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農(nóng)村的房子，確權(quán)時(shí)村領(lǐng)導(dǎo)不通知我們，把房子確權(quán)到了別人的名下怎么辦？,村里故意不給房屋確權(quán)怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-08 12:59:15
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村的房子，確權(quán)時(shí)村領(lǐng)導(dǎo)不通知我們，把房子確權(quán)到了別人的名下怎么辦？，村委會(huì)不給房屋確權(quán)，可以給上級(jí)部門(mén)反應(yīng)。一般不能確權(quán)的原因有以下幾種：1、違反相關(guān)規(guī)定建房的宅基地。建房前一定要辦理用地手續(xù)；2、“一戶(hù)多宅”的宅基地。農(nóng)村宅基地遵循的是

農(nóng)村的房子，確權(quán)時(shí)村領(lǐng)導(dǎo)不通知我們，把房子確權(quán)到了別人的名下怎么辦？,村里故意不給房屋確權(quán)怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

一、農(nóng)村的房子，確權(quán)時(shí)村領(lǐng)導(dǎo)不通知我們，把房子確權(quán)到了別人的名下怎么辦？

村委會(huì)不給房屋確權(quán)，可以給上級(jí)部門(mén)反應(yīng)。一般不能確權(quán)的原因有以下幾種：1、違反相關(guān)規(guī)定建房的宅基地。建房前一定要辦理用地手續(xù)；2、“一戶(hù)多宅”的宅基地。農(nóng)村宅基地遵循的是“一戶(hù)一宅”原則；3、存在糾紛爭(zhēng)議的宅基地。宅基地確權(quán)是對(duì)宅基地和房屋權(quán)屬、位置、四至等信息的確認(rèn)，存在糾紛爭(zhēng)議的宅基地自然就不能確權(quán)了；4、更改用途的宅基地。我國(guó)土地實(shí)行嚴(yán)格的用途管制制度，農(nóng)用地是用于支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，宅基地是農(nóng)村村民用來(lái)建造房子用的，改變了宅基地的原有用途，也是不能確權(quán)登記的。如果村委會(huì)不給宅基地確權(quán)，可先對(duì)照看下自家宅基地是否存在以上情況。如果存在以上情況，確實(shí)是不能確權(quán)的，有糾紛要先解決糾紛，沒(méi)辦用地手續(xù)要先依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)；如果不存在以上情況，村委會(huì)也給不出不給宅基地確權(quán)的理由，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾对V或向人民法院起訴。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

農(nóng)村宅基地確權(quán)不確權(quán)怎么辦？

一般情形下的農(nóng)村宅基地確權(quán)流程如下：1、申請(qǐng)人向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出確權(quán)申請(qǐng)；2、提交申請(qǐng)書(shū)等材料；3、材料經(jīng)過(guò)審核，符合確權(quán)條件的，辦理確權(quán)登記。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！锻恋毓芾矸ā返诹l第一款、第二款、第四款農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

我時(shí)二輪承包土地確權(quán)到了別人的戶(hù)頭上了不怎么辦

承包的土地被別人確權(quán)了違規(guī)。土地承包地的一方可以和將土地承包地化為林權(quán)證的一方協(xié)商，要求對(duì)方停止侵害，并且歸還土地。如果雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解，如果調(diào)解不成或不愿調(diào)解的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

你好，曾律師，我是農(nóng)民，村里土地確權(quán)的時(shí)候，我們小組的一塊稻田沒(méi)有確權(quán)，我們?cè)撛趺崔k？

如果錯(cuò)過(guò)土地確權(quán)，可先到村里咨詢(xún)具體情況。如果村里不清楚具體情況，也可到當(dāng)?shù)乜h級(jí)農(nóng)業(yè)/土地主管部門(mén)咨詢(xún)。除了少部分錯(cuò)過(guò)土地確權(quán)的，也有一些農(nóng)戶(hù)反映，因保管不善等原因新辦的承包證遺失了，問(wèn)能不能補(bǔ)辦。答案是肯定的。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。第三百三十一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

您好，我家農(nóng)村的宅基地是買(mǎi)的老房子，后來(lái)新建的，沒(méi)有過(guò)戶(hù)，后來(lái)確權(quán)，還要去過(guò)戶(hù)嗎？

