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老一輩留下的宅基地如何確權,老一輩留下的宅基地要如何確權:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-08 23:07:29
  • 作者:

    圣運律師
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老一輩留下的宅基地如何確權,老一輩留下的宅基地可以通過以下幾點進行確權:1、集體所有土地一般為內部使用;2、重復征用或劃撥,以后者為準;3、界線與面積不吻合的,以界線為準;4、在土地確權時,要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關系、與特

老一輩留下的宅基地如何確權,老一輩留下的宅基地要如何確權:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、老一輩留下的宅基地如何確權

老一輩留下的宅基地可以通過以下幾點進行確權:

1、集體所有土地一般為內部使用;

2、重復征用或劃撥,以后者為準;

3、界線與面積不吻合的,以界線為準;

4、在土地確權時,要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關系、與特殊區域內部門管理權的關系、土地權屬與規劃區的關系。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發證書,因此,確權主要是通過權屬調查和申請土地登記、核發證書實現的。

確權證據依據土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定;城鎮地籍調查資料;人民政府關于建設用地的批準文件;土地出讓合同;土地利用現狀調查資料;人民政府頒發的房產證明;新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議;危改、安居計劃的聯建房合同和公證書;法院判決:使用土地的事實情況,是占有還是侵占,是善意的還是惡意的,是長期的還是暫時的等。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。第十條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉鎮農民集體所有的,由鄉鎮農村集體經濟組織經營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

二、農村宅基地怎么確權

法律分析:農村宅基地確權的步驟如下:

第一、由宅基地的使用權人,也就是現在在使用宅基地的人,領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。

第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明。

第三、當地的國土部]根據農民的申請進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備。

第四、測量過程中,還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限,并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

第五、測量完畢,經土地主管部門審核,認為界限清楚沒有爭議的進行公告。

第六、經過公告,而且沒有人提出異議的宅基地,在公告期滿后,由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有,只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的不予批準。

三、老一輩留下的宅基地要如何確權

老一輩留下的宅基地要確權方法如下:

1、完成全市范圍內農村集體土地所有權確權登記發證工作。

2、完成全市范圍內農村集體建設用地所有權確權登記發證工作。

3、完成全市范圍內農村宅基地使用權確權登記發證工作。

公民死亡后其個人的合法財產都能夠由其繼承人繼承,只要公民依法享有該宅基地上房屋的所有權,該房屋就能被繼承。需要注意的是,公民使用的宅基地的所有權屬于集體,只有宅基地上的房屋所有權屬于公民,所以宅基地的使用權是不能被繼承的,而宅基地上的房屋可以繼承。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:公民的房屋、儲蓄和生活用品等。

城市市區的土地屬于全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地,除法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于集體所有。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

h3>四、農村宅基地怎么確權

法律分析:農村宅基地確權的步驟如下:

第一、由宅基地的使用權人,也就是現在在使用宅基地的人,領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。

第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明。

第三、當地的國土部]根據農民的申請進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備。

第四、測量過程中,還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限,并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

第五、測量完畢,經土地主管部門審核,認為界限清楚沒有爭議的進行公告。

第六、經過公告,而且沒有人提出異議的宅基地,在公告期滿后,由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有,只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的不予批準。

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內容審核:劉佳律師

來源:中國法院網-老一輩留下的宅基地如何確權,

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