，拆遷補償協議簽字后可以反悔嗎，簽了拆遷補償協議就能直接拆房子嗎， 在征地拆遷全過程中，強制拆遷、偷拆、誤拆等情況司空見慣。特別是強制拆遷行為，損害了拆遷戶的合法權利和補償權益。一些沒有經過協商簽訂拆遷補償協議房子就被偷拆;一些在拆除別家
在征地拆遷全過程中，強制拆遷、偷拆、誤拆等情況司空見慣。特別是強制拆遷行為，損害了拆遷戶的合法權利和補償權益。一些沒有經過協商簽訂拆遷補償協議房子就被偷拆;一些在拆除別家的房子時“誤拆”自己的房子;還有一些沒有經過合法的程序就被未知的工作人員強拆了。類似的拆遷行為明顯是違法的，拆遷戶也有明顯的維權依據。可是也有一種強制拆遷辦法是拆遷辦憑借簽好的拆遷補償協議，對房子實施強拆。
強制拆遷房子只憑拆遷協議書，這合理合法嗎?這樣的行為肯定是違反規定的。依據是：
一、房屋拆遷必須按照法定程序開展。
《國有土地上房屋征收和補償條例》第二十八條規定，拆遷戶在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
這一法律條款確立了強制拆遷的法定程序包含下列4個層面：
1、強制拆遷決定的核心一定是人民法院，別的行為主體沒有權利做出強制性拆遷決定;
2、拆遷辦已執行拆遷補償安置職責，包含：補償方式為貸幣補償，或是產權調換。
3、拆遷戶對拆遷辦作出的拆遷補償決定不服氣，拒不執行搬離，也未能在法定時限內明確提出行政復議或提起行政訴訟;
4、拆遷辦向人民法院明確提出強制執行申請。
因此，拆遷辦沒有直接強拆房子的權利，僅憑拆遷補償協議書，不是強制拆遷的法定理由。總而言之，即便簽署了拆遷補償安置協議書，行政單位也無法強制性拆除拆遷戶的房子，必須向人民法院申請，由人民法院判決執行。
二、先補償后拆遷的標準，規定拆遷前需要依照拆遷協議書落實補償后才可以執行拆遷行為。
《國有土地上房屋征收和補償條例》第二十七條規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對拆遷戶給予補償后，拆遷戶應當在拆遷補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使拆遷戶搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
該條文明確規定了先補償后拆遷的標準。說白了“先補償”，便是要依照所簽署的拆遷補償協議書中的補償內容，安置補償落實后，才可以執行。就是把該給的錢給完了，該安置的安置了，房屋才可以拆遷。
除此之外，拆遷補償協議書必須是拆遷戶的真正意向，與拆遷辦協商一致而簽署的拆遷補償協議書。若拆遷辦簽署的補償協議書是被威逼、詐騙或有重大誤解等因素，該拆遷補償協議書能夠撤銷的。
總而言之，先補償后搬遷是拆遷原則，也是法定條件。違背這一原則強制拆遷、偷拆的情形屬于違法行為，有關侵權人應承擔相應責任。
三、碰到違法強拆，該怎么辦?
實務中的難題在于，一方面，拆遷辦在拆遷戶遷離以前，通常沒法依照承諾執行補償安置;另一方面，拆遷辦過度積極地催促拆遷戶搬遷。
甚至，在拆遷流程畸型的背后，通常是《條例》及有關相關法律法規明令禁止的強制拆遷行為，導致很多無效的拆遷協議書。在拆遷全過程中，拆遷戶難以履行被強迫簽訂的拆遷協議書，推遲履行合同;拆遷辦的工作受阻，手段日趨強勢，造成彼此矛盾加劇。
對于該類不法強制拆遷行為，圣運拆遷律師建議大伙兒，當地政府僅以不履行搬遷義務為由，就直接強制拆遷，這是違法的，拆遷戶要敢于拒絕。可是拒絕之后，拆遷戶應依法維權，而不是處于被動等候拆遷辦“良心發現”。
●簽了拆遷補償協議就能直接拆房子嗎合法嗎
●簽了拆遷補償協議就能直接拆房子嗎
●拆遷補償協議 簽完
●簽了拆遷補償協議就能直接拆房子嗎為什么
●簽訂了拆遷補償協議產權歸誰
●拆遷補償協議簽字后可以反悔嗎
●拆遷補償協議簽字了,補償金拿好了,是否可以起訴
●簽了拆遷補償協議就能直接拆房子嗎
●簽了拆遷協議房子會拆嗎
●有拆遷補償協議還能買房嗎
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>內容審核：馮興元教授
來源：臨律-簽了拆遷補償協議就能直接拆房子嗎，，拆遷補償協議簽字后可以反悔嗎
