隨著經濟的發展，城市建設不斷的向鄉村靠近，大量的農村房屋面臨著拆遷問題。不過拆房子也要注意了，環節走不對就會面臨著訴訟風險。為此，圣運拆遷律師整理了房子不能實施強拆的幾種情形分享給大家。

　　一、下面幾種情形不得施行強拆

　　1、未經裁決，不得實施行政強拆;

　　2 、拆遷辦未按裁決意見提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房，不得實施強制拆遷;

　　3、房屋拆遷管理部門實施強拆，應當提前十五日通知拆遷戶，并認真做好宣傳解釋工作，動員拆遷戶自行搬遷;裁決應當自收到申請之日起三十日內做出。

　　4、強拆時，應當組織街道辦事處(居委會)、拆遷戶單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內物品進行公證。

　　

　　二、強拆的法律環節

　　強拆涉及拆遷戶的切身利益，是重大而嚴肅的執法活動，實施時應著重把握好下列法律環節：

　　1、先行告誡說服。“大兵壓境”時，仍應由拆遷辦、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對拆遷戶進行說服教育，講清前因后果，說明利害關系，盡可能促使拆遷戶權衡得失，轉變思想，同意房子拆遷，如果遇到實在無法說通的拆遷戶，再實施強拆。

　　2、全面保存證據。實施強拆前，拆遷辦應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。動手強制拆房前，應約請公證人員到場，對拆遷戶的房屋、家具等財產狀況予以錄像、 照相，作好記錄，并由有關人員簽名，以防產生爭議。

　　3、妥善保管財物。拆房時，須通知拆遷戶家庭成員、街道辦事處、居委會、拆遷戶所在單位負責人到場，將拆遷戶的財產逐一清點登記，并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后，交給拆遷戶。拆遷戶不肯接收的，可集中統一保管，不能損壞，更不能丟失。

　　4、保障人身安全。注意拆遷戶的思想動態，隨時勸解。對確有阻礙強拆、行為過激、情節嚴重的拆遷戶或其他人員，可依法由公安機關采取強制措施，以確保各方人身安全。

　　關于房子強拆的問題，無論是征收方還是拆遷戶，都是大家時刻關注的話題。詳細了解了強拆的程序以及相關法律環節，就可以理性面對。最后提醒大家，如果遇到拆遷安置相關的法律問題，歡迎來律師事務所咨詢專業拆遷律師。

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內容審核：圣運律師

來源：中國法院網-這幾種情形不得施行強拆，程序走錯是要上法庭的，，哪種情況下可以強拆