對于土地的占用來說，土地占用要有相應的審批程序，不能夠去違法占用土地。如果存在違法占用土地的情況，這種情況是需要受到相關處罰的。接下來由北京圣運律師小編為大家帶來已批未建項目可以轉讓嗎的詳細知識，希望幫助到大家。

　　一、已批未建項目可以轉讓嗎

　　在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

　　被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制拆遷。

　　強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，當然，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。

　　強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。

　　物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。

　　強制執行房屋，由裁決機關接收。

　　二、小區違建可以怎樣處理

　　（一）責令限期拆除

　　倘若是裝飾公司或者企業，在小區內違章搭建，是會被處罰五千至五萬元的罰款的。倘若是業主或者物業人員在小區內違章搭建，會被處罰一千至五千元的罰款，同時不管是個人還是公司，都會被相關部門的管理人員進行思想教育。

　　（二）逾期未拆除

　　通常來講，當出現這種違章建筑時，相關部門都會和違建方進行溝通，并且會規定一定時間進行整改。如果說違建方在規定時間內還沒有拆除違章建筑，這時管理部門會像人民法院進行申請，將違章建筑進行強制性的拆除。

　　（三）責令限期改正

　　對于違建方來說，在要求整改后還會給予警告，并且從相關的法律法規來看，對于違建方還會進行相應的罰款處罰。

　　三、違章建筑如何舉報

　　（一）電話舉報：撥打12319城建服務熱線舉報。接線員會讓投訴人留下地址和電話以及違章建筑的地址，進而匯總至市級城市管理執法局，相關部門會在規定時間內（一般二至四天）內受理，并在四十五天處理期內處理。

　　（二）線下舉報：拍下違章建筑的照片或者視頻前往所在地的城鄉規劃主管部門或者鄉、鎮人民政府舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。

　　以上是北京圣運律師小編為大家整理的關于已批未建項目可以轉讓嗎的相關知識，土地的使用是有相應的使用的標準的，只有符合標準的才能夠繼續去使用土地。大家還有相關的問題歡迎咨詢北京圣運律師相關欄目的專業律師，他們會為大家做出專業的解答來供大家參考。

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內容審核：馮興元教授

來源：頭條-強拆違法占地怎么辦，小區違建可以怎樣處理