房子交易延期可以申請集體糾紛嗎，房屋延期可以集體訴訟。開發商延期交房，買方可聯合選擇代表人提起訴訟或委托律師。一方人數眾多的共同訴訟，可由當事人選擇代表人進行。代表人的訴訟行為對其代表的當事人有效，但代表變更、放棄或者承認對方的訴訟請求、和
房屋延期可以集體訴訟。開發商延期交房，買方可聯合選擇代表人提起訴訟或委托律師。一方人數眾多的共同訴訟，可由當事人選擇代表人進行。代表人的訴訟行為對其代表的當事人有效，但代表變更、放棄或者承認對方的訴訟請求、和解的，必須經代表的同意。當事人一方或者雙方為兩人以上的，其訴訟目標是共同的，或者訴訟目標是同一類型的，人民法院認為可以合并審理，經當事人同意的，為共同訴訟。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》
第五十二條 當事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標的是共同的，或者訴訟標的是同一種類、人民法院認為可以合并審理并經當事人同意的，為共同訴訟。
共同訴訟的一方當事人對訴訟標的有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為經其他共同訴訟人承認，對其他共同訴訟人發生效力；對訴訟標的沒有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為對其他共同訴訟人不發生效力。
第五十三條 當事人一方人數眾多的共同訴訟，可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力，但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求，進行和解，必須經被代表的當事人同意。
可以集體訴訟。
集體訴訟，是指訴訟各方中有一方是一群人，他們會派一名代表人代表眾多當事人來參與解決矛盾。通常這一方中多數成員彼此間具有共同利益，因人數過多致無法全體進行訴訟，得由其中一人或數人為全體利益起訴或應訴。
集體訴訟制度的最主要特點在于，除了首席原告外，其他受害者都不需要直接參加訴訟，甚至都無需知道有這樣一個訴訟案的進行。一旦賠償額確定，各個受害人都會按照比例得到賠償額。并且，任何不愿參加集體訴訟的成員必須親自申請退出，否則就算是自動參訴。這樣打一個官司，就不需要很多人參與，律師只需要和首席原告交涉就可以了。這樣就極大地降低了協調成本。
一、什么是集團訴訟和代表人訴訟
集團訴訟是共同訴訟的一種特殊形式，代表人訴訟一般指集團訴訟。集團訴訟又稱代表人訴訟，是共同訴訟的一種特殊形式，指的是當事人一方人數眾多，其訴訟標的是同一種類，由其中一人或者數人代表全體相同權益人進行訴訟，法院判決效力及于全體相同權益人的訴訟作用在于同時解決當事人一方為一個龐大集團的訴訟。
二、處理征地補償款分配糾紛時應注意的問題
（一）應當充分尊重農村集體經濟組織的自治權。人民法院審理征地補償款分配糾紛案件時，不能輕易否定農村集體經濟組織的分配方案，更不能直接代替農村集體經濟組織作出分配決定。因為，農村集體經濟組織是依法成立的村民自治組織，代表村民管理集體財產，是村民意志的集中體現。所以，農村集體經濟組織按照民主議定的原則，經過村民會議或村民代表大會討論通過而作出的分配決定或方案，只要不違反法律和行政法規的禁止性規定，不與法律、法規和國家政策相抵觸，人民法院應當尊重集體組織的自治權。如果農村集體經濟組織的分配原則、辦法、決定和方案侵害了村民的合法權益，法院應當依法作公正的判決。
（二）必須貫徹平等原則。農村集體土地所有權的性質屬村民集體成員共同享有。所以，來源于農村集體經濟組織所有的土地等自然資源的收益，屬于全體村民征地補償款如果沒有法律的特別規定，應當由具備集體經濟組織成員資格的村民平等參與分配。分配不等于平均分配，而要結合權利義務相一致的原則。筆者認為，享有與其他集體經濟組織成員同等的分配權的原告必須同時符合以下四個條件：一是在征地補償方案確定前即具有被告的合法戶籍關系；二是在征地補償方案確定前即長期在被告村里生產生活；三是參加被告集體經濟組織的各種民主政治活動；四是在原戶籍單位不享有任何土地利益，方可依法認定為其具有被告的集體經濟組織成員資格。這樣既保護了原告的合法權益，也同時避免了農村集體的利益被空掛戶、兩頭占等情形的惡意侵犯。
（三）應當注意保護婦女、兒童的合法權益。法律規定婦女與男子享有平等的權利，但實際生活中還存在某些妨礙婦女行使平等權利的消極因素，侵害婦女、兒童合法權益的現象時有發生。某些城鄉結合部的村委會、村民小組，在發放征地補償款中，歧視、剝奪出嫁女及其子女的村民待遇，不發或少發土地補償金。嫁出去的女兒，潑出去的水仍被絕大多數農民、農村干部，甚至部分街鎮基層干部視為制定出嫁女政策的依據。征地補償款作為征地部門對被征收地的農民土地承包權益損失的一種價值補償，出嫁女應當得到同等的補償份額。
