房產糾紛有哪些常見的情形，1、房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。2、房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。3、房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系，權利人
1、房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。
2、房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。
3、房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。
4、房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。
5、房屋抵押、典當糾紛。
6、房地產相鄰關系糾紛。這是一種經常發生的房地產糾紛，它是指由相鄰房地產的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設置等問題而引起的糾紛。
7、房屋拆遷糾紛。
一、房產糾紛訴訟狀怎么寫呢
房產糾紛起訴書應當這樣寫：
1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式；
2、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式；
3、有關房產的訴訟請求，還有所依據的事實與理由，就是將房產糾紛寫清楚的；
4、提起訴訟的相關證據和證據的來源，有證人的，應當提供證人的姓名和住所。
二、房產糾紛解決途徑是什么
1、調解
所謂的調解，就是指雙方或多方當事人就爭議的實體權利、義務，在人民法院、人民調解委員會及有關組織主持下，自愿進行協商，通過教育疏導，促成各方達成協議、解決糾紛的辦法。分為法院調解，人民調解，仲裁調解，行政調解。
2、仲裁
仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之后，簽訂書面協議，自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。
（1）不能仲裁的情形：
婚姻，收養，監護，扶養，繼承糾紛不能仲裁，這類糾紛雖然屬于民事糾紛，也不同程度涉及財產權益爭議，但這類糾紛往往涉及當事人本人不能自由處分的身份關系，需要法院作出判決或由政府機關作出決定，不屬仲裁機構的管轄范圍。
（2）行政爭議不能裁決。行政爭議，亦稱行政糾紛，行政糾紛是指國家行政機關之間，或者國家行政機關與企事業單位，社會團體以及公民之間，由于行政管理而引起的爭議。外國法律規定這類糾紛應當依法通過行政復議或行政訴訟解決。
3、訴訟
訴訟，指糾紛當事人通過向具有管轄權的法院起訴另一方當事人的形式解決糾紛。是一種法律行動，分為民事和刑事兩類，前者原訴人是受害者當事人，因為有未可解決的爭議，所以訴諸法律。后者涉及刑事犯罪，由政府當局控告疑犯。
法律分析：1、定金糾紛
定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。
2、一房二賣糾紛
一房二賣也是房產交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。
3、二手房買賣中承租人糾紛
合同簽訂完之后，很可能會出現承租人主張優先購買權，而導致原先的買賣合同無效，因此為購房者帶來了一系列的糾紛。所以，購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。
4、房屋質量糾紛
房屋質量一般在房屋交付之后購房者才容易發現，比如一些裂縫、滲漏等問題。
5、中介費糾紛
很多人買房是通過中介，因此通過中介簽訂的房屋買賣合同很有可能因為一些原因無法履行，這個時候購房者想要要回中介費，但是中介機構卻不退。
6、房屋廣告虛假糾紛
售房者買房的時候很喜歡對自己的房屋進行美化，比如形容房子有美好的環境、有假山、有公立學校等，但是最后購房者收房的時候卻發現與形容的完全不符。對于這樣的情況，購房者應該將廣告中有的事物寫進合同中，并且約定好虛假的話應該承擔什么違約責任。
7、共有房產單獨處分糾紛
一般夫妻共同財產處分的時候容易出現這樣的糾紛，購房者事先沒有進行詳細的調查，也沒有看房產證，很有可能出現合同解除的風險。所以，購房者買房之前一定要查看房產證，詢問財產是否有共有關系。
8、小產權房買賣糾紛
很多小產權房因為價格比較低而受到很多人的青睞，但是購房者要知道買賣這種產權性質的房屋是存在很大的法律風險的。如果發生糾紛，買賣合同就是無效的，最后房子還要被退回。
9、房屋配套設施無法及時使用糾紛
很多購房者買了房子但是住進去之后發現房子配套的暖氣等無法使用。我國法律沒有明確規定這些配套不能正常使用的情況，因此，一定要在購房合同中對這些問題進行約定。
10、房產買賣中戶口遷出糾紛
購房者買房之后卻發現原房主的戶口還沒有遷出，購房者要求售房者盡快遷出，但是原房主卻遲遲不解決。對于這樣的情況，購房者一定要在合同的補充協議中進行約定，一定要約定好不履行的違約責任。
法律依據：《房屋登記辦法》 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
法律分析：不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛。
法律依據：最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋
第二十八條
民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。
農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。
●房產糾紛有哪些常見的情形呢
●房產糾紛有哪些常見的情形和類型
●房產糾紛的類型
●房產糾紛產生的原因
●房產糾紛屬于什么糾紛
●房產糾紛算什么案件
●房產糾紛糾紛
●房產糾紛有哪些常見的情形和類型
●常見的房產糾紛案例
●房產糾紛一般有哪些
●征收土地公告辦法廢止了嗎?征收土地公告在什么情形下具有可訴性：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷什么情況下可以強拆?什么情形可以中止房屋拆遷裁決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●破產追回權是指對于債務人在破產程序開始前,人民法院受理破產申請后，管理人追回債務人財產的情形有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷案件律師費?拆遷糾紛律師怎么收取代理費?什么情形可以強拆違法建筑：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征收程序違法是指哪些情形?征收程序不合法怎么維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●刑事拘留不起訴的情形有哪些,刑事拘留可以不起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●合同轉讓與合同變更的定義及區別,合同變更的三種情形:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023年土地增值稅視同銷售收入的情形怎么確定:今日談征地拆遷話題
●不用發票，也能稅前扣除記住這23種情形，很多企業都能用到！，不用發票可以稅前扣除的支出:今日談征地拆遷話題
●房屋拆遷部門受理行政裁決申請的范圍有哪些？,房屋拆遷部門不受理行政裁決申請的情形有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村集體經濟組織收回土地使用權的情形有哪些,在什么情況下，農村集體經濟組織可以收回土地承包經營權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●可以扣留機動車駕駛證的情形是,交警可依法扣留機動車駕駛證哪種情況:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●這些情形下，可提起行政賠償！,行政追償是指行政賠償義務機關向受害人賠償損失后:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●合同被撤銷后對應該合同取得的財產當事人可能承擔的民事責任包括,當事人可以解除合同的情形包括:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●劃撥 流轉?2024哪些情形流轉劃撥土地使用權應辦理手續：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●哪些條件可以退房?哪些法律規定情形可以退房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●什么情況下征地可以強拆?哪些情形下才可以進行土地征收：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●強行征用土地怎么辦?哪些情形屬于強征土地,遇到強征應該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●這些情形下，可提起行政賠償！,行政追償是指行政賠償義務機關向受害人賠償損失后:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●看守所對哪些人應不予收押,看守所不予收押的情形:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：李軒教授
來源：臨律-房產糾紛有哪些常見的情形，
