農村集體土地需要多少村民同意才可以出租，農村集體土地出租需得到三分之二以上村民會議成員或代表的同意，對非集體經濟組織的租戶需進行資信審查。申請集體土地所有權轉移登記需提交相關材料，包括不動產權屬證書、土地轉移協議、村民同意文件等。法律分析農
農村集體土地出租需得到三分之二以上村民會議成員或代表的同意，對非集體經濟組織的租戶需進行資信審查。申請集體土地所有權轉移登記需提交相關材料，包括不動產權屬證書、土地轉移協議、村民同意文件等。
法律分析
農村集體土地需要本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，才可以出租。由本集體經濟組織以外的單位或者個人租用的，應當對受讓方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂合同。
不動產登記暫行條例實施細則全文第三十一條農民集體因互換、土地調整等原因導致集體土地所有權轉移，申請集體土地所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)不動產權屬證書(二)互換、調整協議等集體土地所有權轉移的材料(三)本集體經濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料(四)其他必要材料。
拓展延伸
農村集體土地出租政策：村民同意人數限制與程序解析
根據《農村集體經濟組織土地承包經營權流轉管理辦法》規定，農村集體土地出租需要獲得村民的同意。具體的人數限制和程序如下：首先，根據法律規定，集體土地出租需要經過村民代表大會或村民議事會的審議通過。其次，出租土地的面積和用途需符合相關規定，確保村民的利益不受損害。此外，根據不同地區的具體情況，可能會有不同的人數限制。一般來說，需要獲得絕大多數或三分之二以上村民的同意方可出租。具體的同意人數限制需根據當地政策來確定。因此，在農村集體土地出租過程中，需要依法履行程序，確保合法性和公正性，保護村民的合法權益。
結語
根據《農村集體經濟組織土地承包經營權流轉管理辦法》規定，農村集體土地出租需獲得村民的同意。出租土地的面積和用途需符合規定，確保村民利益不受損害。一般需獲得絕大多數或三分之二以上村民同意方可出租。在出租過程中，需依法履行程序，保護村民合法權益。合法性和公正性是農村集體土地出租的重要保障。
法律依據
不動產登記暫行條例實施細則全文第三十一條農民集體因互換、土地調整等原因導致集體土地所有權轉移，申請集體土地所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)不動產權屬證書(二)互換、調整協議等集體土地所有權轉移的材料(三)本集體經濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料(四)其他必要材料。
法律分析：
法律并沒有簡單規定需多少村民同意，而是規定必須經過村民會議或者村民代表會議通過。而村民會議是18歲以上村民過半數參加，或者三分之二以上的戶主參加，到會人數過半即通過。而村民代表會議則是三分之二以上的代表參加即可召開，過半數即通過。估算來說，最低四分之一的村民同意就可以出租集體土地。
法律依據：
《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二十五條 人數較多或者居住分散的村，可以設立村民代表會議，討論決定村民會議授權的事項。村民代表會議由村民委員會成員和村民代表組成，村民代表應當占村民代表會議組成人員的五分之四以上，婦女村民代表應當占村民代表會議組成人員的三分之一以上。
法律分析：需要。本村村民集體所有的土地，租給外村人經營的，必須首先經村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意，否則租賃合同無效；若土地管理者違背村民共同意志將集體所有土地租給外村人，本村半數以上村民向法院提起訴訟的，法院應予以受理。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。 第十五條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。
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內容審核：范美華律師
來源：中國法院網-農村集體土地需要多少村民同意才可以出租，
