農村房屋確權后會拆遷嗎，宅基地確權，和土地征收和拆遷沒有直接關系，宅基地確權就是對農戶對宅基地使用權的法律確認，要經過專業精確的測量，全面調查了解，還要對相關信息登記上網，并頒發《不動產登記證書》。一、房地一體農村不動產登記是指什么意思房地
宅基地確權，和土地征收和拆遷沒有直接關系，宅基地確權就是對農戶對宅基地使用權的法律確認，要經過專業精確的測量，全面調查了解，還要對相關信息登記上網，并頒發《不動產登記證書》。
一、房地一體農村不動產登記是指什么意思
房地一體農村不動產登記是指對農村宅基地、集體建設用地使用權以及地上房屋所有權，進行統一的權籍調查、確權登記，并且為所有人辦法房地一體不動產權證書。
房地一體農村不動產登記，能夠讓農村宅基地、房屋所有權的歸屬更為明了，并且權利人還能擁有房地一體不動產權證書，更方便老百姓的生活，是項利民登記。
房地一體農村不動產登記需要提交以下資料：
1、不動產登記申請書（由自然資源局提供），以及權利人的身份證明（如身份證、戶口本等等）；
2、不動產權屬證書或土地權屬來源材料、以及房屋符合規劃或建設的相關材料；
3、權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料。
房地一體農村不動產登記的好處：
1、能夠明晰產權。通過對宅基地的使用權和住房所有權的權籍調查，能夠確認權屬來源，同時登記在冊，頒發不動產權證書，讓農民擁有合法的不動產財產權利；
2、處理遺留問題。農村里的房子產權一般會出現一些遺留問題，因此進行房地一體農村不動產登記，能夠化解權屬糾紛。以往存在的住房權屬爭議，可以通過房地一體統一確權登記，按照實事求是的原則，進行具結確權登記；
3、明確房權信息。通過房地一體農村不動產確權登記，能夠讓房權信息更為完整準確，并且會通過數字化的處理，進行權屬信息和高精度測繪，讓宅基地使用權和房屋所有權權屬，更為清晰準確。
二、房產證和戶主不是一個人怎么辦
農村宅基地確權雖然是登記戶主的名字，但是在其它情況下還可以是其它家庭成員的名字，登記非戶主外的人需要按照普通的登記流程，不受非戶主登記的影響。
國土部門可以把宅基地檔案登記的家庭以及戶口本的家庭都列為審批對象重新審批，如果本來就屬于法律上的一個家庭，房子就是屬于家庭共有的，這個家庭有沒有宅基地使用權直接決定房子對其來說是不是合法建筑。
縣級人民政府依法享有確定土地使用權的權利(縣級國土局是承辦單位)，村委會無權確定土地使用權。
三、如何解讀一戶一宅基地
根據我國相關法律條例的規定，農村的村民一戶只可以擁有一處的宅基地，一戶就是根據農戶的戶籍管理的戶口作為依據，并且宅基地的占地面積不能超出當地政府所規定的面積。另外，國家對于一戶多宅也做了明確的處理辦法，比如，對一戶一宅以外多占用的宅基地，不能進行確權登記，多占的宅基地按非法占地處理。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、農村房屋確權和拆遷有關系嗎
1、農村宅基地確權和拆遷并沒有直接的關系，農村宅基地確權是農村不動產統一登記工作中的一項工作內容，主要目的是明確農戶宅基地的面積及權屬，以切實保障農戶對宅基地的使用權。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第十八條
土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
第十九條土地使用權出讓金應當全部上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發。土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由國務院規定。
第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。
第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
二、農村房屋確權程序是什么
1、申報，凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核；
2、權屬調查，國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備；
3、審核與公告，經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等；
4、審批，公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市（縣）人民政府領導簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章；
5、登記注冊，根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字；
6、頒發土地證。
法律分析：房屋確權可能會拆遷。房屋確權只是暫時的,若是后期城市有了新規劃,對該地有新政策的話,依舊是會進行拆遷的。不過,房屋在確權后,要進行拆遷的,拆遷方會根據實際情況給予一定的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：李帥律師
來源：中國法院網-農村房屋確權后會拆遷嗎，
