村干部申請蓋大隊部,選址選在了我的宅基地前邊我不同意怎么辦？，律師分析：對村干部選址有異議的，可以先向村委會反映自己的看法，如果是合理的請求，村委會和居民可以協商解決，如果村委會堅持要在居民宅基地前蓋大隊部，可以向法院提起訴訟維護自己的權利
律師分析：
對村干部選址有異議的，可以先向村委會反映自己的看法，如果是合理的請求，村委會和居民可以協商解決，如果村委會堅持要在居民宅基地前蓋大隊部，可以向法院提起訴訟維護自己的權利。宅基地使用權人有權利維護因在宅基地周圍建造房屋而對自己的權利造成的損害。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
農村宅基地審批歸縣級以上人民政府土地行政主管部門管理。由村民大會或者村民代表大會討論決定宅基地的申請；討論通過后，提交鄉鎮人民政府審核；鄉鎮人民政府審核通過后，提交縣級人民政府審批。,1、建造自己居住房屋的農村土地。,一戶村民只能通過申請擁有一處宅基地。根據《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》宅基地使用權應該按照當地省級人民政府規定的面積標準，依法確認給本農民集體成員。非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意并經有權機關批準異地建房的，可按規定確權登記發證。,2、在自己建好的房屋里做點小本買賣。這方面就看你自己的商業能力了。,想要在農村蓋房子的應該事先向國土部門進行咨詢，嚴格按照相關的手續辦理宅基地證與土地使用證。宅基地證的用途就是合法的在農村建造房子然后獲得國家的一些法律福利。宅基地的使用應該在國家允許的范圍內，不能違反國家的法律法規。,農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。,由村民大會或者村民代表大會討論決定宅基地的申請；討論通過后，提交鄉鎮人民政府審核；鄉鎮人民政府審核通過后，提交縣級人民政府審批。
一、申請宅基地村里不批怎么辦
符合宅基地使用條件的，應該保障農民宅基地的使用權。遇到宅基地不予審批的情況，需要分類進行處理。
（一）如果是您不符合宅基地申請的條件，那么就需要等條件達標后再申請。
比如，您的年齡未達到當地要求的標準，那就要等上幾年，或者您達到了分戶條件但沒有進行分戶，根據一戶一宅的原則，那么就得等到分戶完成后才能再進行申請。
（二）如果村里沒有多余的宅基地，那么有兩種解決辦法。
1、通過向本集體經濟組織成員購買的方式取得宅基地，也就是說向本村村民購買宅基地，一定要簽訂書面的合同，并經村委會見證，進行宅基地使用權登記；
2、申請以把農田轉為建設用地來建房，但是這個比用村里的存量建設用地審批更嚴格，特別是耕地轉用，審批很難。
（三）如果村里有征收拆遷規劃的。
建議您不要再申請宅基地，因為這時候去投資建設新房，會造成資源浪費，這種情況下宅基地也就不予批準。
（四）一戶多宅的。
建議也不要再去申請，因為國家規定了嚴格的一戶一宅，對于存量一戶多宅要區分情況進行確權登記，今后會有序解決一戶多宅問題，您此時再去申請肯定也得不到批準。
（五）村里有地，干部把住就是不給批。
如果您本身也符合當地宅基地申請條件，而村里也有建設用地可用，但是村干部就是不批，您可以采取如下2種措施：
1、可以申請鄉鎮政府責令村委會履行其職責；
2、起訴村委會。《行政訴訟法解釋》第24條第一款的規定，當事人對村民委員會或者居民委員會依據法律、法規、規章的授權履行行政管理職責的行為不服提起訴訟的，以村民委員會或者居民委員會為被告。
二、農村宅基地申請流程及審批程序
農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民委員會提出書面申請，村民委員會應將申請宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經審核同意后再張榜公布上報戶主名單，由申請人填寫（農村宅基地申請表）后報鄉鎮人民政府審核。
（一）申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。
（二）現場勘查。鄉（鎮）人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
（三）填申請表。國土資源所初審合格后發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
（四）委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉（鎮）人民政府審核。
（五）審核上報。鄉（鎮）人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
（六）審批。縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批準書》。
（七）放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。
（八）驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。
三、申請宅基地需要多少錢
（一）根據土地管理法，農村宅基地屬于全體村民---也就是本集體經濟組織成員共有，由村委會或村民代表大會決定非配并且是無償的。宅基地的使用目的就是為了本集體經濟成員解決居住問題。（二）首先必須是本村村民，如果你的戶籍在本村就符合該項條件。其次應該是結婚無住房，宅基地是按戶來提供。在結婚時可以申請宅基地。應該沒有什么費用，除非地方有規定收取點什么手續費之類。（三）針對農村集體經營性建設用地權能不完整，不能同等入市、同權同價和交易規則亟待健全等問題，要完善農村集體經營性建設用地產權制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能;明確農村集體經營性建設用地入市范圍和途徑;建立健全市場交易規則和服務監管制度。
h3>四、村里審批宅基地的領導要找哪位領導農村宅基地審批歸縣級以上人民政府土地行政主管部門管理。由村民大會或者村民代表大會討論決定宅基地的申請；討論通過后，提交鄉鎮人民政府審核；鄉鎮人民政府審核通過后，提交縣級人民政府審批。,1、建造自己居住房屋的農村土地。,一戶村民只能通過申請擁有一處宅基地。根據《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》宅基地使用權應該按照當地省級人民政府規定的面積標準，依法確認給本農民集體成員。非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意并經有權機關批準異地建房的，可按規定確權登記發證。,2、在自己建好的房屋里做點小本買賣。這方面就看你自己的商業能力了。,想要在農村蓋房子的應該事先向國土部門進行咨詢，嚴格按照相關的手續辦理宅基地證與土地使用證。宅基地證的用途就是合法的在農村建造房子然后獲得國家的一些法律福利。宅基地的使用應該在國家允許的范圍內，不能違反國家的法律法規。,農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。,由村民大會或者村民代表大會討論決定宅基地的申請；討論通過后，提交鄉鎮人民政府審核；鄉鎮人民政府審核通過后，提交縣級人民政府審批。
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內容審核：圣運律師
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