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農(nóng)村土地確權(quán)怎么辦理,農(nóng)村土地怎么確權(quán)?:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

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2024-09-08 22:11:15
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圣運(yùn)律師
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農(nóng)村土地確權(quán)怎么辦理，農(nóng)村土地確權(quán)流程如下：1、向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出申請；2、提交申請材料，主要包括申請書、登記原因證明材料等；3、審核材料，通過后登記造冊；4、核發(fā)集體土地使用權(quán)證書。《土地管理法實(shí)施條例》第四條

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一、農(nóng)村土地確權(quán)怎么辦理

農(nóng)村土地確權(quán)流程如下：1、向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出申請；2、提交申請材料，主要包括申請書、登記原因證明材料等；3、審核材料，通過后登記造冊；4、核發(fā)集體土地使用權(quán)證書。《土地管理法實(shí)施條例》第四條第一款、第二款規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。《土地管理法實(shí)施條例》第四條第一款、第二款農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

怎么樣查詢農(nóng)村土地確權(quán)

農(nóng)村的土地確權(quán)一般是由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)在組織實(shí)施，上級(jí)是由當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府國土城建辦公室在牽頭，但如果你要查詢相關(guān)信息的話，最好還是到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府去查詢，或者直接到縣國土部門進(jìn)行查詢。《中華人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。二、草簽合同注意事項(xiàng)1、嚴(yán)格審查主合同效力，定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂定金合同時(shí)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。2、簽訂書面定金合同，簽訂書面定金合同的主要目的是證明定金合同的存在，避免定金合同糾紛發(fā)生，并且有利于糾紛發(fā)生后劃分責(zé)任，提供依據(jù)。合同雙方應(yīng)對定金作出書面約定，特別要對違反主合同或補(bǔ)充合同時(shí)如何處理定金作出約定。3、在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定定金數(shù)額，使用定金必須掌握定金數(shù)額的有關(guān)法律規(guī)定，否則會(huì)造成部分定金的無效。4、在合同中約定交付定金的時(shí)間、期限，定金合同為實(shí)踐合同，從實(shí)際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本條款，可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發(fā)生糾紛。5、在合同履行過程中，注意收集和保存相關(guān)證據(jù)，事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，證據(jù)將可能成為訴訟成敗的關(guān)鍵。無論是在定金合同還是在主合同履行中，相關(guān)的憑據(jù)、合同、提單等都可能在發(fā)生糾紛時(shí)成為對己方有利的證據(jù)。因此，要增強(qiáng)證據(jù)意識(shí)，隨時(shí)注意收集和妥善保存。

就農(nóng)村土地確權(quán)時(shí)把戶主填錯(cuò)了怎么辦?

如果真的存在土地確權(quán)錯(cuò)誤的情況，當(dāng)事人可以主動(dòng)向土地登記主管部門申請注銷登記，之后經(jīng)審查通過后登記部門依職權(quán)對該登記事項(xiàng)予以糾正，并注銷該權(quán)利證書。《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

農(nóng)村宅基地確權(quán)后房屋怎么辦理？

一、農(nóng)村宅基地確權(quán)后房屋怎么辦理

農(nóng)村宅基地確權(quán)可以按照以下流程辦理：

1、當(dāng)事人向村委會(huì)提出宅基地確權(quán)申請;

2、村委會(huì)受理申請后上報(bào)至鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府;

3、申請人提交申請材料，包括申請書、身份證明等材料;

4、經(jīng)過審核，符合確權(quán)條件的，辦理確權(quán)登記。

二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)如何起訴

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)的起訴流程：

1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；

3、法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；

4、被告作出書面答辯；

5、開庭審理；

6、法院做出判決。

哪些農(nóng)民需要配合農(nóng)村土地確權(quán)流程？

如何辦理農(nóng)村土地使用證購買農(nóng)村土地

買地的土地使用證的辦理程序是：向村委會(huì)遞交書面申請、填寫申請表；村委會(huì)簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料現(xiàn)場勘測，審查合格上報(bào)縣國土資源局；縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測；合格后報(bào)縣政府進(jìn)行審批；張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。《土地管理法實(shí)施條例》第三條國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

該內(nèi)容由王國強(qiáng)律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村土地確權(quán)證辦理流程

法律分析：農(nóng)村集體土地確權(quán)登記證的辦理流程：

1、當(dāng)?shù)亻_展了土地確權(quán)的工作；

2、市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布通告；

3、提出申請及申報(bào)飛地；

4、地籍調(diào)查和階段權(quán)屬審核；

5、公示公告就登記發(fā)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

第三百四十一條流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

三、農(nóng)村土地怎么確權(quán)?

法律分析：農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)村土地確權(quán)是以二輪土地承包為基礎(chǔ)，確定承包地塊空間位置，弄清四至界線和面積大小，消除土地糾紛。由縣農(nóng)業(yè)局聘請專業(yè)測繪公司以村組為單位進(jìn)行，縣、鄉(xiāng)、村三級(jí)共同配合，分入戶權(quán)屬調(diào)查、測量地塊成圖、結(jié)果公示審核、簽合同建帳簿、發(fā)證建數(shù)據(jù)庫、資料整理歸檔幾個(gè)主要步驟完成。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。