一、村委統(tǒng)建房被拆怎么辦

村委會(huì)統(tǒng)建房是指由村委會(huì)統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)的房屋，若被拆除，可獲得補(bǔ)償，但前提是要合法持有產(chǎn)權(quán)證書。此外，村委會(huì)統(tǒng)建房必須符合法律規(guī)定，如一村一宅、一個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員只能有一戶宅基地等。征地拆遷補(bǔ)償安置工作由政府有關(guān)部門實(shí)施和組織。

法律分析

村委統(tǒng)建房是由村委會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，被拆是可以得到補(bǔ)償?shù)摹５乔疤崾且戏ㄈ〉贸钟邢嚓P(guān)產(chǎn)權(quán)證書。比如說要滿足一村一宅，一個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員只能有一戶宅基地，而且這個(gè)統(tǒng)建房一定要是合法建設(shè)的，不能夠是違章建筑等等。具體的征地拆遷補(bǔ)償安置工作是由人民政府有關(guān)部門來進(jìn)行實(shí)施和組織的。

拓展延伸

要維護(hù)自己的房屋權(quán)益，首先需要保證自己的房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)證明文件的合法性和真實(shí)性。其次，要了解自己所在的社區(qū)、村委會(huì)和相關(guān)政策法規(guī)，及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，以便及時(shí)調(diào)整自己的房屋維護(hù)策略。同時(shí)，要與鄰居、物業(yè)公司和相關(guān)部門建立良好的溝通和合作關(guān)系，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。如果遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，應(yīng)及時(shí)尋求法律援助和專業(yè)咨詢，以保障自己的合法權(quán)益。最后，要保持警惕，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決房屋維護(hù)問題，確保自己的房屋安全和舒適。

結(jié)語(yǔ)

村委會(huì)統(tǒng)建房屋被拆可以得到補(bǔ)償，前提是合法取得產(chǎn)權(quán)證書，不能是違章建筑。征地拆遷補(bǔ)償由政府實(shí)施。維護(hù)房屋權(quán)益需保證產(chǎn)權(quán)證書合法性，了解政策法規(guī)，建立合作關(guān)系，及時(shí)解決問題并保護(hù)合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)行政訴訟法的解釋》（法釋〔2018〕1號(hào)）第二十四條規(guī)定——對(duì)村民委員會(huì)依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責(zé)的行為不服提起訴訟的，以村民委員會(huì)為被告。對(duì)村民委員會(huì)受行政機(jī)關(guān)委托作出的行為不服提起訴訟的，以委托的行政機(jī)關(guān)為被告。

二、村委會(huì)要強(qiáng)拆房屋怎么辦

法律分析：1、被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。2、房屋評(píng)估后，對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。不僅僅這些法律規(guī)定，還有很多方式方法去解決安置不合理的問題，被征收人遇到這樣的問題最好是及時(shí)咨詢專業(yè)律師，在最佳時(shí)機(jī)保障自己的合法利益。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。 市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、村委會(huì)的那個(gè)統(tǒng)建房被拆了怎么辦？

法律分析：村委統(tǒng)建房是由村委會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，被拆是可以得到補(bǔ)償?shù)摹５乔疤崾且戏ㄈ〉贸钟邢嚓P(guān)產(chǎn)權(quán)證書。比如說要滿足一村一宅，一個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員只能有一戶宅基地，而且這個(gè)統(tǒng)建房一定要是合法建設(shè)的，不能夠是違章建筑等等。具體的征地拆遷補(bǔ)償安置工作是由人民政府有關(guān)部門來進(jìn)行實(shí)施和組織的。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉的解釋》（法釋〔2018〕1號(hào)）第二十四條規(guī)定——對(duì)村民委員會(huì)依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責(zé)的行為不服提起訴訟的，以村民委員會(huì)為被告。對(duì)村民委員會(huì)受行政機(jī)關(guān)委托作出的行為不服提起訴訟的，以委托的行政機(jī)關(guān)為被告。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-村委統(tǒng)建房被拆怎么辦，