土地發包時,村委會沒和村民簽定承包合同,村委會有權收回土地嗎，法律主觀：農村土地承包 合同注意事項 ： 1、發包方、承包方發包方的確定因農村 土地所有權 不同而不同。具體分三種情況： (1)依法屬于村集體共同所有的土地，由村 集體經濟組織
農村土地承包 合同注意事項 ： 1、發包方、承包方發包方的確定因農村 土地所有權 不同而不同。具體分三種情況： (1)依法屬于村集體共同所有的土地，由村 集體經濟組織 或者 村民委員會 發包。 (2)依法分別屬于村內兩個以上集體經濟組織或村民小組所有的土地，由村內各該集體經濟組織或村民小組發包。 (3)國家所有依法由農民集體使用的農村土地，如果由村集體使用的，由村集體經濟組織或村民委員會發包，發包方是村集體經濟組織或村民委員會。如果由村民小組使用則由村民小組發包，發包方是村民小組。 2、土地承包的種類分兩類，一為集體土地，二為國有土地，但國有土地承包的前提條件是，該國有土地必須由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地，即國有土地必須同時具備該土地由農民集體使用并且該土地用于耕地、林地、草地以及其他用于農業時才允許承包。 3、土地承包方式主要分兩類，第一為農村集體經濟組織內部的家庭承包，承包的土地主要為耕地、林地、草地;第二為招標、拍賣、公開協商等方式承包，承包的土地主要為荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地。 4、農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的 權利和義務 。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的 土地承包經營權 受法律保護。 5、承包方義務 (1)維持土地的農業用途，不得用于非農建設; (2)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
《土地管理法》第六十六條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權： （一）為鄉鎮村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的； （二）不按照批準的用途使用土地的； （三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。 依照前款第 （一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。
承包方長期不耕種土地，發包方一般無權收回土地。但如果其所承包地的是耕地，并且連續兩年棄耕拋荒，發包方就可終止與承包人簽訂的承包合同，并收回承包耕地，之后再進行統一安排。
一、耕地能繼承嗎
耕地不能繼承。個人只是作為分配土地時必須考慮的人口數量。承包期內家庭的某個或部分成員死亡時，作為承包方的戶還存在，因而土地承包經營權不發生繼承問題，死者在承包時分配的土地份額由家庭內部其他人繼續承包。如果作為承包一方的農戶消亡，其土地承包經營權趨于消滅，由承包方予以收回承包地。假如耕地允許繼承，那么繼承人如果是集體經濟組織成員，將獲得兩份承包地，從我國農村人多地少、人地矛盾比較突出的實際情況看有失公平。如果承包方的繼承人不是該集體經濟組織成員，其享有承包繼承權，就會損害該集體經濟組織成員的利益，亦與立法精神相違背。
二、發包方可以享有哪些權利
發包方可享有的權利：
（1）發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地；
（2）監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；
（3）制止承包方損害承包地和農業資源的行為；
（4）法律、行政法規規定的其他權利。
三、土地流轉流轉者是否可以繼承
土地是通過承包的方式流轉的，土地是合法承包的，繼承人是有權繼承土地承包中屬于個人的權利。承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國農村土地承包法》第二十七條
承包期內，發包方不得收回承包地。
國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。
承包期內，承包農戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方，也可以鼓勵其流轉土地經營權。
承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
村委會有權出租村民自己的土地嗎？
村委會有權出租土地，但只能用于農業項目，不能做非農業建設。耕地只能向本村村民發包；荒山可以通過招標、拍賣等方式向任何人發包，但需提前經本村村民會議通過，并報鄉鎮政府批準。法律依據：《農村土地承包法》第十三條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
土地承包合同被法院判無效，村委會有權再次承包
法律分析：土地承包合同的無效情形：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國家利益的；(2)惡意串通，損害國愛、集體或者第三人利益的；(3)以合法形式掩蓋非法目的的；(4)損害社會公共利益的；(5)違反了不得收回、調整承包地等相關法律法規規定的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百三十條 農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地，依法實行土地承包經營制度。第三百三十三條 土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。
法院判決土地承包合同無效，村委會有權重新承包
土地承包合同以下是無效的：行為人主體不適格的；意思表示虛假的；惡意串通損害國家、集體或他人利益的；違反公序良俗的；違反不得收回、調整承包地等法律強制性規定的。法律依據：《農村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉包）、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，并向發包方備案。第四十條土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。第四十六條經承包方書面同意，并向本集體經濟組織備案，受讓方可以再流轉土地經營權?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
村委會是否有權收回村民的宅基地，具體規定是什么
宅基地村里有權收回，但要符合一定條件。宅基地是農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等用途的土地。農戶對宅基地只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。但農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，且宅基地所有權始終為農村集體經濟組織所有。村委會可在以下情況下收回宅基地：宅基地自申請之日起閑置兩年的情況；房屋自然倒塌后，宅基地使用權自然被村委會收回；宅基地面積超出當地標準，超出部分的宅基地可能會被收回。法律依據：《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
農村村委會土地承包合同具有法律效力嗎
農村村委會土地承包合同具有法律效力。根據相關法律規定，農村土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。
《中華人民共和國農村土地承包法》第二十二條發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：（一）發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發包方和承包方的權利和義務；（六）違約責任。
該內容由 王祖軍律師 和 律說律答 共創回答 h3>四、承包村長不承包土地發包方有權收回土地嗎承包方長期不耕種土地，發包方一般無權收回土地。但如果其所承包地的是耕地，并且連續兩年棄耕拋荒，發包方就可終止與承包人簽訂的承包合同，并收回承包耕地，之后再進行統一安排。
一、耕地能繼承嗎
耕地不能繼承。個人只是作為分配土地時必須考慮的人口數量。承包期內家庭的某個或部分成員死亡時，作為承包方的戶還存在，因而土地承包經營權不發生繼承問題，死者在承包時分配的土地份額由家庭內部其他人繼續承包。如果作為承包一方的農戶消亡，其土地承包經營權趨于消滅，由承包方予以收回承包地。假如耕地允許繼承，那么繼承人如果是集體經濟組織成員，將獲得兩份承包地，從我國農村人多地少、人地矛盾比較突出的實際情況看有失公平。如果承包方的繼承人不是該集體經濟組織成員，其享有承包繼承權，就會損害該集體經濟組織成員的利益，亦與立法精神相違背。
二、發包方可以享有哪些權利
發包方可享有的權利：
（1）發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地；
（2）監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；
（3）制止承包方損害承包地和農業資源的行為；
（4）法律、行政法規規定的其他權利。
三、土地流轉流轉者是否可以繼承
土地是通過承包的方式流轉的，土地是合法承包的，繼承人是有權繼承土地承包中屬于個人的權利。承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國農村土地承包法》第二十七條
承包期內，發包方不得收回承包地。
國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。
承包期內，承包農戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方，也可以鼓勵其流轉土地經營權。
承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
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內容審核：趙雪玲律師
來源：頭條-土地發包時,村委會沒和村民簽定承包合同,村委會有權收回土地嗎，
