如果農村宅基地確權登記村委會弄虛做假違法嗎?,法律主觀:1、申報 凡是擁有 宅基地 的 土地使用權 人,須領取由土地部門統一印發的《農村 宅基地使用權 申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經濟社、村委會
1、申報 凡是擁有 宅基地 的 土地使用權 人,須領取由土地部門統一印發的《農村 宅基地使用權 申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。 2、權屬調查 國土部門根據土地使用權人的申請,對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界,對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應書面委托 代理 人出面指界。 3、審核與公告 經土地行政主管部門審核,對認為符合登記要求的宗地進行公告,公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。 4、審批 公告期滿,土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的,在 農村宅基地 使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見,由市(縣)人民政府領導簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。 5、登記注冊 根據農村宅基地登記審批表結果,以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。 6、頒發土地證
《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
村委會胡亂確權可以申請村里或者鄉鎮政府進行協調,協調不成的直接起訴。土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決,協商不成的,由人民政府處理,個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理,當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴,在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
土地確權,由村集體自己來決定,如果需要再調整,可以委托村干部重新分農民的土地。
調或不調,應該由村集體自己來決定,因為土地的產權是集體的。就好比這所房子是分給你的,里面的沙發該擺在客廳還是餐廳,該由你們來決定。農民家里擺沙發的事,需要國家發個文件,規定沙發必須放客廳?只有你們這個集體才知道,沙發放什么位置最合適,上面怎么知道呢?
要尊重農民的意愿。關于有的地方政府認為確權之前調地是捅馬蜂窩這個問題,還是得回到農村的集體土地問題要由農戶承包經營上,這屬于農民的經營自主權問題。把這個事交給農民,讓他們自己去處理,農民比我們更清楚要不要調、怎么調。比如,你是外出打工的,你只能承包旱地不能承包水田,村里的事由農民集體來決定。土地政策的好與壞,要看是不是有利于在家里搞農業生產的農民。
按照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記辦法》、《土地權屬爭議調查處理辦法》、《確定土地所有權和使用權的若干規定》等有關法律政策文件以及地方性法規、規章的規定,本著尊重歷史、注重現實、有利生產生活、促進社會和諧穩定的原則,在全國土地調查成果以及年度土地利用變更調查成果基礎上,依法有序開展確權登記發證工作。
農村集體土地確權登記依據的文件資料包括:人民政府或者有關行政主管部門的批準文件、處理決定;縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書;人民法院生效的判決、裁定或者調解書;當事人之間依法達成的協議;履行指界程序形成的地籍調查表、土地權屬界線協議書等地籍調查成果;法律、法規等規定的其他文件等。
法律依據
《農村土地承包法》
第五十一條的規定處理:
1、因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。
2、當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第二十二條規定:“承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。”
法律分析:1.協商解決
2.行政解決
3.司法解決
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》
第十六條 土地所有權與土地使用權的爭議,由當事兩人協商解決。根據此規定,如果公民之間發生了宅基地的糾紛,要首先通過協商的方式進行解決。
第十四條 個人間、個人和單位之間的爭議,由各鄉級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理。《土地管理法》中第十四條第4款還規定:在土地所有權與土地使用權爭議解決之前,任何的一方都不能夠改變士地利用現狀。
第十四條 若當事人對有關人民政府的處理決定感到不服的,可以在接到處理決定通知之日起的30天內,向人民法院提起訴訟。這表明公民之間就土地的使用權與土地所有權發生的糾紛,只要按《土地管理法》第十四條條例的規定,先經過相關行政機關的處理。然后對于處理決定感到不服的,才能向人民法院起訴。否則,人民法院將不予受理。但是如果發生侵犯土地所有權或侵犯土地使用權的行為,被侵權人就能直接將侵權人起訴到人民法院,可以不要按照流程而先由行政機關處理該事件。
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內容審核:北京圣運律師
來源:中國法院網-如果農村宅基地確權登記村委會弄虛做假違法嗎?,