一、農村宅基地審批歸誰管

宅基地審批過程中，村委會的初步審核意見是宅基地申請的第一個環(huán)節(jié)，如果村委會置村民的申請于不顧，造成宅基地審批程序無法推進，給農民建房權益造成了影響，屬于可訴行政行為，村民可以依法提起行政訴訟維護自己的合法權益。

一、農民自建房需要購買宅基地嗎

不需要。農民作為村集體組織的成員，可以依照法律、行政法規(guī)規(guī)定的程序申請宅基地建房，無需購買。具體來說：先由村民向村民小組提出宅基地和建房申請，村民小組開會之后進行公示，無異議的報到村民委員會進行審查，村委會審查之后再報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審批。但是，如果不是本村集體內部的成員，就無法通過申請批準獲取宅基地。

二、沒有權屬來源材料的宅基地如何確權登記？

對于沒有權屬來源材料的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由所在農民集體經濟組織或村民委員會對宅基地使用權人、面積、四至范圍等進行確認后，公告30天無異議或異議不成立的，由所在農民集體經濟組織或村委會并出具證明，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準，屬于合法使用的，予以確權登記。

三、村里申請宅基地政府不批怎么辦

符合宅基地使用條件的，應該保障農民宅基地的使用權。遇到宅基地不予審批的情況，需要分類進行處理。1、如果是您不符合宅基地申請的條件，那么就需要等條件達標后再申請。如果本身也符合當地宅基地申請條件，而村里也有建設用地可用，可以采取如下2種措施：（1）可以申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府責令村委會履行其職責；（2）起訴村委會。根據相關規(guī)定，當事人對村民委員會或者居民委員會依據法律、法規(guī)、規(guī)章的授權履行行政管理職責的行為不服提起訴訟的，以村民委員會或者居民委員會為被告。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及附屬設施。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準。村民申請宅基地使用權，需要嚴格按照相關法律法規(guī)規(guī)定的程序進行審批，首先由村民向村委會提出書面申請，再由村民會議或村民會議授權的村民代表會議審議并且公示無異議后，報所在村鎮(zhèn)政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府嚴格依據村莊規(guī)劃及有關規(guī)定，到場審查合格后進行審批。最后，經過依法批準的宅基地，村委會應及時將審批結果張榜公告。

二、農村宅基地由誰審批

法律分析：農村宅基地審批歸鄉(xiāng)、縣土地管理局管理。農村宅基地審批條件：1、所謂農村宅基地，是指農村村民個人經依法批準，用于建造住宅(包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等)的用地。2、宅基地屬于集體所有，農村村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。3、農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發(fā)給《集體土地建設用地使用證》，并按國家規(guī)定繳納土地使用登記費，確認使用權。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、農村宅基地由哪個部門批準

一、農村宅基地由哪個部門批準

1、農村宅基地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準。宅基地不可以買賣。宅基地不屬于個人所有，根據法律規(guī)定，農村和城市的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。符合宅基地申請條件的農戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房書面申請。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

二、農村宅基地申請流程是什么

1、申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請；

2、現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書；

3、填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農村村民住宅用地與建設申請表》；

4、村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)人民政府審核；

5、審核上報。鄉(xiāng)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府；

6、審批。縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》；

7、放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設；

8、驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產權登記手續(xù)，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

h3>四、農村宅基地由誰審批

法律分析：農村宅基地審批歸鄉(xiāng)、縣土地管理局管理。農村宅基地審批條件：1、所謂農村宅基地，是指農村村民個人經依法批準，用于建造住宅(包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等)的用地。2、宅基地屬于集體所有，農村村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。3、農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發(fā)給《集體土地建設用地使用證》，并按國家規(guī)定繳納土地使用登記費，確認使用權。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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內容審核：索建國律師

來源：頭條-農村宅基地審批歸誰管，