步驟:

  1. 發現或舉報:執法部門在接收到關于違法建筑的投訴或舉報后,如果認為存在違法事實且需追究刑事責任,則會進行立案查處。
  2. 實地調查取證:執法人員會對違法建筑進行詳細的實地調查,記錄建筑的位置、面積、結構以及建造時間等信息。
  3. 做出限期拆除決定:在調查確認后,如果確定存在違建,執法部門將對當事人發出限期拆除決定書。
  4. 履行告知義務:執法部門需告知當事人做出行政處罰決定的事實、理由及依據,并告知當事人享有陳述、申辯的權利。
  5. 催告:在發出限期拆除決定后的規定時間內,如果當事人仍未履行拆除義務,相關部門會進行催告。
  6. 強制執行決定:在催告無效的情況下,相關部門會作出強制執行決定,并通過書面形式告知當事人。
  7. 公告與實施強制拆除:在作出強制執行決定后,執法部門會在一定范圍內進行公告,并在得到法院許可后實施強制拆除。

在整個過程中,執法部門應確保遵循正當的法律程序,包括但不限于通知當事人、提供充分的調查結果、保障當事人的陳述權和申辯權等。

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二、違章建筑的拆除程序

法律分析: 一、調查取證。行政機關在調查時,執法人員不得少于兩人,并應當向當事人或者有關人員出示證件,詢問應當制作筆錄。這是一切行政執法行為的基本程序要求,即要作出違建處置的行政決定,就必須先赴現場進行入戶調查、取證。也就是說,如果相關部門連人也沒來過,沒有拍照、攝像、詢問、測量就直接下“決定”,那么這個決定一定是事實不清、依據不足,在這一必經環節上往往存在問題。

二、作出“責令”類行政決定,對違建事實進行認定并作出處置決定。在這一環節中,認定和處置通常是一體完成的,即在一份文書中首先確認涉案房屋屬于違建,之后寫明處置的方式。這類文書的法律性質尚存在一定爭議,但其共通之處在于通常名為“責令限期拆除”通知書或者決定書。被征收人需要注意的是這份文書的作出主體是否合法,以及是否被依法送達。

三、書面催告。催告是指當事人在行政決定作出后不自覺履行義務,行政機關督促其在一定期限內履行義務,否則承擔被行政執行后果的一種行政執行決定的前置程序。

四、作出執行決定。經催告,當事人逾期仍不履行行政決定,且無正當理由的,行政機關可以作出執行決定。行政執行決定也是書面形式,需載明執行的理由依據、方式時間、申請復議或提起訴訟的途徑和期限,并加蓋行政機關的印章。

法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

三、強制拆除違法建筑程序及法律規定

第一步,立案;第二步,調查程序;第三步,第四步,處罰決定書的送達和執行。

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

對違法建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當有行政機關予以公告,限期當事人自行拆除;當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

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內容審核:李站波律師

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