我們知道一些小區(qū)的業(yè)主在對(duì)建筑物進(jìn)行私自加建的時(shí)候，是可能會(huì)構(gòu)成違建情況的，如果屬于違章建筑，就不受法律的保護(hù)，需要進(jìn)行拆除的，下面就讓北京圣運(yùn)律師小編為大家?guī)?strong>小區(qū)違建可以強(qiáng)拆嗎的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

　　一、小區(qū)違建可以強(qiáng)拆嗎

　　可以司法強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

　　二、小區(qū)違建如何認(rèn)定

　　小區(qū)違章建筑可以從以下方面界定：

　　（一）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

　　（二）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

　　（三）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

　　（四）臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

　　（五）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

　　三、小區(qū)違建物業(yè)有責(zé)任嗎

　　小區(qū)違建物業(yè)有責(zé)任，因?yàn)樾^(qū)違建物業(yè)有責(zé)任在口頭上進(jìn)行制止，《城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法》規(guī)定：村（居）民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)有違法建設(shè)行為的，有權(quán)予以制止，并及時(shí)向規(guī)劃、城管等部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）報(bào)告。未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)違建建筑物的，對(duì)物業(yè)使用人處1000以上5000以下的罰款，逾期未拆除的，由人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　即小區(qū)里的違章建筑，依法由建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，雖然物業(yè)公司不是行政機(jī)關(guān)，無權(quán)行使只有行政機(jī)關(guān)才能行使的行政權(quán)，但是物業(yè)公司應(yīng)配合建設(shè)主管部門查處違章建筑。

　　以上就是北京圣運(yùn)律師小編為大家整理的關(guān)于小區(qū)違建可以強(qiáng)拆嗎的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述我們知道小區(qū)的業(yè)主強(qiáng)行違建的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令拆除，不改正的可以進(jìn)行強(qiáng)拆的。如果大家還有其他方面的問題，也可以來咨詢北京圣運(yùn)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●小區(qū)違建可以強(qiáng)拆嗎

●違建打哪個(gè)電話最有效

●小區(qū)違建可以強(qiáng)拆嗎合法嗎

●2023年違建強(qiáng)拆最新政策

●小區(qū)違建可以強(qiáng)拆嗎怎么處理

●小區(qū)違建可以強(qiáng)拆嗎法律

●小區(qū)違章建筑可以強(qiáng)拆嗎

●違建打哪個(gè)電話最有效

●小區(qū)的違建房子已住人可以強(qiáng)拆嗎

●小區(qū)違建可以打110報(bào)警嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●小區(qū)違建可以強(qiáng)行拆除嗎合法嗎？違法建筑包括哪些類型：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●老小區(qū)改造有賠償嗎？老小區(qū)改造主張賠償需要什么材料：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多久?拆遷安置小區(qū)辦證需要多久：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多長時(shí)間?拆遷安置小區(qū)辦證需要多長時(shí)間：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●重磅！2022年武漢拆遷、老舊小區(qū)改造計(jì)劃出爐,武漢市拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021香坊區(qū)城中村改造項(xiàng)目改造多少小區(qū),2021香坊區(qū)城中村改造項(xiàng)目改造多少小區(qū)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都市城中村改造的賠償標(biāo)準(zhǔn),成都老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多長的時(shí)間?拆遷安置小區(qū)辦證需要多長的時(shí)間：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●小區(qū)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范？小區(qū)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●強(qiáng)拆違法占地怎么辦理？小區(qū)違建可以怎樣處理：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●以卵擊石：村民小區(qū)起訴縣政府，撤銷土地權(quán)屬爭議處理決定，勝訴 2024拆遷、征收今日法律在線咨詢

●小區(qū)什么屬于違章建筑范圍？違建具體有哪些：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●法律角度下如何分配小區(qū)征地補(bǔ)償錢款給業(yè)主？土地征收補(bǔ)償過程中需要注意哪些問題：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●湖北省襄陽市2022年度老舊小區(qū)改造工作調(diào)度會(huì)議召開，要求12月底前完成118個(gè)老舊小區(qū)改造工作：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見》目標(biāo)：到2025年完成1.5萬個(gè)以上城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《宜昌市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升行動(dòng)(2022~2025年)實(shí)施方案》目標(biāo)：2025年底完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《天門市城區(qū)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》公布，老舊小區(qū)改造改不改、改什么、怎么改要充分征求居民意見：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●破壞小區(qū)綠化違反了什么法律?破壞小區(qū)綠化違法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●遼寧省《本溪市老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》堅(jiān)持以人為本居民自愿原則，2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●破壞小區(qū)綠化違反了什么法律?破壞小區(qū)樹墻,是不是違法行為?：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-小區(qū)違建可以強(qiáng)拆嗎，小區(qū)違建如何認(rèn)定