釘子戶如何警惕征收方的逼遷手段

逼遷手段之政策搪塞

在某些地方政府部門的口中，政策儼然是高于法律，高于一切的存在，一旦工作遇到障礙就拿政策堵住公眾之口。征地拆遷工作中也不例外，被征收人不簽補償協(xié)議，征收方說這是上級政策，誰也沒有權(quán)力改變的，如果違反了相關(guān)規(guī)定，大家都要承擔(dān)責(zé)任。政府不可能為了一戶更改補償標(biāo)準，否則以前簽訂協(xié)議的被征收人肯定不滿，以后的補償工作也不好進行，諸如此類的說辭很多，總而言之就是說，補償標(biāo)準、補償方式都是上級政策確定的，被征收人只能選擇默默接受。一旦你質(zhì)問這些政策是誰制定的?是否符合國家法定程序?征收方又會給你扣上不支持政府工作的帽子，讓被征收人不知所措。

針對這種情況，各位被征收人要記住，征收方口中的政策有時并不存在，真真假假全憑征收人員一張嘴，有時所謂的政策即使存在，也是違法的，并不符合國家法律法規(guī)，被征收人有提出質(zhì)疑的權(quán)利，并不像征收方口中的無計可施。

逼遷手段之冷戰(zhàn)戰(zhàn)術(shù)

在征地拆遷中，如果被征收人與征收方就補償安置問題談了好多遍都沒能達成一致意見，那么征收方可能會采取另一手段——冷戰(zhàn)戰(zhàn)術(shù)。所謂“冷戰(zhàn)戰(zhàn)術(shù)”，是指在雙方談判一段時間，但未達成一致意見的情況下，征收方突然退出談判，并且一連數(shù)天不再露面，就像消失了一般，希望給被征收人造成一種心理壓力，逼被征收人妥協(xié)。在冷戰(zhàn)期間，被征收人的心理往往開始發(fā)生變化，不禁會想“是不是自己提的補償標(biāo)準太高了?”“是不是應(yīng)該主動找征收方談?wù)?”

那么，被征收人究竟應(yīng)不應(yīng)該主動找征收方談，適當(dāng)降低自己的補償標(biāo)準呢?答案是：不要!征收方之所以采取冷戰(zhàn)戰(zhàn)術(shù)，就是想讓被征收人心理上產(chǎn)生壓力，并且在驚慌之下主動去找征收方，這樣一來征收方就占據(jù)了主動權(quán)。此時如果被征收人妥協(xié)，征收方可能會得寸進尺，聲稱他們不征這塊地、或者不征你的房屋了，等周邊都拆遷后，這里就會變得水電不通、環(huán)境臟亂差，根本無法生活，類似種種說辭來嚇唬被征收人，逼迫其接收征收方提供的補償標(biāo)準。

小編在此提醒大家，遇到這類情況，一定要保持頭腦清醒，認識到這是征收方的心理戰(zhàn)術(shù)，不要主動求和妥協(xié)。要知道，征收范圍是由相關(guān)政府審批確定下來的，自己的房屋、土地是否在征收范圍內(nèi)也是審批過的，不存在征收方說不征就不征的情況。

逼遷手段之株連式逼遷

如果被征收人有家屬、親戚、朋友在政府機關(guān)任職，或者屬于編制內(nèi)人員，某些征收方就會以這些人的事業(yè)、前途為要挾，并且不斷地找他們的麻煩，從家庭內(nèi)部進行瓦解分化，逼迫被征收人簽字。

遇到這些情況，被征收人不要驚慌，也不要輕易妥協(xié)。如果在政府工作的朋友親人收到類似于“警告”之類的指示，或者無端被革職等等，都要依法維權(quán)，因為征收方的行為屬于濫用行政權(quán)力，是違法的，嚴重的甚至構(gòu)成犯罪。

逼遷手段之把柄威脅

征收中另一逼遷手段就是找到被征收人的把柄，再以此威脅被征收人同意補償款，盡快搬遷。這一手段主要針對那些存在污染環(huán)境、違法經(jīng)營、偷稅漏稅等違法點的被征收戶，征收方就緊抓住這些把柄，并以此要挾被征收人簽字。

針對這些情況，被征收人首先要做到心中有數(shù)，弄清楚自己到底有沒有違法，如果自己沒問題，自然不必懼怕征收方的威脅。如果確實存在問題，大家也不要在威脅之下就接受低補償，因為這和征收補償并沒有直接的關(guān)系，即使被征收人真的存在違法之處，也不能因此剝奪其獲得合理補償?shù)臋?quán)利。再者，對于這些違法點，征收方并沒有權(quán)利決定追究與否，即使他們許諾了，也是不合法的，日后被相關(guān)部門查出來，該追究的還是要追究。

逼遷手段之?dāng)嗨當(dāng)嚯?/strong>

這是一種比較傳統(tǒng)的逼遷套路，主要包括中斷供水、供電、供熱、供氣，中斷道路通行等，還有的征收方會找一些社會閑散人員來搗亂，如砸門砸窗，通過各種惡劣的手段干擾被征收人的正常生活，還有的甚至直接對被征收人進行暴力攻擊，逼迫搬遷。

這些逼遷套路違法性很明顯，現(xiàn)在征收方用的也比較少，但是實踐中仍有發(fā)生。遇到上述情況，被征收人應(yīng)該直接咨詢律師，通過法律途徑維權(quán)。

逼遷手段之拆違代拆遷

這是征收方的又一逼遷手段，為了加快征收進程，省去和被征收人周旋的時間和精力，甚至由征收方利用自己手中的權(quán)力，將被征收人的合法房屋定性為“違法建筑”，并以法律規(guī)定違法建筑不予補償為由，逼迫被征收人接收極低的補償?shù)那闆r，而很多被征收人并不了解房屋政策，也不了解違法建筑的相關(guān)規(guī)定，一看到是政府文件就慌了神，糊里糊涂地就簽了字。

針對這種情況，各位被征收人首先要明白，“拆違代拆遷”多針對“無證房屋”，但是“無證房屋”并不一定是“違建”。對“無證房屋”性質(zhì)的認定要結(jié)合歷史政策等因素來確定，不得一刀切，一律認定為“違建”。況且，“違建”的認定及拆除也都要遵循法律規(guī)定，即使要強拆，也不是任何部門都有權(quán)作出強拆的決定。同時，即使是針對違法建筑的行政強拆，也要遵循法定的程序要求，一般包括責(zé)令限期拆除決定、公告、催告、作出強制執(zhí)行決定、執(zhí)行等，并非說拆就拆。因此，各位被征收人不要一看到“違法建筑”就慌了神。

以上就是幾種常見的逼遷手段，實踐中可能花樣更多。各位被征收人要明白的是，不管征收方采取什么手段，目的都只有一個，就是通過各種手段，迫使被拆遷人妥協(xié)。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進行了解。