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村委會借村民自治為借口施行違法強拆、騰退違法，村委會向村民借錢合法嗎：今日在線拆遷法律咨詢

　　村里有人認為拆遷補償不合理，村委會便以村民自治為借口，鼓動其他村民，社會人員來你家幫助你拆除房子。這種行為，即使去找拆遷辦也沒用，他們會說是村子內部糾紛，和他們沒有關系。這個時候，房子被拆的村民是特別無助的，不知該找誰去維護自己的權益，甚至病急亂投醫，這個時候大家一定要冷靜，法律才是保護我們最好的武器，用法律來維護自己的權益才是最有用的。

　　首先告訴大家打著村民自治的旗號違法強拆或騰退是非法的。

　　村民委員會沒有被法律賦予行使強制執行權的權力。因此，打著村民自治的旗號進行所謂的騰退或拆遷，實際上是暴力違法強拆的違法行為，主要有兩種表現形式：

　　第一種表現形式:村委會鼓動其他村民或社會人員以村民自治為由拆除你的房子;

　　村委會以投票的方式認定房屋性質顯然是違法的，要確定房屋的性質，需要具有法定職權的部門應當按照法定程序嚴格依法作出。農村的土地和宅基地是村集體所有，而非村委會所有。村委會在重大決策應順應民意，由村民大會決定。對于拆除房屋，法律規定了嚴格的程序，村委會決定拆除村民的房屋實際上是掠奪公民的合法私有財產，沒有經過法律程序的村委決定是違法的。

　　第二種表現形式:村民委員會以騰退的名義決定騰退房屋，收回宅基地使用權。

　　收回宅基地使用權，有著嚴格的法定程序與條件。根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，有下列情形之一的，農村集體經濟組織報原批準用地的人民政府，可以收回土地使用權：(一)為鄉(村)公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;(二)不按照批準的用途使用土地的;(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。因此，村民委員會要收回村民宅基地使用權，必須符合上述三個法律條件，并經原批準的人民政府批準。村民委員會以騰退的名義自主決定騰退房屋，收回宅基地使用權是違法的。

　　以村民自治的方式實施征地拆遷沒有法律依據，法律法規沒有賦予村委會實施征地拆遷的權責，村集體不是法定拆遷主體，拆遷主體應當承擔非法拆遷的法律后果。

　　依據《村民委員會組織法》第二十四條之規定，涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標準;(二)從村集體經濟所得收益的使用;(三)本村公益事業的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案;(四)土地承包經營方案;(五)村集體經濟項目的立項、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地補償費的使用、分配方案;(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產;(九)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。根據上述法律，村委會的決定僅限于上述列舉?！洞逦瘯M織法》沒有授權村委會以村民自治實施涉及多個村民利益的騰退行為。騰退案件中實施的暴力拆遷，不僅不是村民自治，而是赤裸裸地侵犯公民財產，村委會并不能代村民會議。

　　村民自治不受其他機關和組織的干擾，但村民自治不是法外之地。任何違反法律的個人和單位都應當承擔相應的法律責任。根據《中華人民共和國村委會組織法》，村民自治應當遵守憲法、法律、法規和國家政策。村民委員會的活動違反法律的，也應當承擔相應的法律責任。村民自治不能作為規避法律責任的理由。村民自治看似合法，其實漏洞百出，經不起法律檢驗。公民的私有財產受法律保護，公民的合法私有財產不能侵犯，不僅是物權法確定的基本原則，也是憲法基本法確定的基本原則。村民自治違法強拆或者騰退時，應當及時拿起法律武器，以免侵犯自身權益。

　　圣運拆遷律師提醒大家，遇到這種明修棧道，暗度陳倉的違法強拆行為，要及時制止，用法律的武器來維護自己的合法權益。莫讓暴力違法強拆任意橫行。