一、房屋被強(qiáng)拆，在領(lǐng)取補(bǔ)償款后，還能起訴強(qiáng)拆行為違法嗎

拆遷改造本是為了城市建設(shè)改善生活環(huán)境造福群眾的一項(xiàng)工程，，但是有些征收方為了快速完成拆遷任務(wù)，對(duì)有異議的被拆遷人的房屋進(jìn)行違法強(qiáng)拆。有些被拆遷人覺得，既然房子都被拆了，于是就去領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款，但事后卻越想越不痛快，想要起訴征收方強(qiáng)拆違法。那么在這種已經(jīng)領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款的情況下，還能起訴征收方的強(qiáng)拆行為違法嗎?即明律師告訴大家，是可以的。

房子被強(qiáng)拆，當(dāng)事人為減少損失領(lǐng)取了補(bǔ)償款

王女士在安徽省某處擁有房屋一處，多年來用于生產(chǎn)、生活。2015年因該地城市建設(shè)，王女士房屋在該建設(shè)項(xiàng)目的征收范圍之內(nèi)。但由于征收方與王女士對(duì)安置補(bǔ)償沒有達(dá)成合意，王女士一直拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。怎料在2016年12月4日晚，征收方在無任何事先通知或催告的情況下，非法將王女士房屋強(qiáng)制拆除，屋內(nèi)大量物品也遭遇毀損、滅失。

2016年12月12日，征收方找到王女士，將被征遷房屋的房屋征收費(fèi)用補(bǔ)償明細(xì)表拿給王女士看，并要求王女士在上面簽字。房子已經(jīng)沒有了，王女士害怕這次如果再不簽字，連補(bǔ)償款都沒有了，于是在明細(xì)表上簽了字。2016年12月14日，王女士在房屋征收補(bǔ)償安置審定表簽字，2017年1月26日，王女士領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款。事后，王女士則是越想越生氣，房子被強(qiáng)拆，不能就這樣不了了之。于是在咨詢了專業(yè)律師后，向人民法院提起了行政訴訟，請(qǐng)求法院判決征收方的強(qiáng)拆行為違法。

事后領(lǐng)錢行為，不屬于追認(rèn)

在訴訟過程中，征收方表示，雖然自己實(shí)施了拆除行為，但征遷過程中的行為均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，且王女士在拆遷行為結(jié)束后，在相關(guān)征遷手續(xù)上進(jìn)行簽字確認(rèn)并領(lǐng)取了相應(yīng)的補(bǔ)償款，說明王女士事后追認(rèn)了征遷行為，因此，我們的拆除行為不違法。

王女士的訴訟代理律師則認(rèn)為：行政拆除與行政補(bǔ)償是征收過程中不同的行政行為，王女士堅(jiān)持對(duì)行政拆除行為提起訴訟，表明其對(duì)該行政行為的合法性未放棄主張權(quán)利，且王女士事后領(lǐng)取補(bǔ)償金的行為，是為了減少損失。

最終法院支持了王女士的訴訟請(qǐng)求，判決征收方的征遷行為違法。

即明律師提醒大家，房屋的拆除只有兩種途徑，一是征收方與被征收人達(dá)成一致意見，簽訂補(bǔ)償協(xié)議后拆除。二是在雙方無法達(dá)成協(xié)議的情況下，由縣級(jí)以上地方政府的土地行政主管部門依法作出責(zé)令交出土地決定，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。也就是說，只有法院可以強(qiáng)制執(zhí)行拆除房屋。其他任何部門的強(qiáng)拆行為，都是不合法的。

二、領(lǐng)取房屋強(qiáng)拆補(bǔ)償款之后，還可不可以起訴違法強(qiáng)拆

拆遷改造本是為了城市建設(shè)改善生活環(huán)境造福群眾的一項(xiàng)工程，但是有些征收方為了快速完成拆遷任務(wù)，對(duì)有異議的被拆遷人的房屋進(jìn)行違法強(qiáng)拆。有些被拆遷人覺得，既然房子都被拆了，于是就去領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款，但事后卻越想越不痛快，想要起訴征收方強(qiáng)拆違法。那么在這種已經(jīng)領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款的情況下，還能起訴征收方的強(qiáng)拆行為違法嗎？即明律師告訴大家，是可以的。

