村改居后宅基地怎么辦，通常意義上來講，城市戶口是不能擁有農村宅基地的使用權和耕地承包權的。但是這個定義關系是要根據戶口的遷移關系和時間來決定，所以不是一句話能概括的，只能分情況。第一種情況：如果農村家庭戶口中并沒有全部遷入城市，還是留有一人
通常意義上來講，城市戶口是不能擁有農村宅基地的使用權和耕地承包權的。但是這個定義關系是要根據戶口的遷移關系和時間來決定，所以不是一句話能概括的，只能分情況。第一種情況：如果農村家庭戶口中并沒有全部遷入城市，還是留有一人或者以上戶口存在的，是不會影響農村宅基地使用權和承包期內的耕地使用權的。第二種情況：就是全家遷入小城鎮，而不是大城市。
根據農村土地承包法相關規定可知，這種情況，在承包期內，發包方應該按照承包方的意愿保留土地承包經營權。國家現在非常鼓勵城鎮化，也就是說如果全家戶口遷入的地方是縣級以下的城鎮，在本承包期內，是允許繼承保留土地承包權，而宅基地，屬于私有財產，當然可以繼續使用。第三種情況：全家都將戶口遷入了城市，成為了非農業戶口，根據土地承包法規定，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。當然會給予一定的補償。而農村的宅基地暫時不會被收回，一直到房屋自然倒塌，村集體就會收回宅基地使用權。這里需要注意的是農村房屋在這期間不能翻新、重建、修繕等。
村改居后宅基地確權嗎？
1、確權。
2、按照確權規定，確定的宅基地面積超過當地政府規定標準的，可以在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量，以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按當地政府規定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。
法律依據：
《中華人民共和國農村土地承包法》
第二十七條
承包期內，發包方不得收回承包地。國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。承包期內，承包農戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方，也可以鼓勵其流轉土地經營權。承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
符合申請宅基地條件的農村村民，應向本集體提出申請，經村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉鎮人民政府審核后，報縣級人民政府批準。
一、宅基地如何確權
農村宅基地確權的步驟如下：
第一、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。
第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。
第三、當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。這就是村里最近常見的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。
第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
第五、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。
第六、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。至此，農民才算是拿到了宅基地使用權證，這塊宅基地才能算是農民所有的。
二、宅基地確權怎么認定農村集體成員
1、農村集體經濟成員認定原則：堅持遵守法律和政策的原則；堅持尊重群眾意愿、民主決策的原則；堅持遵循歷史、承認現實的原則。
2、農村集體經濟成員認定單位：堅持遵循農村集體經濟組織成員身份確認以行政村為單位。
3、毫無意義具備農村集體經濟組織成員身份的：一輪土地承包時，已經取得本集體經濟組織土地承包經營權的農戶及其衍生的農業人口，具有集體經濟組織成員身份。
4、按照政策進行異地搬遷人員，強泥石流易發區、生存條件惡劣及其他政策性移民，按以下情況享有集體經濟組織成員身份：
（1）原村已撤制，整村或幾個村合并異地搬遷，且資源性資產帶入接收村或新建村，搬遷人員按戶籍所在地確認其村集體經濟組織成員身份。勞動工齡與現集體經濟組織成員同步登記，分段計算。
（2）原村已撤制，分散搬遷，但資源性資產未帶走，搬遷人員按戶籍所在地確認集體經濟組織成員身份。勞動工齡與現集體經濟組織成員同步登記，但搬遷前勞動工齡，由現集體經濟組織核實登記后出具證明，本人持證明回其資源性資產歸屬地的鄉鎮、村集體經濟組織核實確認。
（3）原村未撤制，分散搬遷，搬遷人員按戶籍所在地確認集體經濟組織成員身份。勞動工齡與現集體經濟組織成員同步登記，但搬遷前勞動工齡，由現集體經濟組織核實登記后出具證明，本人持證明回其所屬原集體經濟組織核實確認。
