個人強拆違法建筑圍墻怎么辦，私人強拆不合法圍墻可以通過民事訴訟的方式來進行處理。不是所有的違法建筑都是必須要強拆的，是否需要強拆，關鍵看該違法建筑對規劃的影響程度，以及是否能夠采取改正措施以消除對規劃實施的影響。第一，分析違章建筑的建蓋原因
私人強拆不合法圍墻可以通過民事訴訟的方式來進行處理。
不是所有的違法建筑都是必須要強拆的，是否需要強拆，關鍵看該違法建筑對規劃的影響程度，以及是否能夠采取改正措施以消除對規劃實施的影響。
第一，分析違章建筑的建蓋原因。
第二，分析拆遷方拆違的動機。
第三，找出有利的法律依據，啟動合法的維權程序。
第四，做到維權有據，進退有理。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定：“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。”
維權的方式是依據現行法律、通過復議或訴訟的方式主張自身的權利。但是，在沒有任何政府法律文件的強拆行為，在實踐中很難直接提起復議和訴訟。原因有兩點：
其一、因為沒有政府批準文件，執行強制拆除的人員身份無法確認，也不知道其是代表個人實施還是政府部門實施，也就是說根本無從知道實施強制拆除行為的是誰或者是哪個部門。
其二、在復議或立案環節，由于主張是某政府部門的非法強拆但是卻拿不出相應的證據，要么不予立案要么駁回起訴。
一、違章建筑如何認定
在拆遷征收領域中，違章建筑的類型主要有：
（1）未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的；
（2）自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物；
（3）未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得；
（4）占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物；
（5）未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；
（6）在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。
如果建好的圍墻屬于以下五種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括：
1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物。
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；
3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；
4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
一、違建補辦條件是什么
1、是本農村集體經濟組織的人。
2、申請人得有土地使用證。
3、要辦理村民住房所有權初始登記和提交房屋登記機構受理登記申請。
4、申請的事項會村內公告欄處進行公告。
5、在公告在規定時間內。無人異議或異議不成立的情況下，就可以進行登記。
二、違建補辦流程是怎樣的
1、首先要到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表。
2、村委會受理后開會審批，批準后到鄉鎮建房辦公室申報。
3、申請符合規劃的批準，之后報縣(市）土管部門審批。
4、土管部門受理后進行審核，對符合整體土地建設規劃要求的發宅基地使用許可證。
5、有了宅基地使用許可證后，帶著宅基地使用許可證到村委會、鄉鎮建房辦、規劃部門進行審批，在符合標準后發建房許可證（也就是建房證）。
6、有宅基地使用許可證、建房許可證后，就可以開工了。
7、工程完工后，可帶著身份證、宅基地使用許可證、建房許可證等材料，到房管部門申請測繪，測繪圖用來辦理房權證。
8、帶著上述材料和房權證（復印件）到土管部門測繪公司申請測繪，測繪圖是用來辦土地證的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
法律分析：沒有取得規劃許可證的建筑如被當成違法建筑強制拆除，違建圍墻屬于違章建筑，會被拆除。拆除后有異議的，可訴至人民法院維權。人民法院審查重點在于，是否有證據證明涉案建筑為違法建設，以及強制拆除行為是否履行了法定程序。第一，人民法院先審查有無證據證明涉案建筑為違法建設。如果行政機關作出的限拆通知、限拆決定、強拆決定內容不明確，無法起到證明涉案建筑物為違法建設的作用，則無法證明涉案建筑為違法建設。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第四十條 在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設、限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施;影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。
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內容審核：北京圣運律師
來源：中國法院網-個人強拆違法建筑圍墻怎么辦，
