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解決民生問題，如果強行把農村村民非法建的住宅拆除，大部分群眾將居無定所，由此而產生不和諧的因素，違背國家發展的初衷。基層國土部門拿著十分棘手，不知該如何辦理，因此，采取了罰款補辦用地手續的辦法管理農村宅基地。 然而，農村村民非法占用土地建住宅能不能罰款，罰款的法律依據是什么？針對這一問題有一定的爭論。有的認為可參照《中華人民共和國土地管理法》第七十六條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十四條、第四十二條的規定進行處罰。罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。筆者認為，首先，作為執法主體只能在法律許可的范圍內對相對人實施行政處罰，不能也沒有權力參照哪部法律條款進行處罰，法律沒有明確規定的不得對相對人實施行政處罰。其次，《中華人民共和國土地管理法》第七十六條所針對的對象是農村村民非法占用土地建住宅以外的違法占地行為。因此，農村村民非法占用土地建住宅不適用于《中華人民共和國土地管理法》第七十六條的規定，也就不能依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十四條、第四十二條的規定進行處罰。既便是依據第七十六條也不能以罰款后補辦用地手續，罰款只是附加條件，是在建立在拆除或者沒收基礎上的，可以罰也可以不罰。《中華人民共和國土地管理法》單立出第七十七條來，就是專門針對農村村民非法占用土地建住宅這一違法行為，前款是規定責令退還非法占用的土地。
根據《城市房屋拆遷條例》規定，地方政府為了公共利益，是有權對私有房屋進行征用的，但必須依法給予賠償。具體賠償標準，各地不一。法律規定征用土地方案經依法批準并公告后，被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到土地行政主管部門辦理征地補償登記。土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案經依法批準后，由土地行政主管部門組織實施。征用土地應當依法支付的土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等各項費用。
經審批，是不需要當事人同意，就可以拆除該建筑的： 1、村里修路屬于為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造而需要調整宅基地的情形之一，只要村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民（政）府批準后，就可以收回；2、但是當事人的地上建筑物因村集體規劃（修路）需要調整的宅基地而被拆（除）的，是可以獲得相應的補償的。《河北省農村宅基地管理辦法》（以河北省為例，供參考）：第十二條 下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民（政）府批準后，可以收回：（一） 為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地；（二） 為進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地；由于前款第（一）項、第（二）項和第（三）項規定的原因收回宅基地使用權的，村民委員會應當根據地上附著物的評估價格對原宅基地使用權人給予適當補償。
具體看情況的。如果村民有兩處或兩處以上宅基地，但是其各處宅基地的面積總和加起來也沒有超過當地明文規定的“宅基地面積標準”的。那么這樣的情形是合法的，可以認定為一宅并進行宅基地確權。在此種情況下，征收方是不能以違法為由，在不給予補償費的情況下就拆除房屋的。否則就會根據法律法規強制拆遷。
可以起訴，由法院判決對方拆除院墻。這類案件屬于相鄰權糾紛，一般法院會支持的。《物權法》： 第八十七條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。第八十九條 建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
違法占地依法拆除
說那是個屁，政府條文規定農村沒有房產證的宅基地也是合法宅基地，我跟你面臨一樣的問題，不過我們這好多家，村長競選花了一百多萬，快開發了不想點子撈回來，開始給條件不同意，后來就直接說你這是非法，給你很低的賠償價格。我們家到現在都還沒解決，頭疼死了。
集體土地上的房屋沒有拆遷一說，只有安置的說法。安置的話，前提是政府已經合法征用了該地，然后公示安置補償方案，按法定程序履行征收手續。從目前國內相關法律法規來說，只要有批文且程序合法，被征地農民是無權說話的，提出異議就會涉嫌違法，或者“擾亂公務”。當然，農民對安置方案是有權說話的，可以通過討論、談判等方法達成一致。安置方案通過之后，政府可以依法拆除征用土地上的建筑物，不需要其他任何手續。
如果你的房子不是屬于違章建筑，別人當然不能強行拆除
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。有征收拆遷補償糾紛可咨詢專業律師。。。。。。
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來源：臨律-農村宅基地強拆違法嗎，農村宅基地強制拆遷
投稿：施妍
內容審核：馮興元教授