（4）除第四條規定以外的搬遷人員，已將承包土地交回戶口遷出村集體經濟組織的，按現戶口所在地集體經濟組織的規定履行了相應的義務，取得現集體經濟組織成員身份；未將承包土地交回戶口遷出村集體經濟組織的，按原集體經濟組織的規定履行了相應的義務，取得原集體經濟組織成員身份。
（5）農業戶口轉為小城鎮戶口的人員，可視為集體經濟組織成員身份，但與農業戶籍人員要有所區別，給予半個戶籍股，勞動工齡計算到改革基準日。
（6）因土地征占轉居轉工人員中將勞動力安置費交給本集體經濟組織并在本集體經濟組織就業的留職人員家庭人口，具有集體經濟組織成員身份。
（7）因子女頂替由非農業戶口轉為農業戶口的人員，不享有集體經濟組織成員身份。
（8）本集體經濟組織成員中在部隊服役的義務兵和符合國家有關規定的士官，仍享有集體經濟組織成員身份。
（9）在校學生，農業戶口轉為非農業戶口的，仍享有集體經濟組織成員身份。
（10）因婚姻關系外省市人員與本集體經濟組織成員結婚的，限于戶籍政策原因，戶口暫時不能遷入的，以其結婚證為依據確認集體經濟組織成員身份。
（11）外嫁女戶口仍在本村集體經濟組織的，享有集體經濟組織成員身份；離婚以后戶口仍在本村集體經濟組織，且繼續生產生活在本村的農業人口，享有集體經濟組織成員身份。
（12）本集體經濟組織成員中的服刑人員、勞教人員，享有村集體經濟組織成員身份。服刑期不計算勞動工齡。
（13）村集體經濟組織產權制度改革基準日前，有下列情形之一的，不再界定為集體經濟組織成員，不享受村集體經濟組織的任何權益：已死亡人員；戶口已遷出本市人員（不含第9條、第10條涉及人員）；黨政機關、事業單位在編在冊工作人員及其離退休人員。
法律分析：村改居后宅基地的性質不變，宅基地確權按照正常正規流程走。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
h3>四、村改居后能批宅基地嗎符合申請宅基地條件的農村村民，應向本集體提出申請，經村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉鎮人民政府審核后，報縣級人民政府批準。
一、宅基地如何確權
農村宅基地確權的步驟如下：
第一、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。
第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。
第三、當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。這就是村里最近常見的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。
第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
第五、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。
第六、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。至此，農民才算是拿到了宅基地使用權證，這塊宅基地才能算是農民所有的。
二、宅基地確權怎么認定農村集體成員
1、農村集體經濟成員認定原則：堅持遵守法律和政策的原則；堅持尊重群眾意愿、民主決策的原則；堅持遵循歷史、承認現實的原則。
2、農村集體經濟成員認定單位：堅持遵循農村集體經濟組織成員身份確認以行政村為單位。
3、毫無意義具備農村集體經濟組織成員身份的：一輪土地承包時，已經取得本集體經濟組織土地承包經營權的農戶及其衍生的農業人口，具有集體經濟組織成員身份。
4、按照政策進行異地搬遷人員，強泥石流易發區、生存條件惡劣及其他政策性移民，按以下情況享有集體經濟組織成員身份：
（1）原村已撤制，整村或幾個村合并異地搬遷，且資源性資產帶入接收村或新建村，搬遷人員按戶籍所在地確認其村集體經濟組織成員身份。勞動工齡與現集體經濟組織成員同步登記，分段計算。
（2）原村已撤制，分散搬遷，但資源性資產未帶走，搬遷人員按戶籍所在地確認集體經濟組織成員身份。勞動工齡與現集體經濟組織成員同步登記，但搬遷前勞動工齡，由現集體經濟組織核實登記后出具證明，本人持證明回其資源性資產歸屬地的鄉鎮、村集體經濟組織核實確認。
（3）原村未撤制，分散搬遷，搬遷人員按戶籍所在地確認集體經濟組織成員身份。勞動工齡與現集體經濟組織成員同步登記，但搬遷前勞動工齡，由現集體經濟組織核實登記后出具證明，本人持證明回其所屬原集體經濟組織核實確認。
（4）除第四條規定以外的搬遷人員，已將承包土地交回戶口遷出村集體經濟組織的，按現戶口所在地集體經濟組織的規定履行了相應的義務，取得現集體經濟組織成員身份；未將承包土地交回戶口遷出村集體經濟組織的，按原集體經濟組織的規定履行了相應的義務，取得原集體經濟組織成員身份。