法律分析：開發商延期交房，買受人可以聯合起來，推選代表人進行訴訟或者委托律師辦理。當事人一方人數眾多的共同訴訟，可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力，但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求，進行和解，必須經被代表的當事人同意。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第五十二條
當事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標的是共同的，或者訴訟標的是同一種類、人民法院認為可以合并審理并經當事人同意的，為共同訴訟。
共同訴訟的一方當事人對訴訟標的有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為經其他共同訴訟人承認，對其他共同訴訟人發生效力；對訴訟標的沒有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為對其他共同訴訟人不發生效力。
●延期交房可以集體起訴嗎
●延期交房怎么起訴,可以業主集體起訴嗎
●逾期交房業主可以集體起訴嗎
●遲延交房集體訴訟
●房屋延期可以退房嗎
●延期交房可以起訴保全嗎
●關于房子延期辦理的情況
●延期交房怎么起訴,可以業主集體起訴嗎
●房子延期交房可以申請退房嗎
●房子延期交付可以要求退房嗎
●哪些情況下可以申請宅基地？農村宅基地申請程序是怎樣的,農村申請宅基地的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●殘疾人名下有房可以辦低保嗎？,殘疾人有房子可以申請低保嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●原告可以申請網上開庭嗎？,被告可以申請網上開庭嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●之前工作半年未簽勞動合同，后面簽了，前面的未簽的可以申請勞動仲裁嗎,未簽勞動合同超過一年還能仲裁嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城市公共道路建設拆遷可以強制執行嗎,城市建設可以申請法院強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●何種情況下可以申請延長申請時效,什么是申請延期的條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●產假158天公司只給98天可以申請仲裁嗎,我想在8月左右請產假,如果公司不給178天,他只給98天,這樣可以去勞動仲裁告公司嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農民工可以申請法律援助嗎?,農民工申請法律援助的條件是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●放棄傷情鑒定還能否再次申請鑒定,自愿放棄做傷情鑒定并簽了字，還可以申請做傷情鑒定嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農民工可以申請法律援助嘛?？,農民工申請法律援助的條件是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村自建房拆遷賠償項目包括哪些??農村拆遷糾紛可以申請宅基地嗎？：今日在線土地征收法律咨詢
●被拆遷人可以申請行政裁決嗎??南陽拆遷糾紛哪里解決？：今日在線土地征收法律咨詢
●違法拆遷是否可以申請國家賠償??新拆遷法是不是先安置再拆遷：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷方違法堵路拆遷可以申請國家賠償嗎??拆遷方故意堵路怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷安置糾紛不請律師可以申請行政復議嗎??在安徽拆遷安置律師收費標準是多少：今日在線土地征收法律咨詢
●接到危房認定通知就被違法強拆，可以申請國家賠償嗎，危房強拆的法定程序：今日在線拆遷法律咨詢
●被拆遷人可以申請行政裁決嗎??拆遷時發生糾紛怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷安置糾紛不請律師可以申請行政復議嗎??在安徽拆遷安置律師收費標準是多少：今日在線土地征收法律咨詢
●殘疾農民工討薪可以申請法律援助嗎,農民工討薪是否可以申請法律援助:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●被拆遷人可以申請行政裁決嗎??南陽拆遷糾紛哪里解決？：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：馮興元教授
來源：頭條-房子交易延期可以申請集體糾紛嗎，
