一、農(nóng)村拆遷評估糾紛訴訟費(fèi)用誰付

農(nóng)村拆遷評估糾紛訴訟費(fèi)用誰付

房屋評估糾紛訴訟是屬于行政訴訟，而依據(jù)我國行政訴訟法的規(guī)定，行政訴訟的訴訟費(fèi)用是由敗訴方承擔(dān)的，雙方都有責(zé)任的，由雙方共同承擔(dān)。

《中華人民共和國行政訴訟法》

第一百零二條 人民法院審理行政案件，應(yīng)當(dāng)收取訴訟費(fèi)用。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方都有責(zé)任的由雙方分擔(dān)。收取訴訟費(fèi)用的具體辦法另行規(guī)定。

如何對拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償

目前，從各地實踐的情況來看，拆遷補(bǔ)償?shù)男问接腥N，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

2、作價補(bǔ)償

指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價補(bǔ)償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合

產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合是指在拆遷補(bǔ)償中，對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實行作價補(bǔ)償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補(bǔ)償形式問題上的分歧。

該內(nèi)容由 張勝云律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、拆遷糾紛訴訟費(fèi)誰承擔(dān)？

一、拆遷糾紛訴訟費(fèi)誰承擔(dān)?

由敗訴方支付訴訟費(fèi)用，因為拆遷合同發(fā)生糾紛的時候，除了可以協(xié)商調(diào)解處理，還能通過訴訟的方式來處理，法院受理案件以后，原告需要先行墊付訴訟費(fèi)用，然后由法院依法審理，最終由敗訴方來承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。

部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。

共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。

二、房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的?

房屋拆遷糾紛起訴流程如下：

1、要確認(rèn)被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。

3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知您是否立案。

4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

5、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時應(yīng)準(zhǔn)時到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

對于拆遷糾紛可以采取起訴的方式來解決，首先需要確認(rèn)被告，然后提交起訴狀以及相關(guān)的證據(jù)資料到法院，法院立案以后，原告需要先行墊付訴訟費(fèi)用，再由法院開庭審理案件，最終依法判決，再由敗訴方來支付所墊付的訴訟費(fèi)用，原告敗訴的則由原告自行承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

三、拆遷補(bǔ)償方式有哪些?

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

綜合上面所說的，房子拆遷就會意味著被拆遷者可以獲得一筆補(bǔ)償，對于這筆補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用就會結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策來進(jìn)行判定，只要補(bǔ)償不會低于原有的生活水平，那么雙方就會達(dá)到一致，但如果給予的補(bǔ)償過低的話，那么也是可以要求增加的。

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三、酒駕要被拘留多少天

《訴訟費(fèi)用繳納辦法》第十三條第一款的規(guī)定：

（一）財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1．不超過1萬元的，每件交納50元；2．超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；3．超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；4．超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；5．超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；6．超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；7．超過200萬元至500萬元的部分，按照0．8％交納；8．超過500萬元至1000萬元的部分，按照0．7％交納；9．超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0．6％交納；10．超過2000萬元的部分，按照0．5％交納。拆遷訴訟注意的問題

1、拆遷訴訟有時效約束即使拆遷方有損害權(quán)利的行為，如果當(dāng)事人沒有在法定的時間內(nèi)提起訴訟，也不能受到法律保護(hù)。根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人只要認(rèn)為拆遷方侵犯了自己的權(quán)利就可以自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或3個月內(nèi)提起行政訴訟。過了這段時間，當(dāng)事人只能通過信訪、投訴等非訴渠道解決。

2、法院、房管局不能強(qiáng)制撤銷房產(chǎn)證

（1）房產(chǎn)證是證明權(quán)利人享有房屋權(quán)利的憑證，但如果當(dāng)事人在拆遷訴訟中敗訴了，法院也不能直接撤銷其房產(chǎn)證，即使您的房屋是違章建筑，法院也只能要求房管局撤銷房屋的產(chǎn)權(quán)證。

（2）房管局只能在出現(xiàn)登記錯誤等情形下才能撤銷房屋產(chǎn)權(quán)證，其不能因為當(dāng)事人不服拆遷決議或有不合理的要求就撤銷房產(chǎn)證，因為房屋是依法建造的。若房管局有侵害公民房屋所有權(quán)的行為，可以提起行政訴訟，要求恢復(fù)其權(quán)利。

3、不是所有的拆遷公告都可訴

（1）我們都知道在拆遷之前，拆遷方需要發(fā)布拆遷公告，我們是否能在對拆遷公告不服的時候提起訴訟取決于公告中所載的內(nèi)容。

（2）公告中載明對拆遷戶的具體拆遷計劃或補(bǔ)償方案的，當(dāng)事人不服的，應(yīng)當(dāng)先要求有關(guān)部門裁決再提起訴訟，但如果公告中的內(nèi)容僅僅載明政府的拆遷標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范，當(dāng)事人就不能提起訴訟了，只能在對拆遷計劃或補(bǔ)償方案提出行政訴訟時，要求法院附帶審查公告中所載的規(guī)范內(nèi)容。

（3）公告顧名思義要發(fā)出來才能廣而告之，因此當(dāng)公告還只是一份政府文件或者會議紀(jì)要的時候，因為還沒對外發(fā)布，當(dāng)事人也不能操之過急，提起訴訟。

4、當(dāng)事人在訴訟期間拆遷方不能強(qiáng)拆

（1）法律規(guī)定在一定的時間內(nèi)，當(dāng)事人對拆遷事項有爭議的可以提起訴訟，因此在爭議還沒解決的情況下拆遷方就不能強(qiáng)制拆遷。為了避免拆遷方的違法行為給當(dāng)事人造成無法彌補(bǔ)的損失，拆遷程序會因當(dāng)事人提起訴訟而停止。

（2）但在市政工程中，由于工程涉及公共利益，政府在已經(jīng)給拆遷人安置好且執(zhí)行行政裁決不會影響到其正常生活時，拆遷方仍可以強(qiáng)制拆遷。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村拆遷評估糾紛訴訟費(fèi)用誰付，