（5）農業戶口轉為小城鎮戶口的人員，可視為集體經濟組織成員身份，但與農業戶籍人員要有所區別，給予半個戶籍股，勞動工齡計算到改革基準日。
（6）因土地征占轉居轉工人員中將勞動力安置費交給本集體經濟組織并在本集體經濟組織就業的留職人員家庭人口，具有集體經濟組織成員身份。
（7）因子女頂替由非農業戶口轉為農業戶口的人員，不享有集體經濟組織成員身份。
（8）本集體經濟組織成員中在部隊服役的義務兵和符合國家有關規定的士官，仍享有集體經濟組織成員身份。
（9）在校學生，農業戶口轉為非農業戶口的，仍享有集體經濟組織成員身份。
（10）因婚姻關系外省市人員與本集體經濟組織成員結婚的，限于戶籍政策原因，戶口暫時不能遷入的，以其結婚證為依據確認集體經濟組織成員身份。
（11）外嫁女戶口仍在本村集體經濟組織的，享有集體經濟組織成員身份；離婚以后戶口仍在本村集體經濟組織，且繼續生產生活在本村的農業人口，享有集體經濟組織成員身份。
（12）本集體經濟組織成員中的服刑人員、勞教人員，享有村集體經濟組織成員身份。服刑期不計算勞動工齡。
（13）村集體經濟組織產權制度改革基準日前，有下列情形之一的，不再界定為集體經濟組織成員，不享受村集體經濟組織的任何權益：已死亡人員；戶口已遷出本市人員（不含第9條、第10條涉及人員）；黨政機關、事業單位在編在冊工作人員及其離退休人員。
●村改居后宅基地性質怎么賠償
●村改居后還有宅基地嗎
●村改居后還是農村嗎
●村改居后土地怎么處理
●村改居宅基地可以變為國有嗎
●村改居有補償嗎
●村改居好不好
●村改居后還有宅基地嗎
●村改社區宅基地
●村改居后宅基地怎申請
●老一輩留下的宅基地如何確權,老一輩留下的宅基地要如何確權:今日村們集體維權在線法律咨詢
●房屋拆遷補償標準最新河南，河南省宅基地征收補償新標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村宅基地樓房拆遷補償，農村自建房拆遷多少錢一平方2021農村自建房拆遷補償最新標準:今日樓房拆遷補償規定更新
●宅基地房屋買賣后確權需要雙方到場,宅基地確權后能買賣嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●我在老宅基地上蓋房子,他們說我是違法的,三四天他們都給我拔了,行政復議說他們違法,我該怎么辦？,鎮里的老宅基地被別人翻蓋先拆遷怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●申請宅基地不批有什么辦法,申請宅基地不批怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●祖屋的宅基地怎樣確權,祖傳宅基地如何確權:今日村們集體維權在線法律咨詢
●宅基地屬于兄弟共有怎么確權,宅基地被兄弟偷偷確權怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村宅基地沒有地契怎么辦,有地契的房子算不算宅基地:今日村們集體維權在線法律咨詢
●拆遷宅基地違建樓房補償標準，農村自建房拆遷多少錢一平方2021農村自建房拆遷補償最新標準:今日樓房拆遷補償規定更新
●申請宅基地不批如何辦？,申請宅基地不批怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●宅基地審批不下來找誰？,做完證人筆錄還能變嫌疑人:今日村們集體維權在線法律咨詢
●宅基地拆遷補償樓房，拆遷宅基地和房屋面積按哪個補償:今日樓房拆遷補償規定更新
●宅基地被人侵占不還起訴是否可以,宅基地被他人侵占可以起訴嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●賣老房子，向村委會申請宅基地，合法嗎？,農村村委會向村民賣宅基地合法嗎？:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村改居后宅基地怎么辦,村改居后宅基地性質:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村委會不給批宅基地怎么解決,沒房住又不批宅基地該怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●宅基地流轉須需要取得集體經濟組織同意么？#宅基地流轉#行政訴訟,哪個法條明確規定了宅基地不能轉讓給其他集體經濟組織的農民？？:今日村們集體維權在線法律咨詢
●揭陽村主任豪宅曝光：占地60畝，超標使用宅基地引發熱議,律師曝光廣東揭陽一村書記宅基地近7畝40畝等:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村民申請宅基地村委會不批怎么辦,農村蓋房子村委會不批準怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
內容審核：李站波律師
來源：中國法院網-村改居后宅基地怎么辦，
