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一戶二宅怎么辦?民法典規(guī)定一戶二宅怎么確權(quán)，具體是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、民法典規(guī)定一戶二宅怎么確權(quán)

一戶兩宅在合法的情況下都是可以確權(quán)的，不合法的，如果符合分戶條件，可以通過申請分戶來進行確權(quán)。

農(nóng)村房屋確權(quán)原則：

1.農(nóng)村房屋必須是在宅基地或建設(shè)用地上建的房子才可以進行房屋確權(quán)。

2.房屋和宅基地必須是同一個人。

3.農(nóng)村房屋確權(quán)涉及到不同部門，過程中各個部門須密切配合，信息共享。

4.需要將房屋登記依據(jù)、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記內(nèi)容進行公示，方便社會公眾知曉。

《中華人民共和國民法典》第二百零八條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。

動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

二、一戶二宅拆遷怎么補償

一宅兩戶拆遷賠償如下：第一種是按兩戶人的人口進行補償;第二種是按戶口取得兩塊用于建房的土地。實際操作中大多采用第二種安置方式，兩戶應(yīng)當(dāng)提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛。具體如下：

1.現(xiàn)金補助。主要包括宅基地所有權(quán)補償價和集體住房補貼價，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現(xiàn)金補償，最低標準為房屋的重建成本價+宅基地地價。而宅基地補償價格是按法律規(guī)定允許的宅基地面積來進行的，違規(guī)的宅基地是享受不到的。

2.產(chǎn)權(quán)互調(diào)。在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋面積，給予其房屋的補貼。這種情況下村民通常可以獲得一棟幾樓的房子，但是宅基地不變，相同地段要按照面積最低拆一還一的標準。另行批準宅基地進行安置的，還會另外補償房屋的重建成本價。

3.自愿退出宅基地。如果農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償，當(dāng)然，這主要是針對通過合法買賣或繼承等原因產(chǎn)生的一戶兩宅或一戶多宅。

宅基地補償，分為宅基地本身的補償、地面建筑物的補償、拆遷安置費。宅基地本身的補償，具體補償標準是根據(jù)大家的宅基地面積來決定的，按每平方米補貼多少算，每個地區(qū)的補貼標準戶根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展等因素來決定。

三、拆遷補償標準是什么呢

拆遷補償標準是：

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

2.周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3.獎勵性補償費，以當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;