房子被強(qiáng)拆，當(dāng)事人為減少損失領(lǐng)取了補(bǔ)償款

王女士在安徽省某處擁有房屋一處，多年來用于生產(chǎn)、生活。2015年因該地城市建設(shè)，王女士房屋在該建設(shè)項(xiàng)目的征收范圍之內(nèi)。但由于征收方與王女士對(duì)安置補(bǔ)償沒有達(dá)成合意，王女士一直拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。怎料在2016年12月4日晚，征收方在無任何事先通知或催告的情況下，非法將王女士房屋強(qiáng)制拆除，屋內(nèi)大量物品也遭遇毀損、滅失。

2016年12月12日，征收方找到王女士，將被征遷房屋的房屋征收費(fèi)用補(bǔ)償明細(xì)表拿給王女士看，并要求王女士在上面簽字。房子已經(jīng)沒有了，王女士害怕這次如果再不簽字，連補(bǔ)償款都沒有了，于是在明細(xì)表上簽了字。2016年12月14日，王女士在房屋征收補(bǔ)償安置審定表簽字，2017年1月26日，王女士領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款。事后，王女士則是越想越生氣，房子被強(qiáng)拆，不能就這樣不了了之。于是在咨詢了專業(yè)律師后，向人民法院提起了行政訴訟，請(qǐng)求法院判決征收方的強(qiáng)拆行為違法。

事后領(lǐng)錢行為，不屬于追認(rèn)

在訴訟過程中，征收方表示，雖然自己實(shí)施了拆除行為，但征遷過程中的行為均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，且王女士在拆遷行為結(jié)束后，在相關(guān)征遷手續(xù)上進(jìn)行簽字確認(rèn)并領(lǐng)取了相應(yīng)的補(bǔ)償款，說明王女士事后追認(rèn)了征遷行為，因此，我們的拆除行為不違法。

王女士的訴訟代理律師則認(rèn)為：行政拆除與行政補(bǔ)償是征收過程中不同的行政行為，王女士堅(jiān)持對(duì)行政拆除行為提起訴訟，表明其對(duì)該行政行為的合法性未放棄主張權(quán)利，且王女士事后領(lǐng)取補(bǔ)償金的行為，是為了減少損失。

最終法院支持了王女士的訴訟請(qǐng)求，判決征收方的征遷行為違法。

三、房屋被強(qiáng)拆后,還可以爭取合理補(bǔ)償嗎

一、房屋被強(qiáng)拆后，還可以爭取合理補(bǔ)償嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋被強(qiáng)拆后還能不能爭取合理補(bǔ)償，要看強(qiáng)拆是合法的還是非法的，如果是司法強(qiáng)拆的，一般不能再爭取補(bǔ)償，如果非法強(qiáng)拆的，可以爭取合理的補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、強(qiáng)制拆除違法建設(shè)的程序

司法強(qiáng)制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請(qǐng)，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。

1、拆遷管理部門應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書面的執(zhí)行申請(qǐng)，同時(shí)，交付執(zhí)行根據(jù)，即行政裁決書及有關(guān)材料。

2、法院收到強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)等材料后，要從申請(qǐng)程序、事實(shí)和法律等幾個(gè)方面進(jìn)行審查。對(duì)執(zhí)行申請(qǐng)合法、材料齊備的，立案并及時(shí)執(zhí)行。

3、對(duì)立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強(qiáng)制拆遷。

4、法院應(yīng)將執(zhí)行結(jié)果書面通知申請(qǐng)執(zhí)行的拆遷管理部門。

強(qiáng)制拆遷是指縣級(jí)以上人民政府對(duì)被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)無正當(dāng)理由，拒絕履行搬遷義務(wù)的而責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制被拆遷人履行搬遷義務(wù)，將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政強(qiáng)制行為。行政強(qiáng)制拆遷是一種強(qiáng)制被拆遷人履行拆遷義務(wù)的具體行政行為。

強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條。該條規(guī)定：“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。”。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋被強(qiáng)拆，在領(lǐng)取補(bǔ)償款后，還能起訴強(qiáng)拆行為違法嗎，