一、拆遷不安置找誰才可以維護自己的權益?

1、拆遷不安置可以找拆遷方、或者也可以找法院。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

2、拆遷安置不合理找市、縣級人民政府投訴。

因為市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

二、安置房過戶給子女可以選擇哪些方式?

安置房過戶給子女可以選擇的方式包括出讓、贈與、繼承等，采取不同的方式來過戶需要繳納的費用是不同的，如果持有房屋的之間不超過五年，且又不想繳納個人所得稅、契稅，那么可以選擇贈與的方式。

1、以出讓的方式將房屋過戶給子女

房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

2、以贈與的方式將房屋過戶給子女

辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

3、以繼承的方式將房屋過戶給子女

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

被拆遷方若是需要安置，那么拆遷單位需要向被拆遷方支付安置費。若是不想支付安置費，需要采取合適的方式安置被拆遷方。若是拆遷方不僅不支付安置費、且也不安置被拆遷方，那么拆遷方有可能會被起訴，在向法院起訴的時候，需要提交相關自己需要被按照的證據。

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內容審核：石珊律師

來源：中國法院網-拆遷不安置找誰才可以維護自己的權益？，安置房過戶給子女可以選擇哪些方式?