物業違法收費應該怎么處理，一、由第三人調解這是指業主與物業管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調解協議。一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種，比如可以由物業公司所在地的人民調解
一、由第三人調解這是指業主與物業管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調解協議。一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種，比如可以由物業公司所在地的人民調解委員會進行調解。二、提交仲裁機關仲裁這是指業主與物業管理公司雙方發生糾紛后，根據我國《仲裁法》第4條的規定，依照物業管理公司中的仲裁條款或者糾紛發生后自愿訂立的仲裁協議，將糾紛提請有管理權的仲裁機構即物業管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。業主與物業管理公司發生糾紛時，業主可以根據《物業管理條例》第49條，向其所在地縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。四、提起訴訟業主通過以上四種方式仍無法解決糾紛時可以將糾紛訴至法院或直接向當地人們法院起訴，請求法院依法行使審判權以解決糾紛。五、更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。如何避免糾紛：①簽署物業管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經過協商修改后才能簽署②入住時一定要嚴格驗房，查驗建筑工程質量驗收合格證，并實地看房，有問題的及時向房地產開發企業提出，并妥善解決③房屋在保修期內出現質量問題的，及時與房地產開發企業聯系，敦促其采取措施修復④盡早成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，對住、管雙方的行為加以規范、約束。糾紛出現后，可以采取如下措施進行解決：①業主或使用人可向小區物業管理委員會反映，由管委會與物業管理公司協商解決②不能協商解決的，有關收費標準又是由物價部門核定的，業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據物業管理實際發生的費用，結合其服務內容、質量、深度及用戶的意見重新核定③物業管理公司認為有關費用標準過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協商一致后提價，一方面可提請物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。
①業主或使用人可向小區物業管理委員會反映，由管委會與物業管理公司協商解決②不能協商解決的，有關收費標準又是由物價部門核定的，業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據物業管理實際發生的費用，結合其服務內容、質量、深度及用戶的意見重新核定③物業管理公司認為有關費用標準過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協商一致后提價，一方面可提請物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。怎么防范糾紛①簽署物業管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經過協商修改后才能簽署②入住時一定要嚴格驗房，查驗建筑工程質量驗收合格證，并實地看房，有問題的及時向房地產開發企業提出，并妥善解決③房屋在保修期內出現質量問題的，及時與房地產開發企業聯系，敦促其采取措施修復④盡早成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，對住、管雙方的行為加以規范、約束。
一、由第三人調解這是指業主與物業管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調解協議。一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種，比如可以由物業公司所在地的人民調解委員會進行調解。二、提交仲裁機關仲裁這是指業主與物業管理公司雙方發生糾紛后，根據我國《仲裁法》第4條的規定，依照物業管理公司中的仲裁條款或者糾紛發生后自愿訂立的仲裁協議，將糾紛提請有管理權的仲裁機構即物業管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。業主與物業管理公司發生糾紛時，業主可以根據《物業管理條例》第49條，向其所在地縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。四、提起訴訟業主通過以上四種方式仍無法解決糾紛時可以將糾紛訴至法院或直接向當地人們法院起訴，請求法院依法行使審判權以解決糾紛。五、更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。如何避免糾紛：①簽署物業管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經過協商修改后才能簽署②入住時一定要嚴格驗房，查驗建筑工程質量驗收合格證，并實地看房，有問題的及時向房地產開發企業提出，并妥善解決③房屋在保修期內出現質量問題的，及時與房地產開發企業聯系，敦促其采取措施修復④盡早成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，對住、管雙方的行為加以規范、約束。糾紛出現后，可以采取如下措施進行解決：①業主或使用人可向小區物業管理委員會反映，由管委會與物業管理公司協商解決②不能協商解決的，有關收費標準又是由物價部門核定的，業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據物業管理實際發生的費用，結合其服務內容、質量、深度及用戶的意見重新核定③物業管理公司認為有關費用標準過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協商一致后提價，一方面可提請物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。
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內容審核：劉超律師
來源：臨律-物業違法收費應該怎么處理，
