一、拆遷時(shí)發(fā)生糾紛怎么辦?

拆遷時(shí)發(fā)生糾紛可以采取協(xié)商、或者是提出行政復(fù)議申請(qǐng)、起訴等的方式處理拆遷糾紛，具體可以結(jié)合以下規(guī)定，確定處理糾紛的方式：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、被拆遷人可以申請(qǐng)行政裁決嗎?

1、被拆遷人可以申請(qǐng)行政裁決。

被拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)裁決申請(qǐng)書(shū);

(2)申請(qǐng)人的身份證明;

(3)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;

(4)申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料;

(5)房屋拆遷管理部門(mén)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

2、有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門(mén)不予受理行政裁決申請(qǐng)：

(1)對(duì)拆遷許可證合法性提出行政裁決的;

(2)申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人不是拆遷當(dāng)事人的;

(3)拆遷當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當(dāng)事人就同一事由再次申請(qǐng)裁決的;

(4)房屋已經(jīng)滅失的;

(5)房屋拆遷管理部門(mén)認(rèn)為依法不予受理的其他情形。

對(duì)裁決申請(qǐng)不予受理的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人。

三、引發(fā)拆遷行政糾紛的幾種情況具體有哪些?

可能引發(fā)拆遷行政糾紛情形包括，被拆遷方對(duì)政府作出的房屋征收決定不服、對(duì)征收補(bǔ)償決定不服等。

1、被拆遷方對(duì)政府作出的房屋征收決定不服

被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、被拆遷方對(duì)征收補(bǔ)償決定不服引起的拆遷糾紛，屬于行政糾紛

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

發(fā)生拆遷糾紛后，拆遷糾紛當(dāng)事人，需要結(jié)合實(shí)際的案情，確定處理糾紛的方式。也即具體拆遷時(shí)發(fā)生糾紛怎么辦，必須要具體到特定的糾紛才可以確定。針對(duì)上述文章中的問(wèn)題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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