國有土地能確權給村集體嗎,國有土地不能確權給村集體。根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定,城市的土地屬于國家所有,而農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,才屬于集體所有。國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位
國有土地不能確權給村集體。
根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定,城市的土地屬于國家所有,而農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,才屬于集體所有。國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用,但并未規定國有土地可以確權給村集體。
此外,土地所有權和使用權的登記,需要依照有關不動產登記的法律、行政法規執行,依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。因此,確權過程需要嚴格遵循法律法規,不能隨意將國有土地確權給村集體。
總的來說,國有土地的確權給村集體是不符合法律規定的。如果村集體需要使用土地,應當依法申請使用國有土地或者利用本村集體所有的土地。
法律分析:非本農民集體成員的農村或城鎮居民,在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”,因繼承房屋占用農村宅基地的,超過規定面積標準的,超過部分按當時國家和地方有關規定處理后、拆除兩年以上未恢復的宅基地。(2)符合規定分戶建房標準而未分戶,不作為超面積處理,報縣級人民政府審定,經本農民集體大多數成員同意并經有權機關批準異地建房的、移民安置等集中遷建,可以按實際使用面積進行確權登記,由村委會出具證明并公告15天無異議、新農村建設。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
法律分析:一、村集體土地能確權給村民用嗎
村委會無權單獨將集體建設用地使用權給村民。出讓、出租和抵押集體建設用地使用權,須經本集體經濟組織村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意。集體建設用地使用權出讓、出租,應當簽訂書面合同;應當參照國有土地使用權公開交易的程序和辦法,通過土地交易市場招標、拍賣、掛牌等方式進行。
二、怎樣取得集體建設用地使用權
根據《土地管理法》第43條、第60條等條款的規定,鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉(鎮)村建設,可以按規定申請農村集體建設用地使用權。農村集體建設用地使用權可分別按照如下方式取得:
1、鄉鎮企業用地。農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權人股、聯營等形式共同舉辦企業的,持有關批準文件,;鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要使用土地的,經鄉(鎮)人民政府審核,向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請,按照省、自治區、直轄市規定的批準權限,由縣級以上地方人民政府批準。
2、申請農民宅基地的,需經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準。
三、老人去世后土地確權歸誰
如果老人是獨立戶口無子女,這種情況下,2018年土地確權后老人去世,土地由村集體回收。
如果老人是非獨立戶口有子女,根據《農村土地承包法》第十五條:“家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶”;第二十七條:“承包期內,發包方不得調整承包地”;以及農村二輪土地承包“增人不增地、減人不減地”和2014年《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》(國發[2014]25號)等法律政策規定,農村土地承包經營權主體為農戶,農村土地二輪承包后,不論死亡、戶籍遷出或新生人口、婚嫁遷入等任何原因,造成承包農戶家庭部分成員發生增減變動的,其家庭土地承包關系不變,應按照農村土地二輪承包時確定的承包關系進行確權登記頒證,不得因其家庭人口增減調整其家庭承包地面積。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二條:中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
h3>四、農村有集體土地使用證的房屋可以確權嗎法律分析:非本農民集體成員的農村或城鎮居民,在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”,因繼承房屋占用農村宅基地的,超過規定面積標準的,超過部分按當時國家和地方有關規定處理后、拆除兩年以上未恢復的宅基地。(2)符合規定分戶建房標準而未分戶,不作為超面積處理,報縣級人民政府審定,經本農民集體大多數成員同意并經有權機關批準異地建房的、移民安置等集中遷建,可以按實際使用面積進行確權登記,由村委會出具證明并公告15天無異議、新農村建設。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
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內容審核:李帥律師
來源:頭條-國有土地能確權給村集體嗎,