看具體情況定。一、如果房屋沒(méi)有過(guò)戶(hù)，該房屋的所有權(quán)還是屬于原房主的，原房主可以收回；二、如果房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)，則不可以收回?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

農(nóng)村無(wú)證房屋怎么確權(quán)？

2020年5月18日，自然資源部于發(fā)布了《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》，只要涉案房屋確系建造于合法獲取的宅基地上，不存在違法用地、嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃且難以消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的情形，就應(yīng)當(dāng)秉持尊重歷史、照顧現(xiàn)實(shí)的原則予以確權(quán)登記。

該內(nèi)容由馮瑩瑩律師和律說(shuō)律答共創(chuàng)回答

二、村里故意不給房屋確權(quán)怎么辦？

律師解析：

農(nóng)業(yè)家庭戶(hù)口是農(nóng)村戶(hù)口。國(guó)務(wù)院日前印發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶(hù)籍制度改革的意見(jiàn)》。意見(jiàn)指出，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶(hù)口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口與非農(nóng)業(yè)戶(hù)口性質(zhì)區(qū)分，統(tǒng)一登記為居民戶(hù)口，也就是說(shuō)中國(guó)將逐漸打破二元戶(hù)籍制度。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第四條戶(hù)口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶(hù)口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶(hù)發(fā)給一本戶(hù)口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶(hù)口簿；合作社以外的戶(hù)口不發(fā)給戶(hù)口簿。戶(hù)口登記簿和戶(hù)口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。

三、村里故意不給房屋確權(quán)怎么辦

法律分析：根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，在2020年年底前全國(guó)要基本完成宅基地確權(quán)工作。宅基地確權(quán)完成后，大家就能拿到農(nóng)村房產(chǎn)證了，大家都知道房產(chǎn)證是證明房子所有權(quán)的有效憑證，所以這件事是很重要的。

此次宅基地確權(quán)工作是全國(guó)統(tǒng)一進(jìn)行的，雖然各地進(jìn)展不一，但如果村里別家宅基地都在確權(quán)了，只有家的宅基地沒(méi)確權(quán)的話(huà)，那就要搞清楚為什么不給家確權(quán)。如果錯(cuò)過(guò)此次宅基地確權(quán)，宅基地再想確權(quán)的話(huà)，可能要等到宅基地“回頭看”工作開(kāi)展時(shí)了。但現(xiàn)在農(nóng)村房產(chǎn)證的作用也是蠻大的，比如，有了農(nóng)村房產(chǎn)證就能用農(nóng)村房屋抵押貸款了，所以越早拿到農(nóng)村房產(chǎn)證，越早享受權(quán)益，而且以后再遇到房屋糾紛也不怕了。

法律依據(jù)：《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》四、把農(nóng)村集體土地所有權(quán)確認(rèn)到每個(gè)具有所有權(quán)的農(nóng)民集體

確定農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體遵循“主體平等”和“村民自治”的原則，按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村和村民小組農(nóng)民集體三類(lèi)所有權(quán)主體，將農(nóng)村集體土地所有權(quán)確認(rèn)到每個(gè)具有所有權(quán)的農(nóng)民集體。凡是村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))土地權(quán)屬界線存在的，土地應(yīng)確認(rèn)給村民小組農(nóng)民集體所有，發(fā)證到村民小組農(nóng)民集體；對(duì)于村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))土地權(quán)屬界線不存在、并得到絕大多數(shù)村民認(rèn)可的，應(yīng)本著尊重歷史、承認(rèn)現(xiàn)實(shí)的原則，對(duì)這部分土地承認(rèn)現(xiàn)狀，明確由村農(nóng)民集體所有；屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，土地所有權(quán)應(yīng)依法確認(rèn)給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體。

屬于村民小組集體所有的土地應(yīng)當(dāng)由其集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組依法申請(qǐng)登記并持有土地權(quán)利證書(shū)。對(duì)于村民小組組織機(jī)構(gòu)不健全的，可以由村民委員會(huì)代為申請(qǐng)登記、保管土地權(quán)利證書(shū)。

h3>四、村里故意不給房屋確權(quán)怎么辦？

律師解析：

【法律依據(jù)】：